Ebbells gate 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Årsregnskapet for 2024 viste et overskudd på kr 196 631, som ble overført til egenkapitalen. Sameiets egenkapital var per 31.12.2024 på kr 146 642. Budsjettet for 2025 legger opp til et overskudd på kr 45 630, og det ble lagt til grunn at felleskostnadene for 2025 skulle holdes uendret. Det ble foretatt en økning av felleskostnadene for bolig med 25 % fra 01.01.2024. Sameiet har ingen felleslån. På årsmøtet i 2025 ble det vedtatt å utforske muligheten for å anskaffe elbil-ladere, noe som kan medføre fremtidige kostnader.

Dyrehold:
Dyr må ikke holdes i leiligheten uten at det er innhentet godkjenning fra styret samt seksjonseiere og leietagere som blir direkte berørt som naboer. Ved utleie må søknad komme fra seksjonseier.

Styregodkjennelse:
Selskapets vedtekter kan inneholde bestemmelser om styregodkjennelse ved overdragelse og/eller bruksoverlating, samt eventuelt andre bestemmelser/begrensninger av betydning. Ved krav om styregodkjennelse av ny eier sendes søknad til styret v/Arild Johan Myrberg, e-post: calmeyerstyret@yahoo.no.

Felleskostnader

kr 3 334 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader per måned: kr 3 334,- Felleskostnadene er fordelt slik: - Felleskostnader: kr 2 743,- - Garasje: kr 591,- Felleskostnadene inkluderer blant annet kommunale avgifter, bygningsforsikring, en kollektiv avtale for TV og bredbånd fra Telenor, samt kostnader til drift og vedlikehold. Felleskostnadene økte med 25% fra 1. januar 2024, og er i budsjettet for 2025 vedtatt holdt uendret. Likevel ble det vedtatt en utredning av å anskaffe elbil-ladere, noe som kan medføre fremtidige kostnader. Sameiet har ingen fellesgjeld og tilbyr ikke individuell nedbetaling (IN-ordning). Kjøper må selv dekke kostnader til strøm og innboforsikring.

Fellesgjeld

Det er per dags dato ingen lån registrert på sameiet.

Sameiet har ingen lån registrert.

Forsikringspolise

12604338

Sikringsordning

Nei

Etasje

6

Parkering

Det medfølger en garasjeplass med tildelt plassnummer i felles garasjeanlegg. Fellesutgifter for biloppstillingsplassen er kr 591 per måned. Det er mulighet for sykkelparkering, og årsmøtet har vedtatt å utforske muligheten for elbilladere. For øvrig er det gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Eiendom

Tomteareal er 1 189 m² på eiet tomt.

Tomten tilhører sameiet. Eiendommen har ingen arealer utover bygningsmassen på tomten, og fellesarealene omfatter gårdsrom, portrom og andre fellesrom.

Byggeår

1987

Innhold

Leiligheten er på ett plan og består av følgende rom: Entré, bad/vaskerom, soverom, stue/kjøkken og intern bod. Nordøstvendt balkong på 14m². Leiligheten disponerer kjellerbod på 4m² og garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Standard

Denne leiligheten ble renovert i 2025 og presenterer en gjennomgående moderne og tidsriktig standard. Med en effektiv planløsning, åpen stue- og kjøkkenløsning og utgang til en stor balkong, er dette en innflyttingsklar bolig hvor det er lagt vekt på rene linjer og kvalitetsmaterialer. Entré: Entréen ønsker velkommen inn og gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Rommet har en takhøyde på ca. 2,15 meter og gir adkomst til bad, soverom og stue/kjøkken. En intern bod gir praktisk lagringsplass. Stue og kjøkken: Stuen og kjøkkenet er i en åpen løsning, noe som skaper en sosial og luftig sone med en takhøyde på ca. 2,38 meter. Kjøkkenet fra Epoq (2025) har en laminat skapinnredning med slette fronter og en laminat benkeplate med nedfelt kum og ett-greps kran. Av integrerte hvitevarer finnes stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys, mikrobølgeovn og en induksjonstopp med integrert avtrekk. For ekstra trygghet er det installert Waterguard/magnetventil og komfyrvakt. Fra stuedelen er det utgang til balkongen. Balkong: Den nordøstvendte balkongen på 14m² utvider stuen på varme dager og gir utsikt over byen. Tilstandsrapporten bemerker at det er slitt mur og sider på balkongen som krever oppgradering. Soverom: Soverommet er lyst og vender bort fra stuen, noe som gir en rolig atmosfære. Rommet ble i likhet med resten av leiligheten renovert i 2025. Bad/vaskerom: Badet er fra 2025 og er moderne og funksjonelt. Det har flislagt gulv med elektriske varmekabler og flislagte vegger. Innredningen består av en porselenservant med laminat underskap og ett-greps kran. Dusjhjørnet har nedsenket gulv, termostatbatteri og praktiske innsvingbare dører. Det er mekanisk avtrekk og opplegg for vaskemaskin. Overflater: Gulvoverflater: Vinyl. Vegger: Malte flater. Himling: Malte flater. Oppbevaring: Leiligheten disponerer en intern bod, i tillegg til en bod på 4 m² i fellesarealene. Det medfølger også en egen garasjeplass i felles garasjeanlegg. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 22.01.2026. Bygning: Boligbygg med flere boenheter fra 1987. Sameiet består av 22 leiligheter. Bygningen er en 7-etasjes boligblokk med garasjekjeller. Bygningen har støpt betong i fundament og bærende konstruksjoner, med utfyllende yttervegger med platekledning. Etasjeskillere er av støpt armert betongdekke eller betongelementer. Tak: Flat takkonstruksjon med papptekking. Vinduer: Tre-lags isolerglassvinduer fra 1987. Dører: Entredør i B-30/35 dB utførelse. Leiligheten har 3 stk innvendige dører med slette fronter fra 2025, og 2 stk innvendige dører med slett fronter og glassfront. Trapper/adkomst: Heis i bygget. Balkong/terrasse: Stor nordøstvendt balkong på 14m². VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør), installert i 2025. Soilrør/ avløpsrør i støpejern/ plast. Varmtvannstanken er på 120 liter, fra 2025. Badet har plastsluk. Ventilasjon: Felles avtrekksventilasjon. Badet har mekanisk avtrekk. Kjøkkenet har induksjonstopp med integrert avtrekk fra 2025. Tekniske detaljer: Oppvarming med elektrisitet. Badet har elektriske varmekabler. Bygget har dørtelefon. Kjøkkenet har Waterguard/ magnetventil og komfyrvakt. Elektrisk anlegg: Automatsikringer med vippebrytere. Sikringsskap/kursopplegg er oppgradert. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 0 Ukjent. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ukjent Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ja Fra egenerklæring: " Det er lagt opp nytt elektrisk anlegg på badet, inkludert gulvvarme, belysning, brytere og stikkontakter. Sikringsskap/kursopplegg er oppgradert, og det er etablert nye elektriske punkter og tilkoblinger på kjøkken." Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Nei TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Vinduer | Vinduer og balkongdører har passert mer enn 50 % av forventet brukstid. TG 2 grunnet alder. På sikt må det påregnes utskifting av vinduer og balkongdør. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Slitt mur og sider på balkong. Oppgradere mur og sider. - Innvendig - Overflater - 2 | Ventil på kjøkken dekker ikke gipsplaten 100%, slik at det er et lit hull mellom ventil og gipsplate. Utbedre avvik/ hull. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Avviket er målt i stue/ kjøkken. Det er registrert/målt noe mindre avvik på retning/helling på gulv som automatisk gir TG 2 i tilstandsrapporten. Dette har normalt ingen konstruksjonsmessig betydning, eller i den praktiske bruken av leiligheten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet. Det er panelovner i boligen og elektriske varmekabler på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 2 060

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har befart boder og annet fellesareal.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og kr 12 500.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Søderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6 856 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for seksjonert eiendom/aksjebolig. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak. 

Forsikringsselskap

Fremtind Forsikring AS

Avgiftsbeskrivelse

Inkludert i felleskostnader

Renovert

2025

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud.   Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Adgang til utleie

En sameier kan fritt leie ut sin seksjon. Sameiets styre og forretningsfører skal underrettes om utleieforholdet. Leietakeren plikter å skriftlig forplikte seg til å følge sameiets vedtekter, husordensregler og vedtak fra sameiermøtet eller styret. Ved utleie må søknad om dyrehold komme fra seksjonseier.

Radon

I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier da radon ikke strekker seg over tre etasjer.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.