EiendomsMegler 1 Lyngdal & Farsund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 42 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 43 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Boligen går over to etasjer, og har følgende innhold: 

Hovedetasje: 
Stue/spisestue, kjøkken, bad, to soverom og gang. 

Underetasje: 
Vindfang, hall, WC, vaskerom og tre boder. 

Overflater er hovedsakelig fra byggeår. 

Kommentar fra megler: 
Planløsning i hovedetasjen avviker noe godkjente byggetegninger: Et soverom er tatt vekk og blitt en del av stuen. Tilkomst til kjøkken fra stuen er flyttet fra en vegg til en annen. 
Den største boden i underetasjen er benyttet som kjellerstue uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. 

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Kommentar fra takstmann: 
Det er endringer i rominndeling i forhold til godkjente tegninger.

I beløpet inngår årlig fast avgift for vann og avløp og renovasjon.
Det er installert vannmåler. Den totale kostnaden  vil variere etter eget forbruk av vann og avløp.
Forbruk vann pr. m3 - kr 22,- inkl. mva. Forbruk avløp pr. m3 - kr. 37,55,- inkl. mva. 
I løpet av de neste 5 årene vil det tilkomme et gebyr for branntilsyn, feiing ihht brannvesenet sør.


Boligen ligger i Hamrebakkene, et etablert boligfelt på Åmot i Kvinesdal.

Eneboligen går over to plan, og inneholder to soverom, stue, kjøkken og bad i hovedetasjen. 
I underetasjen er det kjellerstue, toalettrom, vaskerom, og boder.

Boligen er bygget på 70-tallet, og er jevnlig vedlikeholdt. 
Moderniseringsarbeider bør påregnes. 

Boligen ligger i Hamrebakkene, et rolig og etablert boligfelt på Åmot i Kvinesdal.
Det er kort vei til barnehage, butikker og turområder. 

Velkommen til en hyggelig visning!

Sollia 7

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?