Gudshaugen, hyttetomter

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Eiendom

Tomteareal er 760 m² på eiet tomt.

Tomtefeltet har en solrik beliggenhet i vesthellingen oppfor Gålåvatnet. Sentralt, men tilbaketrukket og skjermet. Flott utsikt utover Gålåvatnet og mot omkringliggende områder. Tomtene ligger i skrånende, skogsbevokst terreng. Grunneier har tilpasset, og hogd ut skog på den enkelte tomt. Etter søknad til kommunen, og med samtykke fra grunneier, kan det gjerdes inn et samlet areal på tomta på inntil 300 m2. Det er ikke tillatt å sette opp flaggstenger i området. Eventuelle biloppstillingsplasser må opparbeides på den enkelte tomt. Følgende tomter er ledig pr. 19.04.2022: Tomt 14, areal ca. 885 kvm, pris: kr. 630.000,- Tomt 17, areal ca. 830 kvm, pris: kr. 805.000,- Tomt 18, areal ca. 855 kvm, pris: kr. 805.000,- Tomt 24, areal ca. 1065 kvm, pris: kr. 980.000,- Tomt 25, areal ca. 1040 kvm, pris: kr. 980.000,- Tomt 26, areal ca. 945 kvm, pris: kr. 955.000,- Tomt 33, areal ca. 790 kvm, pris: kr. 805.000,- Tomt 36, areal ca. 760 kvm, pris: kr. 865.000,- Tomt 37, areal ca. 830 kvm, pris: kr. 920.000,- Tomt 38, areal ca. 830 kvm, pris: kr. 920.000,- -

Adkomst

Avkjøring fra E6, både på Harpefoss og på Vinstra. Følg skilting opp mot Gålå. Følg deretter skilting ned mot skiarenaen / alpinanlegget. Tomtene ligger på venstre side, på oversiden av vegen. På nedsiden av vegen har man sceneområdet hvor Peer Gynt spillet oppføres hvert år, i enden av Gålåvatnet. Fra Børkdalsvegen er det opparbeidet adkomstveg oppover og inn i tomtefeltet.

Eiendomstype

Tomt

Vei, vann og avløp

Vei: Privat vei ut til Børkdalsvegen som er offentlig. Det eri anlagt privat, felles vei internt i hyttefeltet hvor forholdsmessig del av vedlikeholds- og brøytekostnader betales gjennom kontingenten til hytteeierforeningen. Det vises til vedlagte vedtekter for nærmere opplysninger. Adkomst innenfor tomtegrensen bekostes av den enkelte kjøper. Vann og avløp: Tomtene skal tilknyttes offentlig vann og avløp. Tilkoblingspunkter vil være i eller nær tomtegrensene. Tilknytningsavgifter betales ut fra kommunens gjeldende satser og regler.( Disse kan sees i sin helhet på kommunens hjemmeside: https://www.sor-fron.kommune.no/Handlers/fh.ashx?MId1=276&FilId=3255 ) Pris pr. 2020 er kr. 19.312,- inkl. mva for tilknytning til vann, og kr. 19.312 inkl. mva for tilknytning til avløp. Det tas forbehold i endring i de offentlige gebyrene. Alt vedlikehold og drift av hovedledninger vil bli overtatt av Sør-Fron kommune. Stikkledninger vil være den enkelte tomteeiers ansvar.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn via Eiendomsmegler1`s "gi bud-knapp" som finnes i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Strøm er fremlagt til tomtegrense. Netteier er Gudbrandsdal Energi Nett AS. Tilkoblingsavgifter i hht. gjeldene priser hos nettleverandør. Nettleverandør kan kontaktes på tlf. 61 29 46 66 / post@genett.no Bredbånd/fiber: Angående tilkobling til internett/TV har vi fått følgende opplysninger fra Eidsiva: Etablering for kunde ved bestilling av tjenester fra Eidsiva bredbånd er ca. kr. 3990,- ink mva pr.d.d. I tillegg kommer abonnement for TV og Internett. Det blir fibernett på tomtefeltet. Tomtekjøper er forpliktet til å betale årlige bidrag til Gålå Turløyper fra og med det året hytta er ferdig bygd og godkjent til bruk. Bidraget er ikke fastsatt. Forpliktelsen skal følge eiendommen ved eventuelt videresalg. Beløpet inngår i årlig bidrag til Hytteierforeningen og betales samlet av denne. Oppmålingkostnader,og kostnader med målebrev, er inkl. i prisen på den enkelte tomt. Alle tomtene er byggeklare. Tomtestørrelse varierer fra 760 kvm til 2145 kvm. Prisene varierer fra kr. 450.000 til kr. 1.200.000,-. Se salgsoppgave for fullstendig prisliste og kart over de ulike tomtene. Det foreligger opsjonsavtaler på enkelte tomter. Disse kan under gitte forutsetninger fristilles. Kontakt megler for nærmere opplysninger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1200,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligselgerforsrikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter vil bli fastsatt når tomten er bebygget og registrert tatt i bruk hos kommunen.

Sentrale lover

TEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.