Anders Sandvigs gate 36

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
I henhold til opplysninger gitt av forretningsfører datert 15.12.2025 foreligger det ingen planer som kan medføre vesentlige endringer i boforhold eller andelseiers økonomiske forpliktelser. Disse opplysninger foreligger hos megler.

Vedtekter / Husordensregler:
Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter. Kopi av disse foreligger hos megler.

Dyrehold:
Det er ikke forbud mot dyrehold.

Beboernes forpliktelser:
Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter. Beboerne i sameiet har felles ansvar for trappevask/vask av fellesarealer.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 2 276 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene inkluderer forsikring av bygg, forretningsførsel, styrehonorar, vedlikehold bygg, strøm felles areal, gressklipping og snørydding av felles areal. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Fellesgjeld

kr 35 986
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.10.2025

Forsikringspolise

26053702

Areal

BRA: 65 m²
BRA-i: 65 m²
TBA: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Alle seksjonseiere har mulighet til å parkere i bakgården med en bil om det er ledig, er det fullt må man finne annen plass utenfor området. Sameiet består av 12 eierseksjoner og 9 parkeringsplasser + 2 korttidsplasser for gjester.

Eiendom

Tomteareal er 1 714 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet. Vestvendt svakt skrånende tomt som er planert og terrassert. Gode solforhold. Gruset adkomst på nordsiden av bygget, med grusede biloppstillingsplasser.

Byggeår

1982

Innhold

Leiligheten inneholder følgende:   Stue og kjøkken i åpen løsning, soverom, bad, entré/gang og kott. Til leiligheten følger 2 boder i kjeller på henholdsvis 4 og 7 kvm. Se vedlagte planskisser for boligens rominndeling.

Standard

Blokken leiligheten er del av ble oppført i 1982. Leiligheten har et bruksareal på ca 65m² og disponerer i tillegg to boder i sameiets fellesareal. Leiligheten ble pusset opp innvendig i perioden 2010-2012 med blant annet ny kjøkkeninnredning og renovering av badet. Leiligheten har enkel adkomst direkte fra Anders Sandvigs gate. Her er det gangveg over mindre plenareal bort til inntrukket inngangsparti. Vel inne ønskes du velkommen i romslig entré med flislagte gulv. Her er det god plass for oppheng av yttertøy og for plassering av sko. Her er også skap for yttertøy som ikke benyttes i det daglige. Fra entréen er det nisje mot soverommet hvor det er dobbel skyvedørsgarderobe med speilfronter og adkomst til kott. Fra entréen er det også adkomst til bad og videre til stue / kjøkken i åpen løsning. Romslig stue og kjøkken i åpen løsning gir et innbydende oppholdsrom. Stuen har godt med vinduer som gir naturlig lys til rommet. Det er gode muligheter for møblering av både spisegruppe og sofamøblement. Det er montert vedovn i stuen som gir god varme på sene høstkvelder og kalde vinterdager. Fra stue er det adkomst ut til takoverbygget, vestvendt balkong på 12,5 kvm med utsyn. Balkongen har tregulv og rekkverk i stål og tre som strekker seg foran hele leiligheten. Kjøkkenet er moderne med innredet fra 2012. Gulv har fliser og kjøkkenet har en stor kjøkkenøy med mulighet for sitteplass som blir en naturlig overgang mellom rommene. Kjøkkeninnredningen har en lekker utførelse med glatte fronter og rikelig med arbeidsflater på benkene. Takhøye overskap og en kjøkkenøy med skap under gir godt med oppbevaringsplass for alle kjøkkenartikler. Den store kjøkkenøyen har integrert komfyr og ventilatorhette over. Kjøkkenet fremstår lyst og innbydende med store vindusflater og downlights i taket. Oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap følger leiligheten. Leiligheten har et delikat og innbydende bad med en praktisk planløsning. Badet ble renovert i perioden 2010 med fliser og varmekabler i gulvet og fliser på vegg, himling med malt muroverflate og nedsenket gipshimling med downlights på deler av badet. Badet har vegghengt toalett, baderomsinnredning med sorte glatte fronter, dusjnisje med innfellbar dusjvegg og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har et koselig soverom med plass til dobbelseng og garderobe. Utenfor soverommet er det også et praktisk lite kott for oppbevaring. Til leiligheten følger 2 boder i kjeller på henholdsvis 4 og 7 kvm. Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulv: Fliser i gang , bad og kjøkken. Parkett eik på stuen og soverom. Vegger: Malte plater samt malte muroverflater på brannskillevegger. Fliser på bad. Himling: Malt betong. Der det er nedfelte downlights er det nedsenket himling med malte plater Tekniske installasjoner: - Rør: Rør i rør system til bad og kjøkken. - Avløpsrør: Synlige innvendige avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på antatt 120 liter, plassert i kjøkkenskap. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap har automatsikringer med 12 kurser. Digital måleravleser. Noe skjult og noe åpent elektrisk anlegg. - Branntekniske forhold: Brannslukningsapparat og røykvarslere. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Opplistingen over er ikke uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Anders Sandvigsgate 36 ligger i kvartalet mellom Bankgata og Langes gate rett opp for gågata. Leiligheten blir skiltet med til salgs plakat fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Byggemåte: Bygård over tre etasjer og underetasje delvis bygd inn i terrenget, til sammen 15 leiligheter. Bygget er antatt oppført på stabile/faste masser med støpte fundamenter. Etg skiller i betong. Bygningen er oppført i betong, evt. med stål. Yttervegger i utfyllende bindingsverk med utvendig stående panel. Salet takkonstruksjon tekket med betongstein. Glatt ytterdør inn til leiligheten. Glassfelt i dør til felles entre. Trapperommene i betong. Vinduer med 3 lags glass datert 2022. Verandadør med 3 lags glass og malte karmer datert 2022. Balkong med nytt terassegulv i 2022. Rekkverk med liggende panel og håndløper på toppen i stål. Høyde rekkverk 92 cm. Areal 12 m2     En takstmann vurderer en bygnings tilstandsgrad på en skala fra TG0 til TG3, der TG0 tilsvarer ingen symptomer og TG3 tilsvarer kraftige symptomer (også sammenbrudd/funksjonssvikt).   Tilstandsgrad gis ut fra følgende kriterier: - Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik - Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre eller moderate avvik - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak - Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak - Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) For rapporter som gjelder leilighet i et boligselskap er undersøkelsene i hovedsak begrenset til innvendig i leiligheten. -Oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i boligselskapets styre og/eller generalforsamling. Det er ikke forevist eller kjent om boligselskapet har vedlikeholdsplan.   På denne eiendommen har følgende fått;   TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Rør i rør system til bad og kjøkken. Fordelerskap mangler avløp til rom med sluk. Rør i rør synlig i innkassing ved toalett. Det er lagt vanntettsjikt inne i kassen, men det er ikke synlig drenshull ut til fremsiden av fliser. Det må lages avløp fra rørskapet til rom med sluk, eller andre kompenserende tiltak. Bør etablere drenshull slik at evt lekksjevann synliggjøres i rommet. Om ikke en lekkasje oppdages fort kan dette føre til skader i konstruksjonen om dette foregår over tid. Kostnadsestimat: Under 20.000,-.     TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:   - Utvendig > Dører - 2: Inngangsdør til leiligheten i rød glatt utførelse. Branngodkjent b30 dør. Merker etter innfesting på innsiden av dørblad. Overflatebehandling må påregnes. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. - Utvendig > Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Gulv heller opp mot verandadør og mot benk som går langs yttervegg på kjøkkenet. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger. - Innvendig > Innvendige dører: Merker etter tidligere innfesting på innsiden av inngangsdør. Soveromsdør siger igjen. Noe justering / vedlikehold må påregnes. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. - Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Vær oppmerksom ved bruk. Det vil sjelden være økonomisk rasjonelt å utbedre fall til sluk som et enkeltstående tiltak. Det kan forekomme vannansamlinger på gulv. Om kjøper har andre brukskrav, kreves det utbedring eller utskifting. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Bruker av våtrommet oppfordres til å vurdere konsekvens av sin bruk. - Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. Våtrommets tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon. Ut fra alder på våtrommet er mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd på membran/tettesjikt. Membraner har en aldringsprosess og forventet brukstid. Dette kan variere ut fra hvilken type membran som er benyttet og hvilke egenskaper denne har i kombinasjon med selve utførelsen. Bruksintensitet vil også være avgjørende. Risiko for lekkasjer øker med alder. Rust i støpejernsluk. Støpejernssluk har kort restlevetid og har ikke tilfredsstillende klemming av membran. Det er ikke påvist synlig skade på våtrommet som kan kobles til membran/tettesjikt og lekkasjesikring, men det kan ikke verifiseres om våtrommet har fungerende tettesjikt. Ikke fungerende tettesjikt på våtrom kan føre til skjult skade på tilstøtende/innebygde bygningsdeler som kan være vanskelig å avdekke på et tidlig tidspunkt. Dersom det skal kunne verifiseres utførelse av tettesjikt på våtrommet må dokumentasjon i form av bilder/sjekklister/kontrollerklæring for utførelse og samsvar for benyttede materialer framlegges. Dersom dette ikke kan fremskaffes anbefales det å følge med på tilstand til våtrommet og tilstøtende bygningsdeler/rom. Det er ikke behov for strakstiltak i forhold til membran/tettesjikt, men ut fra alder kan det ikke utelukkes at skader og funksjonssvikt kan oppstå uten forutgående varsel. Det anbefales å fremskaffe dokumentasjon på utførelse dersom dette er mulig. Dersom dokumentasjon ikke fremskaffes vil utførelsen ikke kunne verifiseres. - Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning: Det mangler lekkasjesikring fra innebygget sisterne. Dersom tiltaket ikke utbedres er det fare for at en lekkasje ikke oppdages og blir mer omfattende enn nødvendig. - Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon: Det er ikke tilluft til badet. Burde være spalte under dørblad. Anbefaler å etablere tilluft til badet for at avtrekk skal fungere tilstrekkelig.     TGIU - Ikke undersøkt/ ikke tilgjengelig for undersøkelse: - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på antatt 120 liter, plassert i kjøkkenskap.     Det gjøres oppmerksom at en bygningsdel kan ha flere tilstandsgrader. Se vedlagte tilstandsrapport, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, og for nærmere beskrivelse av eiendommen. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne sammen med fagmann før avtale inngås (aksept av bud). Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder.    

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Ved og strøm. Vedovn i stuen, varmekabler i gulv på badet samt elektriske panelovner i gang og på stuen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Tinglyst rett til bruk av gangveg over Gnr: 200, Bnr: 292. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, «hvitvaskingsloven». EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle «reelle rettighetshavere». Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument («personlig fremmøte»), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas «egnede tiltak» for å kartlegge «reelle rettighetshavere» på kjøpersiden. Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1. Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Fremtind Forsikring AS

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter og gebyrer for 2025 er opplyst å være ca. kr 20 853,-.    I dette beløpet inngår: - Vann og avløp, renovasjon og feiing med ca. kr 15 254,-. - Eiendomsskatt med ca. kr 5 599,-.   Tjenestene vil normalt ha en prisendring hvert år, samt at forbruk på de ulike tjenestene kan variere fra år til år. Eiendommen er ikke tilkoblet vannmåler.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende utbedringer/rehabilitering utover normalt vedlikehold er utført i regi av sameiet år 2022/2023: Rehabilitering av byggets fasade, herunder utskifting av utvendig panel, tak nedløp, vinduer, verandadører, maling av bygg i tillegg til utbedringer av verandaer. Det er skiftet takvinduer i år 2025.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen i dag. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Det er ikke utført radonmåling som takstmann kjenner til eller er opplyst om.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 20 853
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatten inngår i de kommunale avgiftene. I 2025 utgjorde dette beløpet ca kr 5 599,-