EiendomsMegler 1 Tromsø Rødbanken

Salgsoppgave.pdf

Våningshus:
P-rom ca 146 m²: Vindfang, gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom og 4 soverom.
S-rom ca 10 m²: 2 stk boder.

Driftsbygning:
Kjeller ca 40 kvm BTA: Gjødselkjeller.
1. etasje ca 58 kvm BTA: Husdyrrom, forlager, silo og lagerrom.
Kjørebro ca 30 kvm BTA.

Garasje:
Ca 30 kvm BTA: Biloppstilling og lagring.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger fra 1969. I henhold til disse er boligen både ominnredet og tilbygd uten at dette fremgår av tegninger eller annen dokumentasjon mottatt fra kommunen. Kontor og sportsbod er tatt i bruk som del av stue, og det er etablert boder der det opprinnelig var godkjent soverom og gang. Bruksendring fra s-rom til p-rom og omvendt er søknadspliktige tiltak. 

Det foreligger tegninger for tilbygd kontor, bod og gang som synes å være endret til utvidet stue. Tegningene er ikke stemplet og godkjent av kommunen. I tillegg kan det ut fra tegninger se ut som boligen er tilbygd med vaskerom og stue. Det foreligger et godkjent vedtak om tilbygg datert 09.09.22, men det fremgår ikke hva tiltaket inkluderer. Terrasse bygget rundt nesten hele boligen fremgår ikke av tegninger eller andre dokumenter, og megler kan ikke verfisere at dette er omsøkt og godkjent.

Kjøper overtar ansvar og risiko tilknyttet ovennevnte.

Det er etablert soverom, wc, bad og gang der det opprinnelig var stue og kjøkken. Dette er ikke søknadspliktig, da arealet er godkjent til varig opphold.

Boligen ligger i Stakkvik på Reinøya- og er en del av et eldre småbruk/kombinasjonsbruk med lang kulturhistorie. Tidligere generasjoner har drevet med husdyrhold og sjølberging i tillegg til arbeid utenfor gården. Gården ligger på oversiden av hovedvegen og har en pent og attraktivt gårdstun. Opparbeidet området på selve tunet med grasbakke og noe beplantning, gruset adkomstveg og oppstillingsplasser/arealer foran garasje ved siden av våningshus. Beliggenhet med fin utsikt utover jordbruksarealene, Langsundet og område generelt. Gården ligger ca 65 km fra Tromsø og har Hansnes som største/nærmeste tettsted. Det er fergeforbindelse og rimelige avstander til skoler, barnehager og andre offentlige og kommunale fasiliteter og tilbud.

Velkommen til Nordeidveien 315 - et idyllisk gårdstun med våningshus, driftsbygning og garasje, samt et eldre kaianlegg som ikke er i bruk p.t. Eiendommen er del av et eldre småbruk med lang kulturhistorie. Våningshuset er renovert i perioden 2017 til i dag, og fremstår som godt ivaretatt og vedlikeholdt. Pent opparbeidet tomt med grasbakke, noe beplantning og gruset adkomstvei. Fra uteområdene får du en nydelig utsikt ut over Langsundet, samt fine solforhold.

Nordeidveien 315

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Nordeidveien 315

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?