Svindalsvegen 60

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

1

Parkering

God plass til flere biler på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 430 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1429 m². Tomten er pent opparbeidet med plen, beplantning, gruset gårdsplass og steinbelagte uteplasser. Det er også en utendørs peis. Eiendommen er omkranset av natur og har gode solforhold. Tomteareal og eiendommens grenser er oppgitt i henhold til matrikkelkart fra kommunen. Grensene er terrengmålt og fremstår som nøyaktige. Det vil bli lagt til en tinglyst veirett over tomtens nordre hjørne for å sikre tilkomst til naboeiendommen bnr. 21. Eiendommens bruksrett til naust og båtfeste ved naust vil bli slettet fra eiendommen, mens båtfeste i sør inkl. bøyepunkt blir stående.

Byggeår

1975

Innhold

Fritidsbolig over ett plan som består av følgende rom: Hovedbygning: 1. etasje BRA-i: Gang, stue/kjøkken og tre soverom. 1. etasje BRA-e: Bad. Anneks: 1. etasje BRA-i: Innredet rom (ikke godkjent for varig opphold) og bod. Terrasse på ca. 38 m² med utgang fra stuen, og en ytterligere terrasse på ca. 38 m². Det forelå ikke byggetegninger på befaringsdagen, og det var derfor ikke mulig å kontrollere om dagens bruk samsvarer med det som er godkjent. Det er i ettertid fremskaffet godkjente byggetegninger datert 17.12.1974. Det er avvik mellom disse tegningene og dagens planløsning. - Hovedbygningen er på tegningene oppført med to soverom, kjøkken, stue, WC og vedbod. I dag er det tre soverom og åpen stue/kjøkkenløsning. Det er etablert ett ekstra soverom, og det er usikkert om dette er omsøkt og godkjent. Endring fra bod til soverom er en bruksendring som normalt er søknadspliktig. Badet har i dag utvendig adkomst, mens det på tegningene er inntegnet som en innvendig WC. - Et rom i annekset er innredet og benyttes som tv-rom/oppholdsrom. Det er uvisst om dette rommet er godkjent for varig opphold. Bruksendring fra bod til rom for varig opphold er søknadspliktig.

Standard

Dette er en velholdt og funksjonell fritidsbolig med en usjenert og landlig beliggenhet, kun en times kjøring fra Bergen. Eiendommen er vestvendt med gode solforhold og utsikt over vågen. Hytta har en klassisk og gjennomgående stil, med tre soverom og store uteområder. I tillegg følger det med et praktisk anneks med et innredet rom og en bod. Entré: Fra et overbygget inngangsparti kommer du inn i en gang med furugulv som leder deg videre inn i hytta. Herfra er det tilgang til soverommene og stuen. Stue: Stuen er hyttas sentrum, med en stor peis i naturstein som et markant element. Rommet har panel på vegger og i tak, og furugulv som gir en lun atmosfære. Store vindusflater slipper inn lys og gir utsikt over vågen. Her er det plass til både sofagruppe og en spiseplass. Fra stuen er det direkte utgang til en stor, vestvendt terrasse. Vinduene i stuen er fra byggeår og har et utskiftingsbehov. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i en åpen løsning mot stuen. Innredningen har profilerte fronter i tre, med både over- og underskap. Benkeplaten er i laminat, og over benken er det keramiske fliser. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp og en smal oppvaskmaskin. Et vindu over kjøkkenvasken gir godt med arbeidslys. Terrasser og uteområde: Eiendommen har et samlet terrasseareal på rundt 76 kvadratmeter. Uteplassen består av en del med betongdekke og steinheller, hvor det også er en utendørs peis. Den andre delen er en treterrasse som ble bygget i 2015/2016. Beliggenheten er vestvendt, noe som gir gode solforhold og en fin utsikt over de landlige omgivelsene og vågen. Soverom: Hytta har tre praktiske soverom. Alle rommene har panel i taket og vinduer med lufteventil. Bad: Badet har separat, utvendig adkomst ved siden av hyttas ytterdør. Rommet er innredet med gulvmontert toalett, håndvask med underskap, speil og belysning. I dusjsonen er det et dusjhjørne med skyvedører. Toalettet ble montert av rørlegger i 2026. Rommet har naturlig ventilasjon via en veggventil. Anneks: På tomten står et anneks som gir ekstra plass. Annekset er inndelt i et innredet rom som kan brukes til TV-stue eller overnatting, og en bod med egen inngang. Det er innlagt strøm og panelovn for oppvarming. Bruken av rommet til overnatting er ikke verifisert som godkjent. Overflater: Gulv: Furugulv/tregulv i gang, stue og to soverom. Laminatgulv på ett soverom. Gulvbelegg på bad. Vegger: Panel i stue. Tapet i gang og på soverom. På badet er det panel og keramiske fliser i dusjsonen. Himling: Panel i skrå- og horisontale himlinger i hovedhytta. Panel i himling på bad. Lagring: Bod i anneks med egen inngang. I tillegg er det en krypkjeller med adkomst via luke i gangen. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Vinduer - 1 | Råte i vinduskarm, stue. Kostnadsestimat: Kr 20 000 - 100 000 TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Tilstandsgrad 2 (TG2) settes på bakgrunn av alder. - Utvendig - Nedløp og beslag | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Tilstandsgrad 2 (TG2) settes på bakgrunn av alder. Det er ikke montert insektsnetting i raft (overgang vegger/ tak). - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Tilstandsgrad 2 (TG2) settes på bakgrunn av alder. - Utvendig - Vinduer | Tilstandsgrad 2 (TG2) settes på grunnlag av alder. Soveromsvindu nærmest ytterdør tar i karm. - Utvendig - Dører | Tilstandsgrad 2 (TG2) settes på grunnlag av alder. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Tilstandsgrad 2 (TG2) settes på grunnlag av alder. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. 15 mm høydeforskjell målt fra peis til yttervegg ved treterrasse. - Innvendig - Innvendige dører | Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Boligen har naturlig ventilasjon. På generelt grunnlag opplyses det om at boliger med naturlig ventilasjon har mindre kontroll med inneklima sammenlignet med boliger med balanserte ventilasjonsløsninger. Bad og kjøkken er beskrevet separat. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Tilstandsgrad 2 (TG2), settes på grunnlag av alder. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer | Tilstandsgrad 2 settes på grunnlag av alder. Forvitring. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Bad - Overflater vegger og himling | Tilstandsgrad 2 (TG2) settes på grunnlag av alder. - Bad - Overflater Gulv | Tilstandsgrad 2 (TG2) settes på grunnlag av alder. - Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Innvendig - Krypkjeller | Krypkjeller med tilkomst via luke i ganggulv. Det er montert stubloftplate og pose med isolasjon i luke. Det er derfor ikke tilkomst til krypkjelleren uten å fjerne montert nevnt stubbloftsplate. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk på balkong eller terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er eventuelle integrerte hvitevarer på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Følg E39 til Eikanger og ta her av til venstre mot Myking. Følg veien forbi Høyland og Fammestad. Like etter skolen på Kløvheim tar man til høyre ved matbutikken. Følg veien rett frem og ta til venstre inn stikkvei nede i dalen. For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Fritidsboligen er oppført over ett plan med krypkjeller, bygget etter eldre byggeskikk med materialvalg fra byggeperioden. Ytterveggene har liggende, enkelfalset trekledning kombinert med stående trekledning (over/ underligger). Etasjeskilleren er et trebjelkelag. Taket er en saltakkonstruksjon bygget med w-takstoler, tekket med metallplater over et ikke-bærende undertak av sutakplater. Vinduene har isolerglass i trekarmer. Ytterdørene er i trevirke, og terrassedøren er fra 1976. Anneks: Bygningen har liggende, enkelfalset trekledning, en saltakkonstruksjon tekket med torv og åpningsvindu.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Fritidsbolig: Elektrisk oppvarming. Det er peis i stuen. Anneks: Montert panelovn. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei, offentlig vann og felles privat avløp med bnr. 21. Det er tinglyst rett til bruk av avløpsledning og septiktank som ligger på gnr. 24 bnr. 21, med delt vedlikeholdsansvar. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Det gjøres oppmerksom på at plantegningene som ligger vedlagt i salgsoppgaven er skissetegninger utarbeidet av fotografen og viser hvordan boligens planløsning er i dag. Tegningene er ikke målsatt og er kun ment som en veiledende skisse over rominndelingen. Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Fakturert beløp i 2026: - Vann: kr 4 109,- - Renovasjon: kr 2 790,- - Slamtømming: kr 718,- - Feiing: kr 613,- - Eiendomsskatt: kr 0,- Totalt: kr 8 230,-

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Nytt gulvmontert toalett 2016: - Bygget terrasse på ca. 38 m² Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: ca. 2016: - Byttet kledning på sørvegg ca. 2009: - Byttet vinduer på sørvegg og kjøkkenvindu

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Fritidsbolig med én enhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 230