Stongfjordvegen 680

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 163 m²
BRA: 227 m²
BTA: 260 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Etasje

3

Parkering

Parkering på eige tun.

Eiendom

Tomteareal er 945 m² på eiet tomt.

Byggeår

1928

Innhold

Bustaden strekk seg over 3 plan og inneheld: Kjellar: Gang/trapperom, 3 boder og eit teknisk rom med bruksrett til Nesvika hyttefelt. Innheld vassystem til feltet. 1. etg: Entè, gang/trapperom, stove, kjøkken, vaskerom, bad og soverom. 2. etg: 3 soverom, bad og stove.

Standard

Ein brukt eigedom vil som regel ikkje vere i same stand som om den var ny. Tekniske krav, type bustad, teknikk og skikkar endrar seg over tid. Bruksslitasje og ytre forhold kan gjere at tilstanden blir dårlegare etter kvart, sjølv om det ikkje er synleg. Kjøparar kan ha mindre forventningar til eldre bustader enn nye, og det kan vere skadar eller feil som ikkje er beskrive, men som seljar likevel ikkje kan haldast ansvarleg for. Normal bruksslitasje er ikkje ein mangel, og det er ikkje sikkert at det som opplevast som ein feil ved ein eigedom er ein mangel i rettsleg forstand. Det er difor viktig å setje seg grundig inn i tilstanden på den eigedomen ein vil kjøpe.

Hvitevarer

Kvitevarer følgjer i utgangspunktet ikkje med i handelen dersom ikkje anna er avtala, jamfør tilhøyrslista som er del av prospektet. Eventuelle lausøyre og tilhøyr som følgjer med i salet vert seld utan noko form for garanti, og seljar tek ikkje ansvar for standarden på desse.

Adkomst

Enkel tilkomst frå kommunal veg. Sjå ev. kart www.finn.no, eller kontakt meklar for nærare opplysningar. Bustaden blir merka med TIL SALGS-skilt.

Byggemåte

Alle bygningsdelar og installasjonar har avgrensa levetid. Konstruksjonane er bygd etter lov og forskrift som tek utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikkje tilfredsstille krava i dag. Med omsyn til den tekniske standarden på bygningane vert det vist til vedlagde tilstandsrapport fra takstmann Trond Gjesdal, datert 07.07.2022, der enkelte bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3). Interessentar vert oppmoda til å sette seg grundig inn i desse punkta samt eigenerklæringa somligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova. Enebolig - Byggeår: 1928 UTVENDIG: Takkonstruksjonen er oppført som saltak med arkbygg mot vest, oppbygd av sperr med 15 cm isolert nedforing under opprinnelig skråtak og himlinger. Tilbygget har saltak med 20-30cm isolasjon mot blindloftet, og taktekking av stålplater. Overbygg ved inngangspartiet til kjelleren på ca 4m2 med taktekking av skifer. Mindre overbygg ved inngang til vaskerommet på ca 1.5m2. Taktekking av skifer på undertak av taktro på den opprinnelige takkonstruksjonen, på hagestuen og ved inngang til kjelleren. Taktekking av stålplate på tilbygd del. Vindskibord og loddbord i trevirke. Taktekkingen er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløpsrør av aluminium og plast. Det er snøfangere og stigtrinn på den opprinnelige takkonstruksjonen som vender mot øst. Det er ikke stigetrinn på den tilbygd takkonstruksjonen langs fasade mot øst. Ytterveggene på den opprinnelige delen er oppført i tømmerkonstruksjon med utvendig bordkledning av trepanel, og innvendig med 10 cm tilleggsisolering. Tilbygd del er oppført i 6" isolert bindingsverk med utvendig bordkledning av trepanel. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra ca 2001. Takvindu i loftstuen. På kaldtloftet er det vinduer fra byggeåret med 1- lags glass i trekarm, og et vindu med 2-lags glass av litt nyere utgave. Malt ytterdør med vindusfelt. I stuen er det skyvedør for tilkomst til vinterhagen. I vaskerommet er det balkongdør. I kjelleren er det malt ytterdør i trevirke. Ytterdørene er trolig fra 2001. Langs fasaden som vender mot sør er det veranda i trekonstruksjon med terrassebord og med malt rekkverk i trevirke. På verandaen er det bygd ei hagestue med et samlet areal på ca 20 m2. Takkonstruksjon oppført som saltak med taktekking av skifer. I hagestuen er taket panelt med kassebord med malte overflater. Vinduer med 1-lags glass i trekarm. Skyvedører av lakkert aluminium med glassfelt. Det er montert to terrassevarmere. Hagestuen er ikke isolert. INNVENDIG: 2. etg: På gulvene er det parkett og furu gulvbord. På veggene er det malte overflater på underlag av strie og tapet. I himlingene er det panel med malte og lakket overflater. 1. etg: På gulvene er det fliser og parkett. På veggene er det malte overflater på underlag av panel. I himlingen er det malte overflater på underlag av panel og finerplate. En vegg i en entre med tapet. Kjeller: På gulvene er det fliser og malt betong. På veggene er det panel og malte overflater på underlag av finer og murpuss. I himlingen er det mdf-finerbord. Etasjeskillene er av trebjelkelag. På tilbygd del er det isolert betongplate på mark. Boligen har elementpipe. I stuen er det vedovn og plassbygd peis av skifer. Malt trapp i trevirke med trappeteppe i trinnene. I kjelleren er det trapp i furu. På loftet er det furudører. Noen dører er malt på den ene siden. I etasjeplan er det malte furudører og fyllingsdører i tilbygd del. I kjelleren er det dører i trevirke der noen av dørene er malte. Til rom med tekniske installasjoner for borehull er det finerdør av noe nyere dato. I soverommet i etasjeplan og i vf er det skyvedørsgarderobe. VÅTROM: Bad 2. etg: Fliser på gulv og vegger. I himlingen er det lakket panel. I dusjnisjen er det fliser i himlingen. Rommet er innredet med servant i underskap, overskap, høyskap, speil, lysarmatur, dusjnisje og veggklosett. Vaskerom: Fliser på gulv. På veggene er det baderomsplater. I himlingen er det Mdffinerbord. Rommet er innredet med underskap, benkeplate med nedfelt skyllekar, høyskap, overskap og opplegg for vaskemaskin. Bad 1. etg: Fliser på gulv og vegger. I himlingen er det Mdf finerbord med led-spotter. Rommet er innredet med to servanter i underskap, to speilskap med lysarmatur, høyskap, dusjvegg og veggklosett. KJØKKEN: Kjøkkeninnredning fra Jke i eik med stein benkeplate, og flislagt benkeplate med stål skyllekar. Kjøleskap i høyskap. I innredningen er det integrert oppvaskmaskin, stekeovn og keramisk koketopp. Oppvaskmaskin ble skiftet rett før overtagelse. I underskap for oppvaskkum er det avløpsrør i bunnplaten. Belysning under overskapene. kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER: I gangen på loftet er det fordelerskap med rør i rør med overløp til bad. I bad i etasjeplan er det fordelerskap for rør i rør til bad og vaskerom. I et av rommene i kjelleren med sluk er det åpen rørsentral med rør i rør og noen kobberrør. Det er avløpsrør av plast. Det er lagt til grunn at avløpsrør i kjellergulvet er av plast. Tilstandsgraden er basert på at det ikke er feil eller mangler på avløpsrørene. For tilstandsvurdering på avløpsrør må rørlegger utføre en utvidet kontroll. Boligen har naturlig ventilasjon. Det er ventiler i vinduene. Det er lagt opp ventiler i himlingene på loft som er koblet til kanaler på kaldtloftet, men ikke ferdigstilt. I stuen og i kjelleren er det installert ei luft til luft varmepumpe. Varmepumpene ble montert i regi av tidligere eier. Det er lagt til grunn at det ikke er feil eller mangler på varmepumpene. Varmtvannbereder på 287 liter. Det elektriske anlegget har sikringsskap med automatsikringer. Downlight i himlingen i loftstuen, stue og i kjøkken. Led-spotter i del av stuen, entre og i bad i etasjeplan. Varmekabler i våtrommene og i entre. Det er ikke belysning i innvendig bod. Det er installert sentralstøvsuger der driftsenheten er plassert i kjelleren. Det er egen smart strømmåler for boligen og for uthuset. Egen smart strømmåler for borehull til hyttefeltet. I forbindelse med kontroll av det elektriske anlegget ble det ikke funne feil eller mangler som krever videre oppfølging. Seriekoblet brannvarsler og enkle varslere med sentral i kjelleren av type Noby 220i Rs. Det er to brannslukningsapparat. Det ene apparatet er fra 2017. Det er montert brannstige. TOMTEFORHOLD: Det er ukjent byggegrunn. Drenering har trolig standard fra byggeåret. Grunnmuren er oppført i sparesteinskonstruksjon på planert byggegrunn. Eiendommen ligg i svak helning mot vest. Utvendig vann- og avløpsrør ligg skjult og er derfor ikke kontrollert. Privat avløpsanlegg med slamavskiller og kommunal tømming. Følgende punkt har fått TG2: Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak. Mer en halvparten av forventet brukstid gjelder for takskifer. Det er registrert en knust skiferhelle på hagestuen. Spor av mott i undertaket. På takkonstruksjonen som vender mot vest og på arkbygget er takskifer festet direkte til undertaket uten takpapp, rekter eller lekte. Det er områder med fuktskjolder og sopp i undertaket. Ved pipen bøle det målt 27.8 % trefukt/vektprosent, noe som defineres som vått. Vindskibordene er noe malingsslitt. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er mott hull i konstruksjoner. Takkonstruksjonen som vender mot vest har merkbart med retningsavvik. I taksperr ved pipen ble det målt 18.7% trefukt/vektprosent, noe som defineres som fuktig. Utvendig > Vinduer: Noen vinduer har malingslitasje på utvendige karmer. Låsemekanismen på vindu i et av soverommene i etasjeplan er defekt. Mott hull i karmene på vinduene i kaldtloftet. Mangler ventil ved ventilåpningen på det ene vinduet. Sprekk i glassruten på det ene vinduet på kaldtloftet. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Noe malingsslitasje på vinduskarmene. Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Pipe og ildsted: Ildfast stein har sprekker. På loftet er pipen flislagt på badet. Baderomsinnredningen er montert mot pipen og hindrer derfor inspeksjon med tanke på riss/sprekker i pipekonstruksjonen. Det er sprekker i innvendig stein i vedovnen og sprekk i stålramme ved åpningen. Må trolig montere ny vedovn. Det er mindre en 300mm fra feieluke til brennbart materiale, men det kan være kompenserende tiltak som brannisolering i sotluken. Innvendig > Rom Under Terreng: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking Det er typisk kjellerlukt, noe som ofte er indikasjon på fukt i grunnmurene. Mindre områder med saltutslag på nedre del av grunnmuren. Det ble målt 26.4 % trefukt/vektprosent i innforede vegger mot mur. Definisjon av de ulike nivåene ved fuktmåling. Verdier under 11.9% defineres som tørt. Verdier på 12-15.9% defineres som akseptabelt. Verdier på 16-19.5% defineres som fuktig. Verdier på 19.6-27% defineres som meget fuktig. Verdier over 27% defineres som vått. Innvendig > Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Innvendig > Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad: Retningsaavik på yttervegg ved dusjnisjen. Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Mindre skade på en gulvflis. I selve dusjnisjen er det ikke tilfredsstillende fall, men det er fall til sluk, i tillegg til at det er en forhøyning/kant ved inngang til dusjnisjen. Til sluk utenfor dusjnisjen er det fall i henhold til kravet på 1:50 ved måling på tilfeldige valgte steder. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad: Områder med sprang mellom veggflisene. Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Noe avvik på finish og utførelse på silikonfuge i dusjen mellom gulv og veggflisene. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Våtrom > Overflater vegger og himling > Vaskerom: Synlig plateskjøt mot hjørnelist ved skyllekar. Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Sluken er ikke kontrollert på grunn av vaskemaskin delvis over slukristen. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Det er lagt opp ventiler i himlingene på loft som er koblet til kanaler på kaldtloftet, men ikke ferdigstilt. Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner: Det foreligger ikke dokumentasjon fra installatør av varmepumpene. Tomteforhold > Byggegrunn: Det er registrert symptomer på setninger i grunnen i form av sprekker i grunnmur. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Områder med løs murpuss og noe groe i overflatene. Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Behov for snøfangere avhenger av snøforhold, formen på taket, oppbygging av tak, takvinkel og hvilken type takbelegg som er brukt. Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Ingen eller liten lufting gjelder for bordkledning på den opprinnelige bygningsdelen. Bordkledningen har områder med noe malingslitasje. På loftet er det registrert råteskade i reisverk for arkbygg og områder med mott hull i laftet tømmerkonstruksjoner. Innvendig > Overflater Gå til side Parkett gulv på loft har merkbart med slitasje. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Etasjeskille har naturlige skjevheter som følge av setninger i konstruksjoner. Følgende punkt har fått TG3: Våtrom > Ventilasjon > Bad Ventilasjonskanalen er avsluttet på kaldtloftet og er ikke ført over yttertak eller gjennom yttervegg. Tomteforhold > Drenering. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ikke tegn på noe utvendig fuktsikring.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

- Vedfyring. - Varmeklablar. - Varmepumpe. - Elles oppvarming er basert på elekrisitet.

Vei, vann og avløp

- Offentleg veg til tomtegrensa. - Privat borehol. Felles med hyttefeltet. Det er opplyst at det er 2 borehol. - Privat avlaup med slamavskiljar og kommunal tømming.

Budgivning

Alle bod skal gjevast skriftleg og legitimert til meklar, som formidlar desse vidare til seljar. Dette gjer ein enkelt elektronisk ved å klikke på "gi bud" knappen på hjem.no, finn.no, via eiendomsmegler1.no eller på bodskjema vedlagt salsoppgåva. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke og formidle det vidare til seljar.  Bod må  ikkje ha kortare akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Bod med kortare frist enn dette kan ikkje formidlast av meklar.  Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama bør dei ikkje ha ein kortare akseptfrist enn 30 minutt frå bodet er gjeve. Bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.  Meklar tek ikkje ansvar for forseinkingar på el- eller telenettet. Under bodrunden kan akseptfristen kortast ned ved mottaking av nye bod. Akseptfristen frå kjøpar er absolutt. Det betyr at dersom seljar vel å akseptere bodet, må kjøpar meddelast aksepten innan akseptfristen går ut. Dersom du utset å gje inn bod til tett opp mot akseptfristen er det ei reell fare for at eigedomen kan bli seld før bodet ditt kjem fram til meklar. Ein syner elles til "Forbrukarinformasjon om bodgjeving", som også er ein del av salsoppgåva. Kjøpar er utanlandsk statsborgar Dersom ein kjøpar er utanlandsk statsborgar krevjast det at ein har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Meklar rekvirerer dette samstundes som skøyte vert sendt inn til tinglysing hjå Kartverket. Skøytet vert så liggande hjå Kartverket fram til kjøpar har fått D-nummer av  skatteetaten. Deretter vert skøytet tinglyst. Denne prosessen vil ofte medføre at oppgjer og  utbetaling til seljar vert forseinka med nokre veker. Kjøpar må i desse tilfella enten ta atterhald i  b od om forseinka utbetaling til seljar, eller vere budd på å dekke forseinkingsrenter. Kontakt  ansvarleg meklar for informasjon før bodgjeving.

Avgiftsbeskrivelse

Renovasjon, tilsyn avlaup, slamtømming, feiing og branntilsyn.

Adgang til utleie

Bustaden kan leigast ut til bustadføremål.

Sentrale lover

Eigedomen vert seld etter reglane i avhendingslova. Salsoppgåva er basert på dei opplysningane seljar har gitt til bygningsakkyndig og meklar, samt opplysningar innhenta frå kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelege kjelder. Eigedomen skal overleverast til kjøpar i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøpar set seg grundig inn i alle salsdokumenta, med dette salsoppgåve, tilstandsrapport og seljar si egenerklæring. Kjøpar vert sett på som kjent med forhold som er tydeleg beskrive i salsdokumenta. Forhold som er beskrive i salsdokumenta kan ikkje påberopast som manglar. Dette gjeld uavhengig av om kjøpar har lest dokumenta. Alle interessentar vert oppmoda til å undersøkje eigedomen nøye, gjerne saman med fagkyndig før bod vert gjeve. Kjøpar som vel å kjøpe usett kan ikkje gjere gjeldande som mangel noko han burde blitt kjent med ved undersøkinga. Dersom det er behov for avklaringar, anbefalar vi at kjøpar rådfører seg med eigedomsmeklar eller ein bygningsakyndig før det vert lagt inn bod.   Dersom kjøpar ikkje er forbrukar seljast eigedomen «som den er», og seljar sitt ansvar er då avgrensa jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpar si undersøkingsplikt, med dette oppmoding om å undersøkje eigedomen nøye, gjeld og for kjøparar som ikkje vert vurdert som forbrukarar.  På grunn av ulike avtalevilkår kan seljar vurdere bod frå ein som ikkje er forbrukar, ulikt frå ein forbrukar sitt bod. Dersom kjøpar ikkje er forbrukar, er seljar sitt mulege mangelsansvar avgrensa fordi eigedomen vert seld "som den er".  Seljar kan ikkje ta «som den er» atterhald ovanfor ein forbrukarkjøpar. Sjølv eit lågare bod frå ein som ikkje er forbrukar kan foretrekkast fordi avgrensinga i muleg mangelsansvar kan ha eigenverdi for seljar. Seljar står fritt til å forkaste eller akseptere eitkvart bod, og pliktar til dømes ikkje å akseptere høgste bod.  Bodgjevarar får informasjon dersom andre bod er gjeve av ein som ikkje er forbrukar.  Forbrukarkjøp - definisjon: Med forbrukarkjøp meinast kjøp av eigedom når kjøparen er ein fysisk person som ikkje hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd. Forbrukar - avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen, eller det ligg føre brot på bestemmingane i avhendingslova §§ 3-2 til 3-8. Dersom eigedomen ikkje er i samsvar med det kjøparen må kunne vente ut frå alder, type og synleg tilstand, kan det vere grunnlag for mangelskrav. Det same gjeld dersom det er halde tilbake eller gitt urette opplysningar om eigedomen. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det virka inn på avtalen at opplysningen ikkje vart gitt eller at feil urette opplysningar ikke blir retta i tide på ein tydeleg måte. Ein bustad som har blitt brukt i ei viss tid, har vanlegvis blitt utsett for slitasje og skadar kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøpar rekne med, og det kan avdekkast enkelte forhold etter overtakinga som gjer det naudsynt med utbetringa utbedringar. Normal slitasje og skadar som gjer det naudsynt med utbetring, er innanfor kva kjøpar må vente og vil ikkje utgjere ein mangel. Bustaden kan ha ein mangel etter avhendingslova § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsett at avviket er på 2 % eller meir og minimum 1 kvm. Ved berekning av eit eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøpar sjølv dekke tap/kostnader opptil eit beløp på kr 10 000 (eigendel). Ikkje - forbrukar (næringsdrivande) – definisjon: Dersom kjøpar er ein juridisk person, eller ein fysisk person som hovudsakeleg handlar som ledd i næringsverksemnd, vil kjøpet ikkje bli sett på som eit forbrukarkjøp.  Ikkje - forbrukar – avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen. Eigedomen vert seld «som den er», og seljar sitt ansvar utover det konkret avtalte er då avgrensa etter avhendingslova § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingslova § 3-3 andre ledd vert fråviken, og korvidt arealsvikt i bustaden utgjer ein mangel vert vurdert etter avhendingslova § 3-8.  Ein føresetnad for salet er at skøyet for eigedomen vert tinglyst på kjøpar. Interessentar og kjøpar må godta at seljar og meklar brukar elektronisk kommunikasjon i salsprosessen. I trå med eigedomsmeklingsforskrifta vil informasjon om oppdragsgivar, salsobjektet, interessentar og kjøpar bli lagra av meklarføretaket i min. 10 år. Sjå em1.no for meir informasjon om handsaminga vår av personopplysningar.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 501
• Eiendomsskatt: kr 5 202