Hagen Johansens vei 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2026 og årsregnskap for 2025. Disse kan oversendes på forespørsel. • Årsresultat for 2025: overskudd på kr 372 799,- • Budsjettert resultat for 2026: overskudd på kr 1 298 250,- • Disponibel arbeidskapital per 31.12.2025: kr 2 454 655,-

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyreeiere skal ta hensyn til naboer og utvise ansvar for sitt dyrehold slik at dyreholdet ikke er til ulempe for naboene. Dyr skal alltid holdes i bånd på sameiets område. Ekskrementer skal tas opp og kastes. Mating av fugler på balkonger, svalganger og fellesområder er ikke tillatt, da dette også trekker til seg mus og rotter. Takterrassen mellom nr 2 og 4 skal ikke brukes som luftegård for hunder eller andre dyr. Regler om bånd gjelder også her. Dyr skal ikke oppholde seg alene på balkonger uten tilsyn. Dyr som lager høy og veldig forstyrrende lyd over tid, kan ikke oppholde seg på balkongene.

Beboernes forpliktelser:
Seksjonseieren skal vedlikeholde våtrom for å unngå lekkasjer, rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen. Boligseksjonene 2-31 har i tillegg ansvaret for rens av sluk på takhagen.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 2 759 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale fellesutgifter er kr 2 759,- per måned. Dette inkluderer oppvarming, internett og felleskostnader som dekker sameiets driftskostnader. Fellesutgiftene er fordelt slik: - Oppvarming: kr 588,- - Felleskostnader: kr 1 862,- - TV/bredbånd: kr 309,- Posten for TV/bredbånd gjelder kun internett levert av Viken Fiber. TV-tjenester er ikke inkludert. Det er ikke planlagt økning i fellesutgifter for 2026.

Fellesgjeld

Det følger ikke fellesgjeld på denne leiligheten.
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.12.2025

Det er pr. 15.04.2026 ingen lån registrert på sameiet. Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

Forsikringspolise

7998316

Sikringsordning

Boligselskapet har ikke sikringsordning. Eierseksjonssameiet har lovbestemt panterett for ubetalte fellesutgifter, jf. eierseksjonslovens § 31.

Etasje

1

Parkering

Det er en underjordisk garasjekjeller, hvor man kan ved anledning kjøpe garasjeplass. Altså når en plass kommer for salg. Dette er et eget sameie (Tamburløkka 1&2 Garasjesameie) med egne vedtekter. Følger ikke med garasjeplass til denne leiligheten ved salget.

Eiendom

Tomteareal er 7 842 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet på 7841,6 m². Tomten er pent opparbeidet med grøntarealer, lekeplasser og interne veier. Kvartalslekeplassene og grøntstrukturen eies, benyttes og driftes av beboerne i boligutviklingsområdet. Sameiet har pliktig medlemskap i en velforening som står for drift og vedlikehold av disse fellesområdene.

Byggeår

2022

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: Stue/kjøkken, soverom og bad. Utgang fra stue til platting på 12 m². Leiligheten disponerer en bod i kjelleren på 5 m².

Standard

Dette er en arealeffektiv 2-roms leilighet med utgang til terrasse, ferdigstilt i 2022. Boligen holder en gjennomgående høy tekninsk standard i henhold til TEK17. Her får du kvaliteter som balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme. Planløsningen er praktisk og sosial, med direkte utgang fra stuen til en privat, sørøstvendt platting. Entré: Du kommer inn i en gang med 3-stavs parkett og vannbåren gulvvarme. Her er det plass til å henge fra seg yttertøy. En omrammet glassdør leder videre inn til stuen og slipper lyset gjennom. Fra gangen er det også tilgang til bad og soverom. Sikringsskapet er plassert her. Stue: Stuen har en takhøyde på opptil 2,62 meter og en åpen løsning mot kjøkkenet. Rommet har plass til sofagruppe og mediamøbler. En bred skyvedør i tre åpner opp mot uteplassen og trekker hagefølelsen inn. Platting: Plattingen på 12 m² er bygget i impregnert trevirke. Uteplassen har god plass til sittegruppe og gir en privat sone utendørs. Kjøkken: Kjøkkenet fra HTH har hvite, glatte fronter og en 20 mm tykk laminatbenkeplate. Innredningen er utstyrt med integrert stekeovn og platetopp, samt opplegg for oppvaskmaskin og kjøl/frys. Over kokesonen er det en mekanisk avtrekksvifte. Det installert både komfyrvakt og lekkasjestopper. Kjøkkenet har også vannbåren gulvvarme. Soverom: Soverommet har plass til dobbeltseng med nattbord. Et stort vindu gir godt med dagslys. Dette rommet har ikke vannbåren gulvvarme for en kjøligere komfort nattestid. Bad: Badet er flislagt og har vannbåren gulvvarme. Det er utstyrt med et vegghengt toalett, en 80 cm bred servantinnredning med slette fronter, og et dusjhjørne med glassdører. Armaturer er fra Grohe. Rommet har opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk som er koblet til boligens balanserte ventilasjonsanlegg. Downlights i taket gir god belysning. Overflater: Gulv: 3-stavs parkett. Grå 30x30 cm fliser på gulv og 10x10 cm fliser i dusjsone på bad. Vegger: Malte overflater. Hvite 30x60 cm fliser på bad. Himling: Malte overflater og malt betong. Malt himling med downlights på bad. Lagring: Leiligheten disponerer en bod på 5 m² i bygningens kjeller. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Denne leiligheten har ingen TG3. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 16.04.2026. Bygning: Leiligheten er i en boligblokk over 4 etasjer pluss kjellere, oppført i 2022. Bygget har gjennomgående tek17 standard. Hovedkonstruksjonen er i betong og bindingsverk. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk, og er kledd med stående panel og er utvendig pusset og malt. Etasjeskiller er av betongdekke. Tak: Taket er et flatt tak. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass som utvendig er beslått med blekk. Dører: Bygningen har en malt balkongskyvedør i tre og en Ei30/ Rw 44dB brann- og lydklassifisert entrédør. Innvendig har boligen hvitmalte glatte dører og en omrammet glassdør inn til stue. Trapper/adkomst: Boligblokken er utstyrt med callinganlegg og personheis. Balkong/terrasse: Det er etablert en sørøst-vendt platting i impregnert trevirke på ca. 12 m². VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Rørfordelerskapet er plassert over vegghengt toalett på bad med stoppekraner for kaldt- og varmtvann. Innvendige avløpsrør er av plast, med støpejern mellom konstruksjonene. Det er etablert lekkasjestopper på kjøkken. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. På bad er det mekanisk avtrekk tilkoblet balansert ventilasjon med tilluft ved dør. Kjøkkenet har mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Tekniske detaljer: Det er vannbåren gulvvarme i alle rom, unntatt soverom. Det er etablert komfyrvakt på kjøkken. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gang. Elektrisk anlegg er fra byggeår. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 2022 Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ja Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja. Eksisterer det samsvarserklæring? Nei Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Nei TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Overflater | Det registreres noe slitasje utover normalt: Skader i parkett i stue og noe hevelse i parkett-stav i gang. Det er noe riss/sprekker i overgang vegg/himling på stue å kjøkken. Dette er normalt ved nyere bygg da de setter seg til grunnen og materialer tørker ut de første årene. Overflater fungerer med registrerte estetiske avvik, men utbedringer bør påregnes for å hindre utvikling av registrerte skader. - Bad - Overflater vegger og himling | Det registreres svelling og malingsavskalling i nedre del av dørblad. Det er noe misfarging i flisfuger. For å unngå videre svelling/malingsavskalling på dør bør nedre del av dørblad overflatebehandles med egnet maling. Rengjøring av misfarget flisfuger og jevnlig kontroll av overflater anbefales. - Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det registreres fuktskade/hevelse på skuffefront til servantskap. Servantskapet fungerer til dagens bruk, men grunnet registrert avvik anbefales forsiktig bruk frem til avvik er utbedret. Manglende tiltak over tid kan føre til større fuktskader. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Varmesentral | Anlegget er ikke tilgjengelig for kontroll. Jeg har ikke fått inspisert anlegget og det er derfor ikke konkludert med tilstandsgrad. Når anlegget står i felles del er dette sameiet ansvar. Anlegget faller utenfor seksjonens ansvarsområdet. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Boligen varmes opp med vannbåren gulvvarme i alle rom, unntatt soverom. Varmesentralen er plassert i felles del og er sameiets ansvar. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Boligen er ikke tilknyttet strømavtalen Norgespris. Det antas et årlig forbruk på ca. 9 000 - 15 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via privat til offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 14 815
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Ved budgiving fremsettes det bud for brutto eiendomsverdi. Ved fastsetting av eiendomsverdien skal budgiver hensynta at transaksjonen gjennomføres ved salg av AS Budet må derfor reflektere budgivers vurdering av selskapets skatteposisjoner, herunder de oppgitte skattemessige saldoverdier, fremførbart underskudd og beregning av skatteulempe tilknyttet mindre avskrivinger. Budgiver bes beskrive sine skattemessige forutsetninger. Pris på aksjene i selskapet forutsettes fastsatt med utgangspunkt i akseptert bud på eiendommen med ovennevnte forutsetninger, dog slik at det korrigeres for selskapets øvrige aktiva og passiva i forhold til revidert balanse på overtakelsestidspunktet. Utsatt skatt hensyntas ikke i den endelige kjøpesumsberegningen.   For spørsmål om finansiering av kjøp og sikkerhetsstillelse, kontakt megler.   Selger står fritt til å avslå eller akseptere ethvert bud uten ansvar for eventuelle kostnader potensielle kjøpere måtte ha pådratt seg knyttet til prosessen. Bud uten vesentlige forbehold prefereres. Forbehold om finansiering og styreforbehold vurderes som vesentlige.   Det forutsettes at budgiver setter seg godt inn i tilgjengelig informasjon før bud inngis. Det er utarbeidet vedlegg til denne salgsoppgaven som kan oversendes på forespørsel til megler. Vedleggene inneholder blant annet selskapsinformasjon med årsregnskap for siste tre år. Kjøper oppfordres til å gjøre selvstendige undersøkelser sammen med egne rådgivere før bud inngis.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.   Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.   Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst, bilder og bildetekster en sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler. Alle bilder med innredning er generert ved hjelp av AI.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke valgt å kjøpe boligselgerforsikring, men har likevel fylt ut selgers egenerklæringsskjema som en del av opplysningsplikten sin. Interessenter og budgivere plikter å gjøre seg kjent med innholdet i egenerkæringen, forut for inngivelse av bud.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og kr 12 500.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Søderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6 856 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for seksjonert eiendom/aksjebolig. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak. 

Forsikringsselskap

Tryg Forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann, avløp og renovasjon. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Basert på faktura for 1. termin 2026 er de årlige avgiftene beregnet slik: - Renovasjon: kr 3 212,- - Vann: kr 3 070,50 - Avløp: kr 3 090,05 - Eiendomsskatt: kr 0,- Totalt: kr 9 372,55 Eiendommen har vannmåler.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: Vedlikeholdshistorikk sameiet: 2025: - Utbedret Wifi-dekning i garasjen. - Utbedring av dører i kjeller, flyttet dørautomatikk til sikrere side. - Utbedring av avvik i brannvarslingssystem.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Adgang til utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensingene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Bortleie av seksjon skal meldes til styret. Det kreves ikke samtykke fra styret.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er" det vil si at avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at eiendommen ikke skal kunne ha mangel. Kjøper overtar blant annet det fulle ansvar for eventuelle skjulte feil. Kjøper skal også bære det fulle ansvar for eventuell forurensning som eksisterer på eiendommen. Heller ikke forhold som er angitt i avhendingslovens §§ 3-7 og 3-8 skal utgjøre mangel med mindre selger har opptrådt svikaktig. Videre fravikes avhendingslovens § 3-2 i det kjøper bærer ansvaret for at den påtenkte bruk er egnet i eiendommen og kan tillates.   Avhendingslovens § 4-19 fravikes også slik at reklamasjon (dvs. dersom kjøper hevder at selger har opptrådt svikaktig) senest kan finne sted 1 år etter overtakelsen. Informasjon i dette prospektet, samt annen informasjon fremlagt i forbindelse med salget forutsettes gjennomgått og kontrollert av kjøper før bud avgis. Videre forutsettes det at eiendommen besiktiges av kjøper og det anbefales at kjøper selv gjennomgår eiendommens tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk.   Selgers ansvar etter Kjøpsloven, MV. Aksjene, Eiendommen og øvrige eiendeler i Selskapet overtas som de er, jf. kjøpsloven § 19 (1). Det foreligger en mangel hvis Selger før signeringen av kjøpekontrakten gir en uriktig opplysning som nevnt i kjøpsloven § 19 (1) bokstav a eller forsømmer å gi en opplysning som nevnt i § 19 (1) bokstav b.20. Ved anvendelsen av § 19 (1) bokstav a og b hefter Selger ikke for uriktige eller manglende opplysninger som er utarbeidet av andre enn Selger, selv om Selger har gjort opplysningene tilgjengelig for Kjøper, med mindre Selger selv kjenner til at opplysningene er uriktige. b.21. Kjøper fraskriver seg herved så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot Selger i medhold av kjøpsloven § 19 (1) bokstav c, avhendingsloven § 3-7, § 3-8 og § 3-9 og et hvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 372,55
• Eiendomsskatt: kr 907