EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 130 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 131 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Det foreligger pr. dd ingen fellesutgifter for leiligheten. Hver seksjonseier betaler hver for seg, sine løpende kostnader.
Det anbefales at sameierne/seksjonene i sameiet i fellesskap setter av månedlige beløp for fremtidig vedlikehold m.m. 
Se også vedtektene som følger salgsoppgaven. 

Sameiet består av to seksjoner, og har per i dag ikke fellesgjeld/felleslån

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Underetasje: Gang , Bad , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Vaskerom
 
1. etasje: Entré , Toalettrom , Stue/kjøkken
 
Carport: Biloppstillingsplass for en bil i felles carportanlegg. 
Det medfølger bod på 3 kvm i carport.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Lovlighet.
Byggetegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.


Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

De oppgitte beløp er inneværende års prognose. Følgende info er oppgitt i kommunens opplysninger: Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
 

Sarpsborg kommune en attraktiv by med ca. 58.000 innbyggere og har ambisjoner om å bli Norges mest attraktive by i løpet av noen år. Byen byr på et mangfold av butikker, servicetilbud, kultur, idrettsanlegg og flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med blant annet hele 80 kilometer kystlinje. Det er kort vei til E6, jernbane og gode bussforbindelser mot Oslo som gjør byen attraktiv for deg som jobber utenbys. Sarpsborg har et variert næringsliv med østlandsområdets største kompetansemiljøer innenfor bygg, finans, juss og forskning. Byen har de siste årene utviklet seg fra å være en typisk industriby, til en moderne bykommune med et høyt kvalifisert næringsliv. Kommunen har de siste årene også trukket til seg et stort antall kompetanse-, IT-, og teknologibedrifter.

Eiendommen ligger flott til både nær Sarpsborg sentrum og ved Tunevannet, som er et populært badevann. Området er stille, barnevennlig og har forholdvis lite trafikk. Herfra er det også gangavstand til skoler, barnehager og idrettsanlegg. Det er lekeplass, fotballbane og flotte turterreng i nærområdet.

Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til Sarpsborgmarka med lysløypenett, flotte rekreasjonsmuligheter og Appelsintoppen med nytt utsiktstårn og opparbeidet grill plasser. Lysløypa har to hovedsløyfer 5 km og 2,5 km og mange oppmerkede skogsløyper. Lysløypetrassene er meget populære, og det blir opparbeidet skispor hele veien rund 5 km runden når snøen ligger.

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi og Coop Extra på Kurland ca. 2 minutter med bil. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Storbyen, ca. 70 spennende butikker. Senteret ligger ved torget i Sarpsborg sentrum og har ca. 570 parkeringsplasser, samt bussterminal. Det er også kort vei til Landesenteret, Grålum området samt Stopp- og Borg kjøpesenter, som kan by på en rekke butikker og servicetilbud.

Offentlig kommunikasjon:
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste buss holdeplass kort gangavstand fra boligen. Det er sykkelavstand til tog stasjonen. Ved å benytte bil tar det ca. 3 min til sentrum, 20 min til Fredrikstad og under 10 minutter med bil til avkjøring til E6 og det sentralsykehuset på Kalnes, samt ca. 30 min til Svinesund.

Skoler/barnehager:
Eiendommen har kort gangavstand til Lande barneskole og CIS Children`s Internatinal School. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til både Krusløkka- og Grålum ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder (korteste vei er det da til St. Olav videregående skole i sentrum) samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Idrett og kultur:
Sarpsborg 08 og Sparta Sarpsborg er kanskje byens store stoltheter på idrettsarenaen. Fotball og ishockey på elitenivå skaper kanskje mest engasjement, men det syder også av liv på andre arenaer. Med to golfbaner, utendørs tennisanlegg, svømmehaller, kunstisbane, bowlinghall og en rekke kulturaktiviteter og tilbud mangler det ikke på spennende opplevelser og fylle fritiden med. Fra eiendommen er det gang- og sykkel avstand de de fleste store idrettsarenaene. Landeparken som ligger rett ved eiendommen, byr også på blant annet Olavsdagene som er populært kulturarrangement.

Velkommen til Tunevannveien 49 C, en nyere og moderne bolig som over to plan. Beliggenheten er meget attraktiv, barnevennlig, naturnær og rolig, med nærhet til busstopp, barneskoler og idylliske turområder, samt kort vei til sentrum og idrettsanlegg. Videre kan eiendommen skilte med grønne og velstelte uteområder, garasje med bod, lun velkomstterrasse og en solrik og koselig uteområde.

Boligen fremstår med tidsmessige farge- og materialvalg og familievennlig planløsning. Her er det blant annet en stor stue/spisestue med peisovn, et lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer, og en lun og koselig underetasje med tre soverom, vaskerom og bad. Materialvalgene er i god kvalitet med vedlikeholdsvennlighet. Stor vindusflater gir et godt innvendig lysforhold. 

Velkommen på visning! 

Tunevannveien 49C

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?