EiendomsMegler 1 Sandefjord

Kr 162 250,- Dok.avg. til staten kr 2,5 %
Kr 585,- Tinglysing av skjøte 
Kr 585,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 250,- Grunnboksutskrift 
Kr 163 670,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 
Kr 6 653 670,- Totalpris basert på prisantydning.

Kr 12 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 6 666 170,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Kr 15 300,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 6 668 970,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring Pluss basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Enebolig i rolige omgivelser på Rødberg /Fredenberg ca 4,3 km syd for Larvik sentrum. Boligen har en familievennlig planløsning med alt på ett plan, og  i tillegg byr hjemmet på en romslig underetasje. Med denne størrelsen og planløsningen passer boligen for alle aldersgrupper. 

1. etasje er innredet med : Entré, toalettrom, gang, trapperom, stue, kjøkken, 3 soverom og bad. Terrasse i treverk ca 36 m2 utenfor stuen i hovedhuset, med utgang til hagen.

Underetasjen er innredet med : HOVEDHUS: Trapperom, gang, vaskerom og soverom.  LEILIGHET: Gang, soverom, bad / vaskerom, 2 soverom, Kjøkken og Stue. Markterrasse ca 20 m2 ved nedgang til hybelleilighet, og del av hage med kunstgress.


Ny garasje på 47kvm  i treverk med motorisert aluminiums leddheiseport med fjernåpner. Varmepumpe i bod. Nylig innredet loftsetasje med MDF plater på vegger og skråhimling og laminatgulv. PVC balkongdør og ny balkong ca 16 m2.
Gulvarealer på garasjeloft utgjør ca 28 m2, men med lavere høyde enn 1,9 m og derfor ikke måleverdig areal.

Det medfølger en utebod på 10kvm.

Eiendommen er solrik og dette gjenspeiler seg i eiendommens solfylte, usjenerte og ikke minst flotte uterom. Med hagens romslige størrelse er det også  flere flotte uteplasser. Her kan man nyte solen fra tidlig på dagen til godt ut på kvelden. Terrassen er bygget helt inntil veggen mot sydvest.  På den måten skapes det en flott nærhet mellom inne-/uterom på eiendommen. Ytterveggene på huset gjør sitt til at det skapes lune og usjenerte plasser på terrassen. Terrassen nås både via haven og fra skyvedør i stuen.
 Dette er en ypperlig eiendom for alle aldersgrupper da huset byr på åpne og sosiale løsninger. Her har du en utrolig innholdsrik og lekker bolig der du kan flytte rett inn! 

Bygget er jevnlig vedlikeholdt.
2022 - Modernisering: Ny takstein, nye takrenner, nedløp og beslag.
2021 - Modernisering: Nye varmepumper i soverom, kjeller og stue. Forstøtningsmur med gjerde mot nabo og i hagen. Lyskasser for større vinduer i kjeller. Innredet kjeller til hybelleilighet. Nye terrasser og hage.


Attraktivt beliggende på Rødberg med kort vei til både Larvik og Staverns mange attraktive fasiliteter, og gangavstand  til stranden på Rødberg. 
Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Stavern er kjent for sine solrike sommerdager, noe som gir mulighet for å nyte de mange badeplassene i området.  Her finner du også koselige handlegater, søndagsåpent bakeri, restauranter, kafeer, samt en nydelig kyststi helt til Helgeroa, noe som gir mulighet for fantastiske naturopplevelser. Om sommeren er det et yrende folkeliv i de sjarmerende gatene, og i området rundt Haugeneåsen finnes det fine, opplyste turløyper.
Umiddelbar nærhet til lekeplass og flotte naturområder med bl.a. Fjordstien som går fra Larvik til Stavern.
En av Norges beste golfbaner har beliggenhet på Fritzøe gård. Banen holder internasjonal standard, og er en av banene med lengst spillesesong i landet. Her arrangeres også Stavernfestivalen som hvert år byr på verdenskjente artister. Legg også gjerne turen til Brunla Gravfelt som ligger i vakre omgivelser, Bølgen kulturhus med kino, eller Farris bad for innendørs velvære. 






Møllebakken 55 er en delikat og innholdsrik enebolig med meget god standard, og ligger i en rolig gate på en solfylt og pent opparbeidet selveiertomt på 878 kvm.
Boligen er perfekt tilpasset i terrenget, og tomten er pent anlagt med asfalt i gårdsplass og parkmessig hage. Eiendommen er solrik, og dette gjenspeiler seg i eiendommens flotte og ikke minst usjenerte uteplasser. Bygget er jevnlig vedlikeholdt.
2022 - Modernisering: Ny takstein, nye takrenner, nedløp og beslag.
2021 - Modernisering: Nye varmepumper i soverom, kjeller og stue. Forstøtningsmur med gjerde mot nabo og i hagen. Lyskasser for større vinduer i kjeller. Innredet kjeller til hybelleilighet. Nye terrasser og hage.
Velkommen til en hyggelig visning.

Møllebakken 55

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Møllebakken 55

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?