Nordre Byre

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Organisasjonsform

Sameiet er planlagt å bestå av totalt 16 boligseksjoner fordelt over 2 bygg / byggetrinn. (antallet seksjoner kan ev. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven. Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser. Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
Utkast til vedtekter for sameiet er utarbeidet. Se særlig eventuelle vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask og lign. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen, selv om utkastet må oppfattes som en overordnet ramme for a gi et bilde av kjøpers rettigheter og plikter, og kan bli betydelig endret i forbindelse med ferdigstillelse av prosjektet, kommunale vedtak m.v. Vedtekter fastsettes av utbygger i forbindelse med innsendelse av seksjoneringssøknaden. Endringer kan fremmes av seksjonseierne i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på sameiermøte.

Parkering

Hver leilighet leveres en parkeringsplass i felles carport-anlegg. Fri kjørehøyde vil være ca. 2,2 meter. Bredde på parkeringsplassene er 2,5m. Gulv av asfalt i carport. Det leveres sportsbod på ca. 6 kvm. i forbindelse med parkeringsplassen. Ladning for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra selger, men kan bestilles som tilvalg. Det vil kunne være begrensninger på antall ladepunkter og kapasitet som kan leveres. Det tas forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert som et fleksibelt ladesystem som fordeler tilgjengelig effekt mellom flere brukere. Strømforbruk og kostnader for ladning av el-bil betales av den enkelte seksjonseier. Selger tar forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert og administrert av ekstern leverandør og at kjøper betaler leie for bruk til dette selskapet. Kostnader for bruk er ikke fastsatt på salgstidspunkt. Selger tar forbehold om å fordele parkeringsplasser og boder. Gjesteparkering etableres som vist på utomhusplanen. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan den endelige organisering av carport-anlegget med tilhørende parkeringsplasser og boder vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år). Selger vil beholde eiendomsretten til å fritt kunne disponere over eventuelle usolgte parkeringsplasser og boder, herunder kunne gjennomføre utleie eller salg til andre enn seksjonseiere. Parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne: Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede. Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne.

Eiendom

Tomteareal er 1 520 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet. Utomhus arealene vil bli opparbeidet med utgangspunkt i utomhusplan i prospektet. Selger forbeholder seg imidlertid retten til å foreta endringer med hensyn til utforming og materialvalg. Grøntområder planeres med vekstjord og tilsås. Adkomstvei og internveier på eiendommen blir asfaltert. Endelig areal av tomten er foreløpig ukjent da det skal fradeles en parsell mot og i Lågen som skal opparbeides til offentlig gangvei samt strandsone mot elva. Kjøper må akseptere dette arealavviket. Se bebyggelsesplanen i prospektet for nærmere angivelse. Ferdigstillelse av utomhus arealer må skje på tid av året da vær/klima tillater slikt arbeid. Det må derfor påregnes at utomhus arealene ikke er ferdigstilt ved overlevering, dette gjelder spesielt dersom overlevering finner sted innenfor perioden oktober – mai/juni. I så tilfelle vil utomhus arealene vil bli ferdigstilt så snart som mulig etter overlevering. Det vil bli etablert flomsikring mot Lågen ihh. til bestemmelsen i TEK 17, § 7-2.

Byggemåte

Bygningen har bærekonstruksjon i betong, stål og tre. Etasjeskiller mellom 1.og 2. etasje i betong. Leilighetsskillevegger i betong i begge etasjer.

Oppvarming

Det leveres elektrisk oppvarming av leilighetene. I entre og bad leveres gulvvarme med elektriske varmekabler. Øvrige rom for panelovner under vinduene. Ellers leveres peisovn med stålpipe plassert i stuen på alle leiligheter. Ventilasjonsaggregatet leverer oppvarmet innblåsningsluft og har varmegjenvinning.

Vei, vann og avløp

Eiendommene vil få adkomst fra kommunal veg via privat stikkveg og eiendommene blir tilknyttet offentlig vann- og avløpsanlegg. Internveiene driftes av sameiet.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktet art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.  Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

Andre relevante opplysninger

Ettårsbefaring: Selger tilbyr ettårsbefaring av boligen, og denne vil bli gjennomført ca. ett år etter ferdigstillelse av boligen. Boligkjøperforsikring: Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).

Forsikringsselskap

Sameiet har tegnet fellesforsikring etter avtale mellom seksjonseierne. Den enkelte kjøper må selv tegne egen innboforsikring.

Avgiftsbeskrivelse

Vann og avløpsavgifter, renovasjon og eiendomsskatt for egen leilighet blir belastet den enkelte seksjonseier direkte fra kommunen. Kommunale avgifter er ikke beregnet. Dette fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse.

Vedlegg til kjøpekontrakt

Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende: 1) Prisliste september 2023, Hus A, 2) Leveransebeskrivelse datert september 2023. (i salgsprospekt) 3) Plantegning (i salgsprospekt) 4) Fasade-, snitt- og etasjetegninger (i salgsprospekt) 5) Utomhusplan/situasjonsplan (i salgsprospekt) 6) Leveransebeskrivelse kjøkken 7) Baderomstegninger, datert 25.08.2023 6) Utkast sameievedtekter (i salgsprospekt) 7) Utkast budsjett 8) Salgsprospekt 9) Kjøpekontrakt (utkast i salgsprospekt) 10) Reguleringsplan m/bestemmelser, kommunal info, 11) Matrikkelbrev (fås ved henvendelse til megler) 13) Grunnboksutskrift og kopi av tinglyste heftelser (fås ved henvendelse til megler) Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle ovennevnte dokumenter.

Prisinformasjon

Se den til enhver tid gjeldende prisliste.

Kjøpskontrakt

Utkast til kjøpekontrakt følger vedlagt salgsoppgaven.

Videresalg av kontraktsposisjon

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Videre forutsetter selger at skjøtet tinglyses på den/de kjøper(e) som har fått aksept på sitt bud. Kjøper har anledning til å be om samtykke til transport eller direkteoverskjøting, men selger står helt fritt til å avslå eller akseptere en slik forespørsel. Et eventuelt samtykke vil medføre gebyr til selger etter nærmere avtale. Kjøpere som ikke regnes som forbrukere iht. loven vil ikke ha anledning til å transportere kontrakten, og vil kun ha anledning til å videreselge iht. bustadoppføringslova. Salg av kontraktsposisjon / endring av avtalen: Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn i henhold til bud og kjøpekontrakt. Bruk av blancoskjøter tillates ikke. Dersom kjøper ønsker å endre kontraktspart/ hjemmelsforhold, vil det påløpe et gebyr til megler på kr 10.000,- inkl. mva. for utarbeidelse av transportkontrakt og endring av skjøte/ dokumenter. Dette gjelder også endring internt i egen familie, samt overdragelse til selskap. Endring krever selgers samtykke. Videresalg / transport av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger. Selger betinger seg et administrasjonsgebyr på kr. 15.000,-. I tillegg påløper kostnader ved bruk av megler. Det forutsettes at eventuelle videresalg gjennomføres av Eiendomsmegler1 Lillehammer og Gudbrandsdal. Selger/ megler påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten meglers/ selgers samtykke. Det opplyses om at dersom boligen er kjøpt av profesjonell/ investor med henblikk på å ikke overta eller bebo denne, herunder som et videresalgsobjekt vil videresalget reguleres av Bustadoppføringslova. Herunder vil selger måtte oppfylle vilkår i Bustadoppføringslova ved evnt. videresalg som også medfører garantistillelse.

Finansiering

Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler når avtale om kjøp inngås, og at disse opplysningene kan bli videreformidlet til selgers byggelånsbank.

Særlige forbehold

Utbygger tar forbehold om salg av henholdsvis fem leiligheter (60%) av hvert av byggene før byggestart av det enkelte byggetrinn. Selger tar forbehold om gjennomføring av kontrakten dersom det inntreffer forhold som medfører at selger ikke finner det forsvarlig å iverksette byggearbeidene. Eksempelvis: Market prisfall i boligmarkedet, Reduserte muligheter til boliglån/ byggelån, Uforholdsmessige økninger av byggekostnader eller Uforutsette off. krav. Det gjøres oppmerksom på at alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige eller nødvendige, eksempelvis på grunn av offentlige krav og godkjenninger. Det gjøres oppmerksom på at endelig detaljprosjektering ikke er avsluttet. Detaljprosjektering av byggets bæresystem, ventilasjonssjakter, rørføringer med mer kan medføre mindre endringer i plassering og størrelser på vinduer. Det samme gjelder kjøkken og bad som vil kunne få endringer når det gjelder plassering av installasjoner som følge av tilpasning mot sjakter. Endelig utforming av tekniske sjakter må avvente detaljprosjekteringen, og det kan derfor forekomme endringer av lengde og/eller bredde på disse. Videre kan vindu- og dørplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget, og branntekniske krav. Kjøper må være innforstått med den usikkerhet som foreligger med hensyn til fremdrift og overtagelse, og kan ikke påberope seg overskridelser av de her angitte estimerte overtagelsestidspunkt som avtalt frist for ferdigstillelse/overtagelse. En forsinkelse i forhold til disse estimatene vil således ikke kunne danne grunnlag for krav om dagmulkt eller annen erstatning. Selger/utbygger vil fastsette vedtekter for eierseksjonssameiet. Vedtektene vil inneholde bestemmelser om fordeling/betaling av kostnader til drift/vedlikehold, om bruk etc. vedtektene vil være forpliktende for de disse gjelder. Utkast til vedtekter vil utgjøre vedlegg til kjøpekontrakten. Ved frafall av Selgers forbehold, vil siste frist for overtagelse bli meddelt skriftlig med innenfor en måneds intervall. Endelig overtagelsesdato meddeles skriftlig ca. 10 uker før overtagelse. Denne dato gjelder da som partenes avtalte overtagelsesdato. Denne bestemmelse medfører ingen innskrenkning i Kjøpers rettigheter iht. bustadoppføringslova § 10 annet og tredje ledd. Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil 4 måneder tidligere enn forventet ferdigstillelse ved kontraktsinngåelse. Selger må senest ved utløpet av 1 kvartal 2024, avklare ved skriftlig underretning dersom ovennevnte forbehold påberopes og kjøpekontrakten kanselleres Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt dersom iverksettelse av byggeprosjektet ikke er igangsatt innen 01.04.2024. Evt. beslutning om kansellering skal meddeles skriftlig til selger umiddelbart. Dersom kanselleringsretten benyttes får kjøper tilbakebetalt innbetalt kjøpesum (evt. deponert beløp), vederlag for eventuelle tilleggsarbeider og renter av innbetalt beløp. For øvrig kan kjøper ikke fremme ytterligere eller andre krav mot selger som følge av kanselleringen. Arealer er oppgitt i BRA, inklusive innvendige sjakter. Mindre avvik kan forekomme i leilighetenes areal grunnet endring i bærekonstruksjon, sjakter etc. Forutsatt at dette ikke fører til vesentlige endringer av leveransen, vil dette ikke medføre grunnlag for prisreduksjon eller prisavslag. Selger har rett til å foreta endringer som nevnt ovenfor, men vil alltid tilstrebe at endringer utføres på en slik måte at leilighetens generelle bruksverdi og standard ikke påvirkes vesentlig. Kjøper skal varsles om slike endringer på hensiktsmessig måte innen rimelig tid. Illustrasjoner i tegnings- og salgsmaterialet er ment som eksempler og kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse. Dette kan være møblering, fargevalg, dør- og vindusform, antall vinduer, bygningsmessige detaljer, for eksempel fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, beplantning etc. Plassering av teknisk utstyr i kjøkken er ikke endelig besluttet og vil kunne avvike fra det som vises på leilighetstegningene. Fargevalg på byggene vil være noe avvikende i forhold til salgsoppgave. I nye boliger kan svinnriss i overgang mellom tak/vegg og i hjørner som følge av uttørring av trevirke/betong forekomme. Dette er normalt og er ikke å anse som senere mangel. Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det kan være avvikende takhøyde i bod, wc, gang, bad og vaskerom som følge av rørføringer. Andre utførelser/-leveranser bestilt av kjøper utover standard vil medføre tillegg i pris. Tilvalg utover standard leveranse skal være skriftlig avtalt i egen tilvalgskontrakt. Byggeaktivitet : Det må påregnes byggeaktivitet i området etter innflytting, og utbygger har således rett til å ha maskiner/utstyr i området inntil alle boenheter og utomhusanlegg er ferdigstilt. Prosjektet vil bli utført i to utbyggingstrinn. ( A og B). Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre i boligen ved overtagelse. Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger. Selv om det per i dag ikke er en kjent metode for å utrydde skjeggkre, finnes det tiltak som bringer forekomst av skjeggkre ned på et akseptabelt nivå. Anbefalte tiltak er bl.a. bruk av limfeller og hyppig renhold for å fjerne næringstilgangen. Skjeggkre gjør liten skade, men kan virke sjenerende.

Avbestilling

Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før vedtak om igangsetting er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider kan bli en del av det selger krever dekket.

Kjøkken

Det er kjøkkeninnredning fra Sigdal henholdsvis i fargene "Granitt", "Korn" eller "Sky". Benkeplater i laminat . Overliggende oppvaskkum av typen Matt Franke Maris. Knotter og håndtak i typen "Retro stål / skinn. Integrerte hvitevarer som komfyr, induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin samt og kjøl- / fryseskap er levert fra fra Electrolux . Vegghengt ventilator i stål over koketoppen med kullfilter.

Bad

Baderomsinnredning av typen Lilje snø i standard hvit utførelse med skuffer i underskap i bredde 80cm, Heldekkende hvit servant med ettgreps servantbatteri Speilskap med belysning over innredning. Stikkontakt på vegg ved innredning. Nedsenket dusj-sone med svingbare dusjvegger i glass samt ettgreps dusjtermostat og dusjarmatur. Vegghengt toalett i hvitt porselen med dempet toalettsete. Det vil bli avsatt plass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel (forutsetter kondens-tørketrommel). Badet har LED downlights i himling. På badet er det gulvfliser grå 60x60 cm. I nedsenket dusj-sone på bad leveres tilsvarende flis i mosaikk, 5x5 cm. På vegg leveres grå, glaserte fliser i størrelsen 60x30 cm. Se tegninger vedlagt prospektet for ytterligere informasjon.

Fasader

Stående dobbel falset glatt kledning. Kledningen er levert ferdig grunnet + et mellomstrøk fra fabrikk, men må påregnes beiset på nytt innen to år etter overtagelse. Felter i betong- og mur leveres betonggrå. I forbindelse med montering av utvendig panel/kledning, hjørnekasser, rekkverk og lignende, kan det forekomme at det benyttes enkelte ubehandlet trevirke der snekkerne har måttet foreta noen tilpasninger. Det kan også være enkelte endeskjøter som fremstår ubehandlet.

Dører

Det leveres trevinduer med utvendig aluminiumbeslag og energiglass iht. isolasjonskrav. Innvendige glatte lettdører med flat terskel (luftespalte). Farge på dører og karm som vinduskarmer. (Grå, antrasitt) Hvite utforinger, gerikter med synlige stifthoder. Dørvridere og beslag i blank eller børstet utførelse. Det leveres slagdører fra oppholdsrom til balkonger. Karmer på vinduer, ytterdører og omkringliggende beslag malt / lakkert i farge RAL 9016 Antrasitt. Samme farge begge sider. Tett hovedinngangsdør fra svalgang i malt tre-laminat. Dør leveres med FG-godkjent lås. HC-tilpasset terskel. Farge som vinduer. Det leveres «dørspion» i hovedinngangsdør.

Yttertak

Pulttakskonstruksjon i tre. Taket er tekket med papp.

Elektrisk anlegg

Det leveres separat el-anlegg med måler for hver enhet. Fellesanlegg får egen måler, forbruk på fellesanlegg fordeles likt per boenhet. Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten, bortsett fra ved betong og lydvegger hvor det kan bli åpent anlegg. Nedforede himlinger i entre og bad leveres med lampepunkt i tak. Alle rom får stikkontakter og lampepunkter som dekker krav etter NEK400 siste revisjon.. Det leveres belysning i bod. På bad og i entré leveres LED downlights i tak. På bad vil det bli montert stikkontakt forberedt for vaskemaskin og tørketrommel. Stikkontakter på balkong. Det leveres standard utelamper på svalgang ved inngangsdør. I Car-port og sportsbod leveres standard belysning som avregnes over fellesanlegget. Annen el- installasjon i car-port og sportsbod, bestilles som tilvalg.

Brannsikring

Brannslukningsutstyr i henhold til forskriftskrav. Det er levert forskriftsmessig felles brannvarslingsanlegg, med detektorer og varsling i hver leilighet iht. brannkonsept. Byggene er ikke sprinklet. Nærmere beskrivelse og brukerinstruks skal fremgå av brukerhåndbok som hver kjøper får utlevert ved overlevering av leiligheten.

Tilvalgsmuligheter

Leilighetene i byggetrinn 1 er ferdigstilt og tilvalg og endringer er defor ikke mulig.

Fellesområder

Fellesarealene i bygget vil være svalganger og felles trappeløp samt løfteplattform. ("heis")

Betalingsbetingelser

Kjøpesum + omkostninger betales ved overtagelse.

Salgsbetingelser

Regelen om akseptfrist kl. 12 dagen etter siste annonserte visning gjelder ikke ved salg av prosjekt, og kjøpstilbud er bindende så snart det er inngitt til megler/selger. I de tilfellene prisen er fast vil normalt megler ha fullmakt fra selger til å akseptere tilbud som tilsvarer oppgitt pris uten noen forbehold. Det vil si at kjøpsbekreftelse som leveres megler anses mottatt av selger, og kan ikke trekkes tilbake. Dette avviker fra vanlige budregler. Kjøpsbekreftelse kan ikke inngis på GiBud funksjonen. Se for øvrig rettledning på kjøpsbekreftelsen. Kjøpetilbud skal innleveres skriftlig sammen med godkjent legitimasjon. Innlevert kjøpetilbud er bindende for kjøper. Selger har rett til å akseptere eller forkaste ethvert bud, megler vil meddele eventuell aksept skriftlig til kjøper.

Ferdigstillelse

1. byggetrinn er ferdigstilt og 4 leilighetene har fått nye eiere. 2. byggetrinn blir igangsatt når alle leilighetene i byggetrinn 1 er ferdigstilt.

Adgang til utleie

Boligen har ingen egen utleieenhet. Hele boligen kan leies ut iht. bestemmelsene i eierseksjonsloven og evnt. vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ved eventuell utleie skal dette meldes skriftlig til sameiets styre med opplysning om hvem som er leietager.

Radon

Det blir gjort tiltak mot radon ved bygging i form av radonsperre.

Sentrale lover

Ferdigstilte leiligheter selges etteravhendingslovens bestemmelser, dog skal det leveres med garanti ihht Bustadoppføringslova bestemmelser §12 i 6 måneder etter ferdigstillelsesdato. Etter 6 måneder leveres det ikke §12-garanti.

Viktig informasjon

Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne det. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Utbygger forbeholder seg retten til mindre fasade og vindusendringer dersom dette anses nødvendig grunnet arkitektoniske eller byggetekniske forhold. Det kan også foretas mindre vesentlige endringer av tegninger og beskrivelse hvis dette av bygningsmessige årsaker er mer praktisk eller av andre årsaker nødvendig. Selger forbeholder seg retten til å justere prisen på usolgte enheter, eller eventuelt leie disse ut. Dokumentavgift for andel fellesareal er inkludert i kjøpesummen/tomteverdien for boligen, og betales ved overskjøting av boligen. I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging. Ved inngåelse av avtale om kjøp av bolig i dette prosjektet, samtykker kjøper i at Eiendomsmegler 1 Gudbrandsdal og Lillehammer kan videreformidle nødvendige kontaktopplysninger til forretningsfører i forbindelse med opprettelse av sameiet, samt til underleverandører som skal levere tjenester til sameiet og som trenger dette i forbindelse med levering av sine tjenester.

Annen informasjon

Annet: Ønsker du å bytte bolig? Hva med å kjøpe noe som er helt nytt? Tenk så herlig å kunne flytte rett inn i et hjem med moderne løsninger og ingen behov for oppussing. Nå kan du realisere denne drømmen! 1. byggetrinn på Nordre Byre er nå ferdigstilt og klare for innflytting med 4 leiligheter i hver etasje. Det er ledig to leiligheter i hver ende i 1. etg og de to midterste leilighetene i 2. etg. Det er etablert løfteplattform ("heis") i bygget slik at man får trappefri adkomst til felles svalgang tilknyttet leilighetene i andre etasje. Alle leilighetene vil få en parkeringsplass med sportsbod i felles carport-anlegg. Noen kvaliteter: - Leiligheter m/gangavstand til alle servicefunksjoner på Vinstra. - Tidløs arkitektur m/moderne standard. - Stue/spisestue m/utgang til solrik balkong/terrasse. - Stilrent kjøkken fra Sigdal. - Hvitevarer levert av Electrolux. - Lekkert flislagt bad. - Trappefri adkomst med løfteplattform til leilighetene i 2 etasje. - Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. - Egen carport-plass med sportsbod , klargjort for motorvarmer/el-billader. - Flott utsikt utover Lågen. Størrelser: 67 til 77 kvm BRA. Priser fra kr 3.550.000,- til kr 4.250.000,-