Gåserudbakken 3

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

2

Parkering

Parkering på egen grunn med to garasjer og asfaltert innkjøring/gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 112 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1112 m². Eiendommen ligger i skrånende terreng og er pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og prydbusker. Innkjøring og gårdsplass er asfaltert.

Byggeår

1969

Innhold

Enebolig over to etasjer som består av følgende rom: Underetasje BRA-i: Entré, hall m/trapp, soverom, bod, vaskerom og toalettrom. Underetasje BRA-e: To garasjer. 1. etasje BRA-i: Entré, kjøkken, stue, gang, tre soverom og bad. Terrasse på 57 m². Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 05.06.1969, samt godkjente tegninger for tilbygg fra 1981, men det er avvik mellom tegningene og dagens planløsning. En inntegnet dør fra hallen og inn til garasjen er ikke etablert. I tillegg er et opprinnelig planlagt tak over terrassen ikke oppført i henhold til tegningene for garasjetilbygget.

Standard

Frittliggende enebolig fra 1969 fordelt over to plan, med store rom, vedovn i stuen og en romslig terrasse mot hagen. Boligen har vært i samme families eie siden byggeåret og bærer preg av dette: overflater og tekniske installasjoner er i stor grad fra tidligere tiår, og det må påregnes oppgradering av både innvendige overflater og flere bygningsdeler. Badet i 1. etasje ble oppgradert i 2017 med dokumentert membranarbeid, og vinduer i stue og soverom er delvis skiftet i 2014 og 2020. For øvrig er boligen et godt utgangspunkt for den som ønsker å sette sitt eget preg på en enebolig med god planløsning og tomt på over 1 100 m². Entré: Entréen i underetasjen er praktisk med skyvedørsgarderobe for oppbevaring av yttertøy. Trepanel på vegger og trepanel i himling. I tillegg er det inngangsparti i 1. etasje mot vest som ble oppført i 2001 og gir boligen en egen vestvendt inngang. Herfra åpner det seg en gang som leder videre inn til stuens og kjøkkenets sone, samt trappen ned til underetasjen som er plassert i tilknytning til gangen. Stue: Stor stue som strekker seg over en god del av 1. etasje. Vedovnen, som ble satt inn i 2013, står mot den hvitmalte mursteinspipa og gir rommet et naturlig tyngdepunkt. Mot sør og øst sitter store vinduer: stuevinduene mot øst ble skiftet i 2020, og vinduene mot sør ble skiftet i 2014. Et blyglassvindu i stuen er et særtrekk som skiller rommet fra det ordinære. Balkongdøren i tre leder ut til terrassen. Varmepumpen av merke Mitsubishi fra 2011 er montert i stuen. Rommet har plass til både sofagruppe og spisebord, og åpningen mot kjøkkenet gjør at de to rommene henger naturlig sammen i det daglige. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i direkte og praktisk tilknytning til spisestuen og har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er i slitesterk laminat. Det er frittstående kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over komfyren. Kjøkkenet har vindu mot hagen og med hyggelig plass til et lite kjøkkenbord ved vinduet. Soverom (1. etasje): I 1. etasje er det tre soverom. Hovedsoverommet ble pusset opp i 2013 og har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider samt en større garderobeløsning. Soverommet i nordøstre hjørne ble pusset opp i 2014. Det tredje soverommet er noe mindre og egner seg godt som barnerom eller gjesterom. Alle tre soverom har vinduer med utsyn mot hagen og grøntområdene rundt eiendommen. Bad (1. etasje): Pent bad som ble oppgradert i 2017 med dokumentert membranarbeid: det er lagt sveisemembran på gulv og opp mot vegg og ned i sluk. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Veggene er kledd med keramiske fliser, og himlingen er av mdf-panel. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Det er elektrisk styrt vifte. Terrasse: Terrassen på 57 m² ligger i tilknytning til stuen og er utført i betong. Den er romslig nok til både spiseplass og sittegruppe, og gir utsyn over den hyggelige hagen og omgivelsene. Terrassen har et vedlikeholdsbehov, og rekkverkshøyden er ikke i henhold til dagens krav. Underetasje: Fra gangen i 1. etasje leder trappen i tre ned til underetasjen. Underetasjen har en romslig hall med trepanel på vegger og trepanel i himling, og herfra er det adkomst til soverom, bod, vaskerom og toalettrom. Soverommet i underetasjen har teppe på gulv og trepanel på vegger, og egner seg som gjesterom eller ekstra soverom. Boden gir praktisk lagringsplass i tilknytning til boligens øvrige rom. Vaskerom (underetasje): Vaskerommet er et våtrom fra byggeår med flislagt gulv, ubehandlet trepanel på vegger og ubehandlet trepanel i himling. Det er opplegg for vaskemaskin og en montert vaskekum. . Toalettrom (underetasje): Toalettrommet har belegg på gulv, tapet på vegg og mdf-panel i taket med sponplater rundt kasser. Det er montert en servant og et toalett. Rommet har naturlig avtrekk via ventil i tak. Overflater og innredning har alderspreg, og rommet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: I underetasje består gulv av tregulv, laminat, parkett, belegg, teppe og keramiske fliser. I 1. etasje består gulv av laminat, parkett, belegg og vegg til vegg teppe. Vegger: I underetasje består vegger av malte flater og trepanel. I 1. etasje består vegger av panel, malt tapet og mdf-plater. Himling: I underetasje og 1. etasje ligger det malte takplater. Lagring: Eiendommen har to garasjer i tilknytning til boligen, hvorav én ble tilbygget i 1982. I underetasjen er det en bod. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Tekkingen på balkong/terrassen har utettheter. Inne i garasjen ligger det synlig isopor. Det er avvik i rekkverkshøyde ut fra dagens forskrift på 100 cm. Åpen isopor må kles igjen eller fjernes. Det må monteres rekkverk i trapp. Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet og høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Det er registrert noe knirk i gulv i 1. etasje. - Pipe og ildsted | Pipevanger er ikke synlige og er tildekket med skap. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Tomteforhold - Terrengforhold | Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Underetasje Vaskerom - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak Utvendig - Taktekking | Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. - Nedløp og beslag | Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er registrert symptom på aktivitet fra mus oppe på loftet. - Takkonstruksjon/Loft | Konstruksjonene har skjevheter. - Vinduer av eldre dato | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Dører | Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Alder på terrassedører og ytterdør tilsier at utskifting nærmer seg. Innvendig - Overflater | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er påvist skader på overflater. Det kan påregnes generelt vedlikehold og oppgradering av innvendige overflater. - Rom Under Terreng | Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Det er registrert fuktskjolder/fuktskader på overflater. - Innvendige trapper | Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. - Innvendige dører | Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Underetasje - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. - Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet. Toalettrom mangler tilluftsventilering. Overflater og innredning har alderspreg. 1 Etasje Bad - Overflater vegger og himling | Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen, løsningen eller byggematerialet er uegnet. Tekniske installasjoner - Vannledninger | Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Rørkursene på rør-i-rør systemet er ikke merket. Samlestokk er ikke montert i egnet skap, men er lagt i himling som er lukket. - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Varmesentral | Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eneboligen er en frittliggende trekonstruksjon på grunnmur av Lecablokker, oppført i 1969. Boligen består av en etasje og en innredet underetasje, med et tilbygg i 1. etasje fra 2001 og en tilbygget garasje fra 1982. Yttervegger er oppført i bindingsverk, isolert etter datidens byggemåte, og er utvendig kledd med malt trepanel. Det er ikke registrert luftespalte bak kledningen, men det er registrert lusinger mellom underliggere. Etasjeskillet mellom underetasje og 1. etasje er et standard trebjelkelag, isolert i henhold til byggeskikk og alder. Taket er et saltak med W-takstoler i tre, tekket med betongstein. Undertaket består av rupanel, papp, sløyfer og lekter. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, hvorav vinduer i 1. etasje er fra 2014 og noen fra 2020. Det er også behandlede trevinduer med 2-lags glass, som er isolerglass og koblede vinduer, samt et blyglassvindu i 1. etasje. Vinduer ved tilbygg er fra byggeår og tilbyggsår. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre, hvor terrassedøren er fra byggeår og inngangsdøren i 1. etasje er fra tilbyggsår.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming i boligen baseres på elektrisitet, varmepumpe og ved. Det er montert en varmepumpe av merke Mitsubishi fra 2011. Badet i 1. etasje har elektriske varmekabler i gulvet. Boligen har mursteinspipe og vedovn. Det er avdekket avvik ved skorsteinsvangen i 1. etasje kjøkken, da den er tildekket med skap og brennbart materiale er montert for nært. Dette er i strid med Forebyggendeforskriften § 6. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feie- og tilsynsgebyr. I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 29 858