Duggveien 5B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Husdyrhold er tillatt i henhold til sameiets/borettslagets vedtekter. Det kan være knyttet betingelser til husdyrholdet i vedtekter/husordensregler. Dette må avklares med sameiets/borettslagets styre.

Beboernes forpliktelser:
Eier plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Styregodkjennelse:
Styregodkjenning er ikke nødvendig. Ved krav om styregodkjennelse av ny eier sendes søknad til styret v/Åge Sveen, e-post: duggveien5@styrerommet.no. Melding om ny eier sendes samtidig OBOS Eiendomsforvaltning AS pr. e-post: eierskifte@obos.no.

Forkjøpsrett:
Ingen forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 6 158 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader: kr 5 548,61 TV/bredbånd: kr 609,00 Felleskostnadene inkluderer: Kommunale avgifter, renter, varmtvann og oppvarming og avdrag fellesgjeld rundt 1139kr, forretningsførsel og felles bygningsforsikring m.m.

Fellesgjeld

Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98208039555 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,15% Restsaldo 225 704,00 Innfrielsesdato: 30.07.2032 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98208039563 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,15% Restsaldo 1 061 368,00 Innfrielsesdato: 30.11.2039 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 - Lån hos OBOS-Banken AS - Totalt 2 lån, alle med flytende rente - Ingen individuell nedbetaling - Kapitalkostnader kan endres ved rentejusteringer eller terminavvik

kr 110 464
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 05.10.2025

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Obos-Banken AS Lånenummer: 98208039555 Type: Annuitetslån, 12 terminer per år. Restsaldo: 225 704 Innfrielsesdato: 30.07.2032 Type Rente: Flytende rente Rente: 7,15%. Bank: Obos-Banken AS Lånenummer: 98208039563 Type: Annuitetslån, 12 terminer per år. Restsaldo: 1 061 368 Innfrielsesdato: 30.11.2039 Type Rente: Flytende rente Rente: 7,15%. Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei

Forsikringspolise

8287818

Sikringsordning

Nei

Areal

BRA: 71 m²
BRA-i: 63 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 33 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det medfølger en garasjeplass som hører til leiligheten.

Eiendom

Tomteareal er 1 727 m² på eiet tomt.

Bebyggelsen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Fellesareal bestående av grøntarealer og asfalterte gangveier. Sentralt men rolig område på Teisen i Oslo, i nærhet av butikker, offentlig kommunikasjon, mm

Byggeår

1964

Innhold

Leiligheten ligger i første etasje og består av følgende rom: - Entré, bad, to soverom, samt stue og kjøkken i åpen løsning. - Terrasse på 33 m². - Leiligheten disponerer kjellerbod på 8 m² og garasje på 13 m².

Standard

Leiligheten er beliggende i første etasje og har et internt bruksareal (BRA-i) på 63 m². Planløsningen omfatter entré, bad, to soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Entré: Adkomst til leiligheten via felles trapperom. Entréen har flislagt gulv og malt himling med integrerte downlights. Stue og Kjøkken: Rommet er utformet med en åpen løsning mellom stue og kjøkken. Kjøkkeninnredningen har profilerte, lyse fronter, underskap, skuffer og overskap. Benkeplaten er utført i tre med en nedfelt oppvaskkum i stål. En frittstående kjøkkenøy med hylleplass gir ytterligere arbeids- og oppbevaringsplass. Stuen har parkettgulv og oppvarming via varmtvannsradiatorer. I stuen er det god plass til både en spisestue og sofastue. Ut fra stuen er det utgang til en romslig terrasse. Terrasse: Fra stuen er det utgang til en terrasse på 33 m². Her er det rikelig med plass til å invitere hjem venner og familie til en hyggelig sammenkomst. Terrassen er utstyrt med en elektrisk drevet markise. To soverom: Leiligheten har to soverom, et hovedsoverom med god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. begge med parkett på gulv, malte veggflater og malte himlinger. Hvert soverom er utstyrt med en skyvedørsgarderobe for effektiv oppbevaring. Bad: Baderommet har flislagte overflater på gulv og vegger, med en nedsenket, malt himling. Gulvet er utstyrt med varmekabler, hvor termostaten ble skiftet i 2019. Innredningen består av en veggmontert skuffeseksjon og veggskap med laminerte, slette fronter, en heldekkende servant med ett-greps blandebatteri, og speil med belysning. Videre er det et badekar med dusjvegg i glass og to-greps blandebatteri. Rommet har opplegg for vaskemaskin. De tekniske installasjonene omfatter et fordelerskap for rør-i-rør-system, og de innvendige vann- og avløpsrørene er fra 2005. Oppbevaring: Leiligheten har integrerte skyvedørsgarderober i begge soverom. I tillegg medfølger ekstern lagringsplass i form av en kjellerbod på 8 m² og en separat garasje på 13 m². For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 10.10.2025. Bygning: Lav-blokk bygget i 1964. Bygningen er oppført i en betong/mur-konstruksjon med bærende konstruksjoner i betong, bjelkelag og mur. Fasaden er tekket med murpuss, panel og blekk. Bebyggelsen antas å være fundamentert med betong til faste masser. Underetasjen i blokken ble omgjort til leiligheter i 2005. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Bad - Overflate vegger og himling | Angitt tilstandsgrad er urdert grunnet svell i dørlister, samt sprekkdannelse i flis. - Bad - Overflate gulv | Angitt tilstandsgrad settes ut fra badets alder som er 20 år gammelt. Angitt tilstandsgrad er vurdert ut fra badets alder. - Bad - Membran, tettesjiktet og sluk | Angitt tilstandsgrad er vurdert grunnet usentrert slukrist over sluk / alder / manglende dokumentasjon. - Kjøkken | Det er noe knirk i kjøkkengulvet, og parkettgulv i leiligheten har slittasje. Dette tilsier at vedlikehold i form av sliping eller utskifting er å anbefale. Kjøkkenets skrog antas å være fra byggeår. Angitt tilstandsgrad er vurdert grunnet eldre skrog, samt bruksslittasje i gulv. - Vinduer og ytterdører | Ved ene glassruten i stue er det skade i form av hakk i glass. Punktering av dette glasset kan være tilfelle, men vet ikke med sikkerhet. Øvrige vinduer og balkongdør fremstår i funksjonell god stand, men vurderes ut fra alder, samt noe bruksslittasje i karmer til angitt tilstandsgrad. Vinduer og balkongdør er produsert i 2005 og er nå 20 år gamle. Angitt tilstandsgrad er vurdert grunnet hakk i glass, alder og bruksslittasje. - Balkonger, verandaer og lignende | Terrassen har bruksslittasje i overflater, og det er noe mindre svikt i den ene siden av balkongdekket. Skillevegg mellom terrasser har råteskade i nedkant av panelen. Panelen ved skillevegg vurderes derfor i seg selv til TG3. Terrassens øvrige overflater har ett generelt vedlikeholdsbehov, og kostnader for utbedring kan påregnes. Angitt tilstandsgrad er vurdert grunnet bruksslittasje. - WC og innvendige vann- og avløpsrør | Angitt tilstandsgrad er vurdert grunnet manglende lekkasjesikring ved kjøkken, samt manglende dokumentasjon for oppkoblingen av det innvendige VVS anlegget. - Ventilasjon | Angitt tilstandsgrad er vurdert grunnet eldre naturlig ventilasjon, samt ikke separate kurser mellom kjøkken og bad. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet via panelovner og varmekabler. Det er installert en varmepumpe som henter varme fra jord/grunn/fjell. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 29 409
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud. Tilpasningsbehov: 1. Der foretaket praktiserer fast frist: [Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Bud og eventuelle budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.] 2. Dersom selger ikke er forbruker: [Selger er ikke forbruker, bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, gjelder derfor ikke.] Fra 01.07.2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.»

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Sameiet vurderer å ta befaring av vinduene til alle leilighetene i sameiet for å se om de skal skifte ut vinduene til leilighetene i sameiet. Hvis det blir utskifting av vinduer så vil det kunne påvirke fellesgjelden og felleskostnadene. For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker helt eller delvis selgers økonomiske ansvar dersom boligkjøper oppdager feil eller mangler ved overtakelse av boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtagelse, men også i perioden mellom budaksept og overtakelse i inntil 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.   Forsikringen dekker blant annet ikke salg til leietaker eller personer som bor eller har bodd på eiendommen de siste 12 måneder, og verditap som følge av insekter/skadedyr. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder: https://www.sparebank1.no/nb/bank/privat/forsikring/boligselgerforsikring.html   Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og kr 12 500,-.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Søderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6 856,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for seksjonert eiendom/aksjebolig. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak. 

Forsikringsselskap

Tryg Forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Sameiet har ingen begrensninger i forhold til utleie. Dog må styret varsles.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik, og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.     Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2 % eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Vi gjør interessenter og kjøpere oppmerksom på at vi vil behandle, iht. personopplysningsloven, dine personopplysninger i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven.