Briskebakken 20

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Eiendommen har en frittstående garasje med installert elbillader. I tillegg er det parkering på asfaltert gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 920 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 920 m². Tomten er tilnærmet flat og pent opparbeidet med plen, asfaltert gårdsplass, belegningsstein ved inngangsparti og diverse beplantning. Eiendommen har i tillegg en ideell 1/20-andel i et felles friområde (gnr. 219, bnr. 23 og 94). Det er pliktig medlemskap i velforeningen for eier av eiendommen. Eier informerer om at de ikke har noen ytterligere informasjon rundt dette, da de ikke er medlem.

Byggeår

1994

Innhold

Eiendommen består av enebolig, garasje og en frittstående bod. Rominndelingen er som følger: Hovedbygning: 1. etasje BRA-i: Entré, hall m/trapp, bad, stue/kjøkken og stue. Loft BRA-i: Stue, to soverom, garderobe/soverom, vaskerom og bod. Garasje: 1. etasje BRA-e: Garasje og bod. Bod: 1. etasje BRA-e: Bod. Boligen har en terrasse på ca. 22 m² ved stuen i 1. etasje, og en sydvendt balkong på ca. 16 m² på loftet med adkomst fra begge soverommene. Bak garasjen er det i tillegg en terrasse på ca. 35 m². Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 02.12.1992, men det er avvik mellom tegningene og dagens planløsning i boligen. Vegger ved bod og kjøkken i 1. etasje er fjernet, noe som kan innebære at tilleggsdel er innlemmet i hoveddel; en slik bruksendring er normalt søknadspliktig. Rominndelingen på loftet er også endret fra opprinnelige tegninger, og det er etablert en ny bod ved trappen. Fysiske endringer av planløsning, samt fjerning av vegger, kan være søknadspliktig avhengig av konstruksjonens bæring. For garasjen foreligger det ikke byggetegninger i kommunens arkiv, og oppføringen er derfor ikke kontrollert mot godkjent plan.

Standard

Eneboligen fra 1994 er bygget ut i flere omganger og har i dag en planløsning som utnytter tomten godt. Første etasje samler stue med peis, kjøkken i delvis åpen løsning og en glasset vinterhage som binder inne- og uteliv tett sammen. Loftet rommer 3 soverom, vaskerom og en loftstue med takvinduer fra 2025. Eiendommen har flere uteplasser: flislagt terrasse ved stuen, sydvendt balkong fra loftet og en terrasseplatting bak garasjen. Frittstående garasje med elbillader og separat bod følger med tomten på ca. 920 m². Entré/Hall: Inngangspartiet ble tilbygget i 2001. Entréen har skifergulv og panel på veggene. Elektrisk gulvvarme under skiferen holder gulvet varmt hele året. Hoveddøren er profilert med glass og ble skiftet i 2025. Fra entréen leder en malt tretrapp med rekkverk og håndløpere av tre opp til loftet. Stue: Stuen er boligens romsligste rom og binder kjøkken, spisestue og vinterhage sammen i én åpen sone. Murt peis med innsat gir rommet en lun og hyggelig atmosfære. Luft-til-luft varmepumpen, montert ca. 2019 og med service i februar 2026, sørger for effektiv oppvarming og kjøling. Det er i tillegg elektrisk gulvvarme. Gode møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe, spisebord og øvrig møblement. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen fra 2011 er i malt profilert utførelse med laminat benkeplate. Integrert quooker, stekeovn, koketopp med komfyrvakt, oppvaskmaskin (skiftet 2021) og mikrobølgeovn er montert. Side by side-kjøleskap følger med handelen. Dette er tilkoblet vann. Det er forøvrig ventilator med utlufting. Karnappvinduet mot hagen gir en lun frokostkrok med plass til lite bord og stoler. Kjøkkenet er i delvis åpen løsning mot stuen. Vinterhage og terrasseplatting: Vinterhagen ble etablert i 2014. Store glassfasader på tre sider slipper hagen inn i rommet. Elektrisk gulvvarme gjør vinterhagen brukbar langt inn i sesongen. Terrassedøren av PVC med tolags glass fra 2015 fører ut til den flislagte terrassen. Rommet gir plass til sofagruppe og har direkte utgang til hagen og uteplassen. Terrasseplatting på ca. 22 m² ved stuen er oppført med støpt og flislagt dekke, og ligger i direkte tilknytning til vinterhagen. Fra terrassen er det adkomst til hage og murt utegrillanlegg fra 2022. For øvrig er det elektrisk markise over terrassen. Bad: Badet har flislagte gulv og vegger, med elektrisk gulvvarme som gir komfort året rundt. Det er malt panel med downlights i innvendig tak Innredningen ble skiftet ca. 2018 og består av servantinnredning og wc. Dusjkabinettet ble skiftet i 2026. Ventilasjon skjer via mekanisk avtrekk fra loftsvifte. Opplegg for vaskemaskin er tilgjengelig. Loftstue: I 2025 ble det satt inn takvinduer. Rommet har plass til en sofagruppe. Prefekt sted for barn eller ungdommene å trekke seg tilbake. Soverom: Boligen har tre soverom, alle beliggende i loftetasjen. To av soverommene har utgang til balkong. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. De øvrige soverommene egner seg som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, avhengig av behov. Balkong: Balkongen på ca. 16 m² vender mot syd og har adkomst fra soverom. Dekket er av tre, og rekkverket kombinerer tre, glass og metall. Balkongen gir god plass til sittegruppe, hvor man kan nyte varme sommerdager. Vaskerom: Boligen har et praktisk vaskerom. Rommet er innredet med servantinnredning, toalett, arbeidsbenk og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Ventilasjon skjer via naturlig utlufting. Vaskerommet har vinylbelegg på gulv, malt tapet på vegger og panel i innvendig tak. Terrasse bak garasjen: Bak garasjen ligger en terrasse på ca. 35 m² med dekke av tre. Terrassen har pergola og gir en skjermet uteplass. Overflater: Gulv: Skifer i entré og hall. Laminat i stue og kjøkken. Fliser på bad og i vinterhage. Vinylbelegg på vaskerom. Parkett på ett soverom (lagt 2025). Vegger: Tapet og panel. Himling: Malte slette plater og panel. Lagring: Bod på loft. Frittstående garasje fra 1995 med innvendig bod. Separat bod på tomten. Garasjen har elbillader både inne og på yttervegg utenfor. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Våtrom Loft - Vaskerom - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet er i bruk slik det er nå, men bygningsdelenes alder ansees å ha passert forventet levetid. - Våtrom Etasje - Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet er i bruk slik det er nå, men bygningsdelenes alder ansees å ha passert forventet levetid. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Tekkingen med undertak har passert mer enn 50 % av forventet levetid. - Utvendig - Nedløp og beslag | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Beslag har påløpt alder, slitasje og enkelte småskader. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Kledning har noe slitasje og manglende musetetting i hjørner. Stedvis råte, blant annet på hjørnekasser. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er ikke tilgang til hele konstruksjonen. Noe ujevn/manglende isolering. Fuktsperre er stedvis løs. - Utvendig - Vinduer | Vinduer har passert mer enn 50% av forventet levetid og har alder/værslitasje. Enkelte punkterte vinduer. - Utvendig - Dører - 2 | Døren har påløpt alder og slitasje. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er sprekk i flis og enkelte ujevnheter. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 | Terrasse har slitasje, skjevheter og småskader. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 3 | Det er stedvis noe slitasje på konstruksjoner. - Innvendig - Overflater | Det er enkelte bruksmerker, men ingen vesentlige skader. Gulv stedvis lagt med endeskjøter for tett til neste bord, dette kan gi en svakere sammenføyning og glipper på sikt. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Vurdering er basert på alder. Mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Vurdering er basert på alder. Mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Det er ikke ventiler i alle rom. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Varmtvannsbereder har passert mer enn 50% av forventet levetid. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Det er enkelte riss og avskallinger. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Utvendige VA-rør har passert mer enn 50% av forventet levetid. - Kjøkken Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning | Det er ikke montert vannstoppeventil. Enkelte merker. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk innvendig trapp: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverk balkong og terrasse: Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. - Rekkverk utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Håndløper innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig oppført i 1994. Boligen ble tilbygget med inngangsparti og karnapp på kjøkken i 2001, med hagestue i 2014, og det ble satt inn oppløft/takvinduer i 2025. Bygningen har en plate på mark-konstruksjon. Ytterveggene er av trekonstruksjon kledd utvendig med liggende trekledning. Taket er en trekonstruksjon i saltaks form. Taktekkingen består av dobbeltkrum betongstein. Vinduer og terrassedør er av tre med tolags glass. Boligen har en profilert ytterdør med glass fra 2025, terrassedører på loft av tre med trelags glass fra 2026, en terrassedør i stuen av tre med tolags glass, og en terrassedør i vinterhagen av PVC med tolags glass fra 2015. Garasje: Garasjen er oppført i 1995 i tre over en ringmur av lettklinkerblokker på støpt plate. Bygget har saltak tekket med dobbelkrum betongstein og er kledd utvendig med liggende trekledning. Leddporten ble skiftet i 2019.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen oppvarmes med elektrisk gulvvarme i entré, hall, bad, kjøkken og vinterhage. Det er også installert en luft-til-luft varmepumpe i stuen. Varmepumpen ble montert brukt ca. 2019, med service sist i februar 2026. I stuen er det en murt peis med innsats. Det ble utført tilsyn og feiing med fyringsanlegget i ovennevnte adresse den 10.11.25. Disse avvikene avdekket vi (avvikene er nå utbedret): Avvik 1: Røykløp - 31390 - Ukjent (Norsk Leca a.s) Avvik fra: § 6 Kontroll og vedlikehold av fyringsanlegg Jf. Forskrift om brannforebygging § 6. Kommentar: 2.etg: Skorsteinen er kledd på 4 sider, en skorstein skal være synlig for kontroll på minst 2 sider. Avvik 2: Avvik fra: Eieren har ikke sørget for at feieren har tilfredsstillende atkomst til hele fyringsanlegget. Jf. Forskrift om brannforebygging § 6 tredje ledd. Kommentar: Takstigen må monteres slik at feieren kan stå i takstigen for å utføre feiing og tilsyn. (Det mangler ett trinn på første takstein). Vestfold Interkommunale Brannvesen IKS har mottatt skriftlig tilbakemelding på tilsynsrapport etter tilsyn med fyringsanlegg den 10.11.2025. Tilbakemeldingen er tilfredsstillende og tilsynet er avsluttet under forutsetning at avvik lukkes som beskrevet i fremdriftsplan. VIB anser denne gangs tilsyn med fyringsanlegget for avsluttet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026. Det antas et årlig forbruk på ca .21 451,58 kWh. opplyst av selger. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei. Stikkvei inn til eiendom er blitt privat etter at det ble Færder kommune. Eier må selv sørge for brøyting. Kostnad med brøyting i vinteren 2025/26 var på 4500.- Dette fordeles på fire boliger.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feie- og tilsynsgebyr. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 19 324,- i 2025.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Nye automatsikringer i hovedskap - Nye terrassedører i 2. etasje - Dusjkabinett på bad skiftet 2025: - Ny ytterdør - Satt inn takvinduer - Elbillader montert på yttervegg i garasje - Drenering av tomt mot syd - Skiftet vindskier på nord-veggen - Skiftet vindskier i front på garasjen (utført av Lie Bygg & Miljø) - Lagt ny parkett på et av soverommene 2024: - Lagt nytt vannrør til utekran og ny utekran (utført av Tjøme rørservice 2021: - Elbillader montert i garasje - Oppvaskmaskin skiftet - Lagt opp strøm til drivhus og platting bak garasjen 2019: - Luft-til-luft varmepumpe montert - Leddport til garasje skiftet 2018: - Innredning på bad skiftet 2017: - Skiftet terrassedør til heve-skyvedør i 1. etasje (utført av Lie Bygg & Miljø) - Satt opp bod 2015: - Ny terrasse 2014: - Tilbygget med hagestue/vinterhage 2011: - Nytt kjøkken 2009: - Satt inn ny peisovn 2001: - Tilbygget med inngangsparti og karnapp på kjøkken.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Bygget er ikke utført med radonsperre. I henhold til kommunens aktsomhetskart er aktsomhetsgraden for radon på eiendommen vurdert som middels til lav.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Kommunen har innført konsesjonsgrense 0, det vil si boplikt på alle boligeiendommer. Eiendommen forutsettes derfor benyttet som helårsbolig.
Boplikt: Eiendommen er underlagt boplikt.  

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 324
• Informasjon om eiendomsskatt: Færder kommune fakturerer ikke eiendomsskatt.