Kikut Alpin Lodge, leilighet 7301

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 153 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Se stipulerte felleskostnader pr. leilighet i budsjett i prospekt. Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Fellesutgifter er ikke endelig fastsatt på nåværende tidspunkt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av de ytelsene sameiet til enhver tid ønsker utført. Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader. - Kostnad kabel-TV og bredbånd, stipulert til ca. 650,- pr. enhet pr. mnd. Etableringsgebyr kommer i tillegg. - Strøm, oppvarming, innboforsikring og innvendig vedlikehold for den enkelte enhet. - Kommunale avgifter: Eier av hver seksjon vil få tilsendt faktura fra Hol kommune på forbruk av vann, avløp og renovasjon. per 2021 se www.hol.kommune.no - Kommunal eiendomsskatt: Hol kommune innførte i 2016 eiendomsskatt. Promillesatsen opplyses å være 2 promille (opplyst av Hol kommune oktober 2021). Eiendomsskatten beregnes av markedsverdien. For ytterligere informasjon oppfordres interessenter til å ta kontakt med Hol kommune. - Infrastruktur – og løype bidrag: Eier av hver seksjon er forpliktet til å betale en årlig kostnad for vedlikehold og drift av felles infrastruktur for Geilo Fjellandsby. Per 2020 er denne kostnaden kr 2 714, - per år. Hol kommune har innført plikt for fritidseiendommer i kommunen til å gi et årlig løypebidrag. Løypebidraget er per 2020 kr 1 000, - per år. Leilighet Sameierbrøk Drift Fiberaksess Akonto oppvarming Akonto oppvarming av varmtvann Garasje Bod Vedlikehold/service gass Løypebidrag

Areal

P-rom: 107 m²
BRA: 107 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Etasje

3

Parkering

Parkering i underliggende garasjeanegg. Bygg 1 får tildelt garasjeplasser i garasje 1.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2023

Adkomst

Adkomst Fra Oslo og Bergen (RV7): Følg rv7 til Geilo. I rundkjøring Geilo sentrum ta av mot fylkesvei 40 (mot Dagali og Kikut). Følg denne veien ca. 4 km og ta av mot Geilo Fjellandsby og følg skilting til Kikut Alpin Lodge.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme som grunnoppvarming. Bad/ WC leveres med elektriske varmekabler. Soverom leveres med elektriske panelovner. Varmtvannsbereder plasseres i sentralt teknisk rom, eller i leilighet. Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme som grunnoppvarming. Bad/ WC leveres med elektriske varmekabler. Soverom leveres med elektriske panelovner. Varmtvannsbereder plasseres i sentralt teknisk rom, eller i leilighet.

Betalingsbetingelser

10% av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. Bustadoppføringslova § 12. 20% dersom kjøper er å regne som profesjonell. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en ½ R. Restsummen + omkostninger betales ved overtakelse. Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Megler foretar ikke avregning mellom kjøper og selger (eksempelvis kommunale avgifter/ veiavgifter). 10% av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. Bustadoppføringslova § 12. 20% dersom kjøper er å regne som profesjonell. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en ½ R. Restsummen + omkostninger betales ved overtakelse.

Fasiliteter

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.     Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.     Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.   Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.     Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.     Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.     Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).     Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.     En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.     I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.     Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. EiendomsMegler1 Fjellmegleren AS utleverer personopplysninger om kjøpere og interessenter i prosjekter, som navn, epost, mobilnr, adresse, fødselsdato (kjøper), eiendommens adresse til utbygger og utbyggers samarbeidspartnere. Dette gjøres i fbm utsendelse av informasjon om fremdrift i prosjektet, tilby lovpålagte og ikke lovpålagte tilvalg som feks. levering av internettlinjer, samt utarbeide statistikk og analyser som benyttes til innsikt i markedet og utvikling av nye prosjekter. Utbygger er selvstendig behandlingsansvarlig for å ha lovlig behandlingsgrunnlag for å benytte person opplysningene til formål utover det som er regulert i eiendomsmeglingsloven om salg av eiendom.