Mosseveien 67

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Årsregnskapet for 2024 viste et overskudd på kr 1 159 785, som ble overført til egenkapitalen. Budsjettet for 2025 estimerer et resultat på kr 423 226. Det ble ikke budsjettert med en økning i felleskostnadene for 2025. Ved utgangen av 2024 var arbeidskapitalen på ca. kr 3,4 millioner. Sameiet avsetter årlig minimum kr 300 000 til et vedlikeholdsfond, som per april 2025 var på ca. kr 2,86 millioner.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter. Kopi av disse foreligger hos megler.

Dyrehold:
Beboere som holder dyr, har ansvar for at dyreholdet ikke er til sjenanse for andre beboere. Dette innebærer bl.a. at dyret ikke støyer. Dyr skal ikke oppholde seg vedvarende i fellesarealer der de kan være til sjenanse for allergikere eller andre som er skeptiske til dyr. Dyr skal ikke oppholde seg på terrasse/veranda alene. Det er alltid båndtvang på sameiets område til enhver tid.

Beboernes forpliktelser:
Eier plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse finnes i salgsoppgaven.

Styregodkjennelse:
Det praktiseres ikke styregodkjennelse i dette sameiet.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 4 076 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader per måned: kr 4 076,- Felleskostnadene er fordelt slik: - Felleskostnader: kr 3 445,- (Inkluderer kommunale avgifter, oppvarming (fjernvarme), varmt tappevann, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, renhold, vedlikehold av fellesarealer m.m.) - Parkeringsplass: kr 125,- - Tv/Bredbånd: kr 506,-

Forsikringspolise

26986174

Sikringsordning

Sameiet har ikke sikringsordning.

Etasje

6

Parkering

Boligen disponerer en egen parkeringsplass i felles garasjekjeller. Plassen er klargjort for elbillader. Eventuell installasjon av lader, må bekostes av kjøper. Felles parkeringskjeller er organisert som en næringsseksjon som eies i sameie mellom sameierne. Næringsseksjonen (snr. 112) inneholder i tillegg til parkeringsplasser, også boder og andre fellesfunksjoner i sameiet. Næringsseksjonen består av 139 parkeringsplasser, 112 boder (en bod til hver leilighet i sameiet) og 190 løpemeter med bryggeplass langs Seut-elven. Næringsseksjonen betjener også fellesfunksjoner for sameiet og administreres av sameiet ved styret på vanlig måte. Dersom en sameier har én parkeringsplass (slik som denne leiligheten) vil vedkommende ha hjemmel til 1/329 av snr. 112. Megler gjør oppmerksom på at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da et krav at sameiet sikrer tilgjengelig parkeringsplasser for de som har behov for dem. Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass. Tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning el. Det er dog krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne. Enhver form for lading av elbil/hybrid skal bare skje gjennom installert ladeboks. Sameiet har investert i nødvendig infrastruktur, og det påhviler den enkelte beboer å bekoste installasjon av godkjent ladeboks med klarlagt opplegg for debitering av forbrukt strøm. Ladeboksen som p.t. er godkjent for bruk er Easee Charge, som kan bestilles fra Installatøren Fredrikstad A/S, Andreas Nilsen, 95978651. Bestillingsskjema vil bli tilsendt med nærmere betingelser. Se forøvrig sameiets husordensregler for ytterligere informasjon om typer av ladere som ikke kan brukes.

Eiendom

Tomteareal er 7 294 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt på 7294 m². Tomten er pent opparbeidet med asfalterte gangveier langs vannet, grøntområder med beplantning og sittegrupper. Det beregnede tomtearealet er hentet fra Grensepunktrapport og KOMTEK og kan avvike fra nøyaktig areal. Eiendomsgrensene i kartet har varierende nøyaktighet, med både sikre og usikre grenser, og kommunen anbefaler klarlegging av usikre grenser.

Byggeår

2021

Innhold

Leiligheten ligger i 6. etasje og består av følgende rom: Entré, stue, kjøkken, to soverom, bad og innvendig bod. Leiligheten har utgang til en en privat uteplass på 18 m², fra stuen og det ene soverommet. Leiligheten disponerer en kjellerbod på 5 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Denne leiligheten fra 2021 ligger i 6. etasje, som er øverste etasje i denne delen av bygget. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med enhetlige overflater og moderne tekniske installasjoner. Boligen er utstyrt med vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom og balansert ventilasjon. Romfordelingen består av entré, stue, kjøkken, to soverom, bad og bod. Fra stuen og det ene soverommet er det utgang til en uteplass på 18 m². Entré: Entréen har parkett på gulv og gir adkomst til leilighetens øvrige rom. Døren er brann- og lydklassifisert, og det er installert porttelefon med videomonitor for fjernåpning av hoveddøren. Rørskap for vannbåren varme og stoppekran er plassert her. Stue: Stuen har parkett på gulvet og store vindusflater med utvendige screens for solskjerming. Rommet har en åpen løsning mot spiseplass og kjøkken, og har utgang til terrassen via en skyvebalkongdør. Uteplass: Uteplassen er på 18 m² og har trelemmer på betongdekke. Rekkverket er en konstruksjon av glass og aluminium. 2 stk. el. markiser, som dekker hele uteplassen. Adkomst er fra både stue og et soverom. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har hvite, profilerte fronter og en benkeplate i laminat. Av integrerte hvitevarer finnes oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Kjøkkenet er i tillegg utstyrt med komfyrvakt, vannstoppsystem og mekanisk avtrekk. Plass for frittstående kjøl-/fryseskap. To soverom: Leiligheten har to soverom med parkett på gulv og malte veggflater. Begge rom har vinduer med utvendige screens, og det ene soverommet har utgang til uteplassen. Bad: Badet har flislagte overflater på gulv og vegger, og malt himling. Rommet er utstyrt med vannbåren gulvvarme. Innredningen består av en nedfelt servant, veggmontert toalett og et dusjhjørne med glassvegger. Det er opplegg for vaskemaskin og balansert ventilasjon. Det er påvist avvik mot krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet, hvilket kan gi redusert effektivitet ift. å lede vann på gulvet mot sluket. Overflater: Gulv: Parkett og fliser Vegger: Malte flater og fliser Himling: Malte flater. Lagring: Leiligheten disponerer en innvendig bod hvor sikringsskapet er plassert. I tillegg medfølger en ekstern bod på 5 m² i byggets kjeller. Garasjeplass: Det følger også med en parkeringsplass i felles garasjekjeller, hvor det er klargjort for installasjon av elbillader. Eventuell installasjon av lader, må bekostes av kjøper. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

De integrerte hvitevarene på kjøkkenet følger handelen. Kjøl frys på kjøkkenet følger ikke handelen. Andre hvite og brunevarer følger ikke handelen. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 02.02.2026. Bygning: Boligbygg med flere boenheter fra 2021. Bygningene er oppført med bærekonstruksjoner av stål og betong. Vegger mellom leiligheter, mot fellesarealer og heissjakter er oppført hovedsakelig i plasstøpt betong. Fasadene er bygd opp som isolerte bindingsverksvegger, hovedsakelig kledd med tegl. På mindre deler er det benyttet kledning av tre og/eller plater. Innvendige vegger er oppført med stålstendere, isolert og kledd med gipsplater. Etasjeskiller er av betongdekke, og er konstruert av betong og/eller betongelementer. Grunnmur av betong. Bygget har felles garasjekjeller med støpte gulv. Tak: Blokken har flatt yttertak. Taket er antagelig tekket med papp/folie eller tilsvarende. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Vinduene er utvendig beslått med aluminium. Dører: Bygningen har en brann- og lydklassifisert entrédør. Innvendig har boligen malte glatte dører. Det er en malt balkongdør i tre og en skyvebalkongdør i malt tre med 3-lags glass. Balkongdørene er utvendig beslått med aluminium. Trapper/adkomst: Det er personheis mellom garasjekjeller og de øvrige etasjene i blokka. Balkong/terrasse: Fra stue og soverom er det utgang til en terrasse på 18 m². Terrassen er oppført i betongkonstruksjoner med trelemmer på gulv. Rekkverket er i glass og aluminiumskonstruksjon. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) med rørskap og stoppekran plassert i entré. Avløpsrørene er av plast. Det er felles oppvarming av tappevann i sameiet. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. Tekniske detaljer: Det er vannbåren gulvvarme med rørskap plassert i entré. Leiligheten er utstyrt med porttelefon og videomonitor med fjernbetjent åpning av hoveddøren i blokka. Bod i kjeller: Bod på 5 m² i kjeller. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Ikke angitt i rapport. TG2: - 6. Etasje Bad - Overflater Gulv TGIU: Ikke angitt i rapport. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Boligen varmes opp med fjernvarme via vannbåren gulvvarme. Det er vannbåren gulvvarme på badet. Oppvarming ved hjelp av fjernvarme og varmt tappevann er inkludert i de månedlige fellesutgiftene. Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Selger har hatt leiligheten siden den var ny i 2021. Selger opplyser i egenerklæringsskjemaet, at det ikke er gjort arbeider på el-anlegget siden boligen var ny. Kjøper må være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger i fremtiden på grunn av slitasje, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for fremtidige oppgraderinger som krever mer kapasitet, slik som nye elektriske apparater på kjøkken etc.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 27 450
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.   Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.   Oppfordring til kjøper: Lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsoppgaven og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter.  Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeide på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er  utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. For eksempel å bytte fra gulvbelegg til parkett eller å etterisolere for bedre energibesparelse.  Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Gar-Bo Forsikring v/Søderberg & Partners. Med boligkjøperforsikring får du en rettshjelpsforsikring som dekker juridisk bistand i eventuelle reklamasjonssaker mot selger de neste fem årene. Les mer om forsikringen i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 5.035,- og kr 8.295,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Konferer megler for ytterligere informasjon. 

Forsikringsselskap

Fremtind Forsikring AS

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for vann, avløp og renovasjon faktureres sameiet og er inkludert i felleskostnadene. Eiendomsskatt for leiligheten, faktureres direkte til seksjonseier. Årsprognose for eiendomsskatt for 2026 er kr 7 168,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Seksjonseieren har full rettslig råderett over sin seksjon, noe som innebærer at utleie i utgangspunktet er tillatt. Det foreligger ingen spesifikke begrensninger på utleieperiodens lengde i de foreliggende dokumentene, og det er heller ikke angitt spesifikke restriksjoner for korttidsutleie. Ved utleie plikter sameier/beboer å informere leietaker om alle forhold i husordensreglene. Videre må både erverver av seksjonen og leietaker av bruksenheten meldes til styret og forretningsfører for registrering. Bruksenheten kan kun benyttes i samsvar med sitt formål og må ikke brukes på en måte som er til unødig eller urimelig ulempe for andre beboere. Endring av bruken fra boligformål til annet formål krever reseksjonering.

Radon

Radonmåling er ikke relevant, da leiligheten ligger såpass høyt i bygget, dvs. høyere enn 3. etasje.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:   Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*: * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.   Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: «Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.» Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.   I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.   Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 7 168
• Informasjon om eiendomsskatt: Eiendomsskatt faktureres separat til hver seksjonseier.