EiendomsMegler 1 Vestby/Son

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 88 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 89 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, tv/internett, renovasjon. 

Felleskostnadene er fordelt slik: 
Felleskostnader kr 4.060,- pr. md.
TV/Bredbånd kr 639,- pr. md

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Informasjon om lån per 01.03.2024:
Bank: DNB Bank ASA
Lånenummer: 1636.75.18158
Nominell rente (flyt): 7,25 %
Innfrielsesår: 2043
Lånetype: Serie
Antall terminer pr år: 12
Saldo pr 01.03.24: kr 4 998 650
Andel av saldo: kr 220 614
IN-ordning: Nei

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Bruksareal
(BRA-i): 
1. etasje: Stue, kjøkken, bod, gang, bad, 2 soverom

(BRA-e): 
1. etasje: Utvendig sportsbod

Åpent areal 
1. etasje: Terrasse
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Kommunale avgifter slik som vann, avløp og feiing faktureres direkte til hver enkelt seksjonseier. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Renovasjonsavgiftene faktureres direkte til Sameiet. 

Eiendommen ligger på populære Sole Skog, et veletablert og attraktivt boligområde med god tilknytning/nærhet til Vestby sentrum. Fra Sole er det umiddelbar nærhet til 3 barnehager, nyere barneskole og ungdomsskole og videregående skole, flerbrukshall og kunstgressbane. Det er ca. 10 min. gange til Vestby sentrum med butikker, togstasjon og kommuneadministrasjon, m.m.  
 
Vestby er et populært sted å bo og etablere seg. Beliggenheten til Vestby er strategisk i forhold til E6 og er et attraktivt område for blant annet pendlere med tanke på nærheten til både Oslo og Svinesund. Vestby tog stasjon er beliggende midt i Vestby sentrum og har god kommunikasjon mot Oslo/Moss.
 
For deg som pendler er reisetiden med tog fra Vestby stasjon til Oslo S kun ca. 24 minutter med Follobanen.  
Vestby er et område i sterk vekst. Hele Vestby sentrum skal revitaliseres med ny sentrumsbebyggelse inkludert nytt kulturhus. Vestby kommune har et sterkt fokus på barn og unge og det er bygd nye barnehager og skole med trinn fra 1-10 klasse på Sole. I Vestby sentrum ligger det flere barnehager og barnehagedekningen er så godt som 100 % i Vestby. 
 
I Vestby kommune er det et godt utvalg av aktiviteter, sport og fritidstilbud for barn, ungdom og voksne. Som blant annet fotball, håndball, seiling, sykkel, klatring, korps, flere ridesentre, innebandy, golf, tennis og mye mer. I Vestby Sentrum finner du flere treningssentre som blant annet Family Sports Club, Mudo på Vestby storsenter og Kraft trening.På næringssiden sto Vestby Storsenter med ca. 50 butikker ferdig i 2013 og har et bredt utvalg av servicetilbud og forretninger. Det er blant annet matbutikk, vinmonopol, helse, apotek, klesforretninger og andre tilbud som café, frisører og elektronikk. 
 
Fra sentrum er det flotte turområder i umiddelbar nærhet, og kun ca. 6 km til flotte badestrender som Hvitsten og Emmerstadbukta.Vestby har en godt etablert næringspark som fortsatt er i vekst, og dette gjør at kommunen er særlig attraktiv for arbeidsmarkedet. Flere store selskaper har etablert seg de senere årene som f.eks Bauhaus, Oslo Fashion Outlet, ASKO, Kaffehuset Joh. Johansson, Holdbart, Atlas Copco med flere. 
Fra Vestby er det kun ca. 10 min. kjøretur til idylliske Son sentrum med sin sjarmerende trehusbebyggelse og sørlandske sjarm. Ønsker du en tur til hovedstaden og alt hva Oslo kan tilby tar det kun ca. 35 min. med bil eller ca. 24 min med tog til Oslo S. 

Velkommen til Skades vei 45. Leiligheten er en gjennomgående 3-roms leilighet med flotte uteplasser på begge sider av leiligheten. 
Leiligheten har god og solrik beliggenhet på feltet.
Verdt å merke seg er:
- Sameiet har nylig skiftet tak på alle byggene.
- Varmepumpe og vedovn i stuen.
- To gode soverom.
- Stort eget kjøkken med praktisk bod i bakkant til for eksempel tørrvarer.
- Stort flislagt bad med varme i gulvet.
- Garasje i felles garasjerekke. 
- Kort vei til barnehager, skoler og idrettsanlegg.
- Ca. 4 min. kjøretur til Vestby sentrum med et godt utvalg av bymessige fasiliteter.
- Med Follobanen er det kun ca. 23 min med tog til Oslo S.

Skades vei 45

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Skades vei 45

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?