Krågestølveien 47

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 4 565 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 4565 m². Eiendommen ligger i et skrånende terreng og fremstår som en stor og frodig naturtomt med plen, trær og fjell i dagen. Her er det gode solforhold og flere hyggelige uteplasser.

Byggeår

1990

Innhold

Frittliggende fritidsbolig over én etasje pluss hems, som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Vindfang, bad, stue, kjøkken, to soverom og hagestue. Hems: Lekerom (ikke godkjent for varig opphold grunnet takhøyde). Terrasse/veranda i tre på 10 m² med adkomst fra 1. etasje. Det foreligger ikke byggetegninger fra byggeår i kommunens arkiv. Hemsen er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Standard

Et lite landsted fra 1990 med rødt trepanel, naturtomt og flere uthus — hytta på Austad i Lyngdal er et komplett småbruk av fritidseiendommer med kjørevei frem. Hovedhytta har stue med vedovn, kjøkken, to soverom, bad og en innglasset hagestue på én etasje, samt en innredet hems. I tillegg følger uthus, bod og en overdekket grillstue med terrasse. Standarden er enkel og bærer preg av byggeåret, og badet har et oppgraderingsbehov. For den som søker et usjenert sted med natur rundt seg og plass til flere enn én familie, gir eiendommen et godt utgangspunkt. Entré: Døren inn fra terrassen leder til et lite vindfang som fungerer som overgang mellom ute og inne. Herfra er det direkte adkomst til stuen. Innvendige dører har karmer og dørblad av tre. Stue: Stuen er hyttens romsligste rom og bærer tydelig preg av materialer fra byggeåret: liggende trepanel på veggene og furugulv. Store vinduer mot terrassen slipper inn dagslys og grønt fra naturen utenfor. Vedovnen fra 2014 står plassert sentralt i rommet og er den primære varmekilden i hytta. Elementpipa er fra byggeåret. Fra stuen er det utgang til terrassen, og åpningen mot kjøkkenet gjør at rommene henger naturlig sammen. Kjøkken: Kjøkkenet har hvite fronter og innredning fra 2012. Det er naturlig avtrekk fra kjøkken via veggventil. Kjøkkenet har plass til spisebord. Hagestue: Tilknyttet kjøkkenet ligger en hagestue med tak av plast og røde trepanelvegger. Rommet fungerer som en overgangssone mellom inne og ute, med plass til sittegruppe og utsyn mot hagen og naturen. Det er et ekstra oppholdsrom som brukes store deler av sesongen. Soverom: Hytta har to soverom på første etasje. Det ene rommet har plass til dobbeltseng og er innredet med trepanel på veggene. Det andre soverommet har til køyeseng. Begge rommene har vinduer mot naturen utenfor. Bad: Badet har snurredass, dusjhjørne og servant. I dusjhjørnet er det belegg på gulvet og våtromsplater på veggene. Gulvet for øvrig er av belegg, og det er panel i tak og på vegger. Badet har et oppgraderingsbehov. Hems (innredet rom): Over første etasje er det en innredet hems med skråtak i lyst trepanel. Hemsen har vinduer med malte tre-karmer fra 2013. Adkomst er via en bratt stige-trapp. Hemsen er ikke godkjent med tanke på rømningsveier, og trappen opp er ikke en godkjent trapp. Terrasse: Terrassen i tre med rekkverk av tre ligger tilknyttet stuen og gir plass til utemøbler og spisebord for flere. Terrassen har vedlikeholdsbehov. Grillstue og uteområde: På tomten er det en overdekket grillstue i tre med åpen front og terrasse, med plass til sittegruppe. Uthuset og boden gir lagringsplass for redskaper og utstyr. Tomten er på ca. 4 565 kvm og har gressplen med naturtomt, berg og skog rundt seg. Overflater: Gulv: Laminat og furu. Vegger: Trepanel. Himling: Trepanel. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ikke etablert tettesjikt på selve badegulvet og i våtsonen ved vasken. Det er ikke fuget og limt mellom våtromsplaten og bunnskinnen i dusjhjørnet. Badet har ikke mekanisk ventilasjon, kun lufting via vindu. I dusjhjørnet er det ikke fall til sluken, og vann må ledes manuelt til sluken. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Det er registrert knekte takstein på taket. - Utvendig - Nedløp og beslag | Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner, nedløp og beslag. Takrennene har varierende fall. Det er ikke etablert takrenner på halvtaket i forbindelse med inngangsdøren og på hagestuen. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Kledningen har behov for vedlikehold, da det er registrert værslitt og oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er begrenset ventilering av kledningen, ettersom det kun er benyttet 9 mm utlekting/lufting bak kledningen. Det er ikke registrert musetetting bak kledningen. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget og det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. Det er ikke etablert fluenetting i gesimsene. - Utvendig - Vinduer | Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vindusglassene har oppnådd en alder hvor det er økt risiko for punkterte glass. Glasslisten i bunnen av soveromsvinduet har løsnet. - Utvendig - Dører | Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Isolerglass har passert forventet levetid. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Terrassen og rekkverket har behov for vedlikehold, da det er synlige tegn på slitasje og værpåvirkning. - Utvendig - Utvendige trapper | Trappen har behov for vedlikehold. - Innvendig - Overflater - 1 | Det mangler enkelte lister på badet og i gangen. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Det ble målt ca. 24 mm nivåforskjell på hemsen og ca. 20 mm nivåforskjell i stuen. - Innvendig - Pipe og ildsted | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det er rapportert røykutslipp i forbindelse med røykrørene på baksiden av ovnen. - Innvendig - Innvendige trapper | Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. - Innvendig - Innvendige dører | Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Kjøkken - Avtrekk | Det er kun ventilasjon via veggventil og ved åpne vinduer. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Varmtvannstank er over 20 år. Dekselet til varmtvannsberederen er knekt. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Det anbefales å lede vann bort fra pilarene for å redusere risikoen for fuktskader og forringelse av fundamentet. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det anbefales å lede overvann bort fra hyttens pilarer for å redusere risikoen for fuktskader og setningsskader. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger. Gråvann ledes ut i terrenget, noe som ikke er i henhold til dagens forskrifter. Avløpsledningene under hytten ligger på terrenget og er kun begrenset festet. - Tomteforhold - Septiktank | Snurredassen har passert halvparten av forventet levetid. Helse, miljø og sikkerhet - Rømningsveier: Det er etablert soveplasser på hemsen, men det er ikke godkjente rømningsveier. Trappen opp til hemsen er ikke en godkjent trapp. - Rekkverk innvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Rekkverkshøyde terrasse/balkong: Rekkverket på terrassen er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverkshøyde utvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Fritidsbolig oppført i 1990 med bindingsverkskonstruksjon. Bygningen er fundamentert på pilarer av Leca-blokker på fjell, steiner og løsmasser. Ytterveggene har liggende bordkledning. Etasjeskillet består av et bjelkelag av tre mot det fri med plater på undersiden. Taket er en sperrekonstruksjon tekket med betongtakstein. Vinduene har karmer av tre og er fra byggeåret, mens vinduene på hemsen har malte tre-karmer og er fra 2013. Hytten har malte ytterdører fra byggeåret.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Boligen har vedovn fra 2014. Ifølge eier ble det oppdaget røykutslipp i forbindelse med røykrørene på baksiden av ovnen. Dette kan indikere at det er behov for nærmere undersøkelse og eventuelle utbedringer for å sikre forsvarlig og trygg bruk av ildstedet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring datert 20.05.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har privat vei, vann og avløp. Adkomstveien er privat og vedlikeholdes av brukerne. Vannforsyning er fra privat vannverk. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet. Det er gitt tillatelse til avløpsanlegg, men dette er ikke etablert.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Selger har 1 båtplass på 2,5 meter i Austad Båtforening. Denne går tilbake til båtforeningen, men kjøper har førsterett til å overta. Kjøper må da betale innskudd til båtforeningen på kr. 30.500,-, samt et gebyr for dette på kr. 3.000,-. Medlemskontigent i båtforeningen er p.t. kr. 2.800,- pr. år.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter hytterenovasjon. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 2 887,- i 2025. Årsprognose for 2026 er kr 2 994,-.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "høy" eller "særlig høy" aktsomhetsgrad. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er ubebygd og/eller tomten har et større areal enn 2 mål. Dersom tomten er ubebygd betinges konsesjonsfriheten av at tomten blir bebygd innen fem år. Unnlatelse av byggeplikten kan medføre at kommunen setter en frist for kjøper til å søke konsesjon. Egenerklæringen sendes til kommunen for registrering før tinglysing.  

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 2 887