EiendomsMegler 1 Elverum

Kr 	122 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	123 500 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
1. etasje:
 Stue/kjøkken, bad, gang soverom og teknisk rom
2. etasje:
Bad, loftsstue, bod og 3 soverom .

De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene
 
I tillegg er det oppført en flott frittstående dobbelgarasje med hems på eiendommen. Denne er på 47 m2 (BRA-e). 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
.................
Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. 
Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Terrasse mot sør - 2018
Lagt ferdigplen - 2018
Utvendig bod ved garasje - 2020
Asfaltert gårdsplass og lagt kantstein - 2022
Levegg på terrasse mot sør - 2022
Utvidet terrasse ved inngangsdøren - 2022

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. 

Denne delikate og innholdsrike eiendommen er  beliggende på et nyere og barnevennlig boligfelt på Vestad, ca. 4,5 km nordvest for Elverum sentrum - et fint og godt tilrettelagt nabolag for både småbarnsfamilier, voksne og nyetablerte. Til nærmeste barnehage, Espira Nordmo, og barneskole, Vestad Skole, er det ca 3 km. 
I Elverum sentrum finner du ungdomsskole, videregående skole og alle fasiliteter som som bl.a. kjøpesentre, butikker, restauranter, svømmehall, muséer, treningssentre, idrettsanlegg m.m. Avstand til nærbutikker ca. 3,5 km. Lekeplass er etablert på boligfeltet, og ligger helt i nærheten.
Nærhet til flott turterreng i Grundsetmarka med fine skogsstier til fots eller på sykkel om sommeren. Vinterstid er det oppkjørte skiløyper tilknyttet et stort skiløypenett. Herfra kan en bl.a. gå helt til Budor og Målia. Djupmyrkoia er en betjent hytte, perfekt å ta med seg barna på kveldsturer og helgeturer.
Kun 7 min med bil og gangavstand til Terningen Arena som huser Elverum håndballs hjemmebane, turnhall og klatrevegg for å nevne noe. Her finner vi også Høgskolen, flere helseforetak samt barnehage.  

Velholdt enebolig med en fint opparbeidet tomt. Eiendommen ligger i skjermede og rolige omgivelser i et etablert boligområde. Nabolaget er meget barnevennlig. Inneholder 4 soverom, stue i hver etasje, pent kjøkken, 2 bad og separat vaskerom. Dobbel garasje med loftsareal.

Jerpevegen 14

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?