Hafrsfjordgata 7

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2026 og årsregnskap for 2025. Disse kan interessenter få oversendt. Nedenfor følger noen nøkkeltall: Årsresultatet for 2025 viste et underskudd på kr 322 565,-. For 2026 er det budsjettert med et overskudd på kr 138 127,-. Borettslagets disponible midler var på kr 182 693,- per 31.12.2025. Den bokførte egenkapitalen var negativ med kr 5 101 542,- per 31.12.2025. Styret kommenterer at dette skyldes at verdien fastsettes basert på historisk kost, og at den reelle verdien av eiendommene er høyere, noe som gjør at den faktiske egenkapitalen vurderes som positiv.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det er tillatt med dyr i borettslaget. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets område.

Beboernes forpliktelser:
Det er planlagt dugnad i borettslaget. I henhold til vedtektene har andelseier ansvar for rensing av innvendig kloakkledning frem til fellesledningen, rensing av sluk på balkonger, samt å holde boligen fri for skadedyr.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Andelseierne i borettslaget og deretter medlemmer av Vestbo BBL har forkjøpsrett. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Ved lik ansiennitet i borettslaget, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran.

Innskudd:
kr 7 000

Felleskostnader

kr 6 800 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader på kr 6 800,- per måned som inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter (renovasjon, vann og avløp), bygningsforsikring og forretningsførsel. Renten på borettslagets lån er flytende og kan endres, noe som kan påvirke størrelsen på felleskostnadene. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 06.05.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Fellesgjeld

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 5 588 362,- pr. 06.05.2026 og lånevilkårene er: Bank: Haugesund Sparebank Lånenummer: 32408723131 Type: Annuitetslån, 12 terminer per år Restsaldo pr. 06.05.2026: kr 5 588 362,- Andel av saldo: kr 465 697,- Innfrielsesdato: 20.08.2045 Type Rente: Flytende Rente: 5,00% Merknad: Refinansiering IN-ordning: Nei

kr 465 696
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 05.05.2026

Forsikringspolise

SP588323

Sikringsordning

Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning. For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Etasje

1

Parkering

Det medfølger en garasje, i tillegg er det parkering på eiendommens gruslagte gårdsrom.

Eiendom

Tomteareal er 987 m² på eiet tomt.

Borettslaget har en eiet tomt på 987 m². Tomten er opparbeidet med gruslagt gårdsrom, plen og hekkplanter. Borettslagets tomt er fellesareal. Det er også felles bod i nabobygg som hele borettslaget kan benytte. Tomteareal og eiendommens grenser er hentet fra matrikkelutskrift. Grensene for eiendommen er dels oppmålt og dels beregnet, og har derfor varierende grad av nøyaktighet. Slike grenser kan være beheftet med usikkerhet, og arealavvik kan forekomme. Kjøper må påregne at arealet er omtrentlig, og kan ikke rette krav mot selger dersom arealet skulle vise seg å være noe større eller mindre enn oppgitt.

Byggeår

1955

Innhold

Rekkehus over tre plan som består av følgende rom: Kjeller BRA-i: Vaskekjeller og bod. 1. etasje BRA-i: Entré, gang m/trapp, trapperom, stue og kjøkken. 2. etasje BRA-i: Gang, bad, toalettrom og tre soverom. BRA-e: Garasje. Det foreligger godkjente byggetegninger udatert fra byggeår samt for et påbygg mot vest datert 05.10.1965, men det er avvik mellom tegningene og dagens planløsning. Det foreligger ikke byggemeldte tegninger for et påbygg mot øst, og endringer av denne størrelsen ligger normalt under krav til søknadsplikt. Det foreligger heller ikke godkjente eller byggemeldte tegninger for garasjen.

Standard

Entré: Boligen ønskes velkommen med en gang som har flislagt gulv og oppheng for klær. Stue: Den romslige stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys, og skaper et lyst og luftig miljø. Fra stuen er det direkte utgang til hage og terrasse – et perfekt sted for både avslapning og sosiale sammenkomster. Den åpne planløsningen mellom stue og spisestue gir god plass til både sofagruppe, lenestoler og spisebord. Boligens nyere vedovn tilfører både ekstra varme og en hyggelig atmosfære. Kjøkken: Kjøkkenet er plassert i forlengelsen av stuen, praktisk adskilt med en dør. Innredningen fremstår tidløs med profilerte fronter og en benkeplate i heltre eik, mens to vinduer mot hagen gir godt naturlig lys over arbeidsflaten. Kjøkkenet er godt utstyrt med oppvaskmaskin, integrert kjøl/frys, platetopp, stekeovn og en nyere ventilator. Merk at varmluftsfunksjonen på stekeovnen har et kjent avvik som bør undersøkes nærmere. 2. etasje: Trappen i tre fra byggeåret leder opp til en gang som fordeler seg til tre soverom, bad og separat toalett. Soverom 1: Hovedsoverommet har direkte utgang til en koselig balkong og har et innebygd garderobeskap med skyvedører og speil. Dette rommet kan også innredes som en loftstue om ønskelig. Soverom 2 og 3: De to øvrige soverommene er begge romslige og funksjonelle. Bad: Badet har flislagt gulv og er utstyrt med elektrisk avtrekksvifte i veggen. Toalettrom: Separat toalettrom med vegghengt toalett og flislagt gulv. Rommet er naturlig ventilert. Kjeller: Kjelleren inneholder en praktisk vaskeplass og bod. Merk at vaskekjelleren ikke er etablert som våtrom, og at gulvet ikke har sluk. Lagringsplass: Beboerne har tilgang til en bod i kjelleren som gir gode oppbevaringsmuligheter. Dette rekkehuset kombinerer komfort, funksjonalitet og en attraktiv beliggenhet – perfekt for både familieliv og fritid! Stor felles hage på fremsiden av boligen som kan benyttes. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - 2. Etasje Bad - Overflater Gulv | Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er påvist sprekker i fliser i dusjsonen. Oppgraderinger er anbefalt. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Dører | Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er noe slitasje og skader i nedre del av kjellerdøren, samt skader og svell i brystning på terrassedøren mot vest i 1. etasje. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Det er ikke montert bordbeslag mot yttervegg på terrassen i 1. etasje. - Utvendig - Utvendige trapper | Trappen ved hovedinngang er tekket med skifer. Det er enkelte løse skifertrinn og noe sprekk. - Utvendig - Andre utvendige forhold | Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er registrert skjevheter i etasjeskiller målt fra stuen og mot vest, med høydeforskjell på mellom 7–13 mm. - Innvendig - Pipe og ildsted | Det foreligger avvik fra feier, som har påpekt at pipen må eksponeres bedre i boligen. Dette er utført i gangen i 2. etasje, men det er også anbefalt å fjerne kassen på toalettrommet slik at pipen blir eksponert der. - Innvendig - Rom Under Terreng | Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det registreres noe saltutslag på nedre del av kjellerveggene. - Innvendig - Andre innvendige forhold | Rom i kjeller hvor det er plassert vaskemaskin er ikke etablert som et våtrom og det er ikke sluk i gulvet. Det er ikke etablert lekkasjesikring som kompenserende tiltak. Rommet er ikke tilstrekkelig ventilert. Det er noe fuktskjolder i tak som er anbefalt ytterligere undersøkt. - Innvendig - Andre innvendige forhold - Loft | Det er tegn på at det er noe aktive bore-biller i treverk på loft. - 2. Etasje Bad - Overflater vegger og himling | Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er noe slitasje i flisefuger i våt sone og noe slitasje i elastisk fug. - 2. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrommet har ukjent alder og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av membran- og tettesjiktsarbeider. - 2. Etasje Bad - Ventilasjon | Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte/ventil ved dør. Det er minimal spalte under døren, som ikke er tilstrekkelig. Det er noe skade i nedre del av døren på grunn av manglende tilstrekkelig spalte. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning | Eier opplyser at det er avvik ved varmluftsfunksjonen på stekeovnen. - 2. Etasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Toalettrom har kun naturlig avtrekk og mangler tilluftsventilering. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Normal levetid for slikt utstyr er 30–50 år. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. - Rekkverk utvendige trapper: Det er montert rekkverk på utvendige trapper med unntak av terrassen - Håndløper innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Boligen er et rekkehus oppført i 1955. Et påbygg mot vest ble ifølge tegninger søkt og godkjent i 1965. Ytterveggene er i treverk med utvendig trekledning. Taket er et saltak i trekonstruksjon som er tekket med betongtakstein. Etasjeskillerne er i en lukket trekonstruksjon fra byggeåret. Vinduene har trekarmer med isolerglass, hvor de i 1. etasje er skiftet i 2013, mens det er nyere vinduer i 2. etasje og i kjeller. Ytterdørene består av en malt teakdør til terrassen i 1. etasje, en nyere altandør fra 2016 i 2. etasje og en eldre kjellerdør. Garasje: Byggeår er ukjent og bygget er ikke tilstandsvurdert.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Vedovn i stuen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 13 168
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feie- og tilsynsgebyr. I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 47 647,49 i 2025. Årsprognose for 2026 er kr 47 942,59.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6. I henhold til borettslagets vedtekter kan andelseier som bor i boligen selv, overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. Styret må svare på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen én måned, ellers regnes brukeren som godkjent.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Bygget er ikke utstyrt med radonhemmende tiltak. Ifølge tilstandsrapporten ligger eiendommen i et område med usikker og moderat til lav aktsomhetsgrad for radon. Det anbefales å gjennomføre målinger for å avklare radonnivåene.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 47 647,49