EiendomsMegler 1 Askøy & Øygarden

Dokumentavgift. til staten, 2,5%: kr 118 750,- 
Tinglysning av hjemmelsdokument: kr 500,- 
Tinglysning av pantedokument: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 119 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Boligen går over to plan og har følgende planløsning:
1.etasje:
Gang, stue, kjøkken, soverom, bad

Underetasje:
Hall med trapp, 3 soverom, kontor, bad, vaskerom, garderoberom, bod

I tillegg medfølger utvendig bod, samt garasjeplass i dobbelgarasje som er felles med nabo.

Det gjøres oppmerksom på at følgende avviker fra opprinnelige byggetegninger:
- det er etablert trapp fra altan og ned til tomt på bakside av huset. Dette medfører fasadeendring og er et søknadspliktig tiltak. Dette er ikke omsøkt, og kjøper overtar risiko og ansvar forbundet med dette.
- det er satt opp en vegg og avdelt kjellerstue slik at det nå er et kontor mellom hall og ene soverommet
- ene boden i underetasje er inntatt i p-rom grunnet bruken som walkin-garderobe i dag. Rommet er godkjent som s-rom. Endring fra s-rom til p-rom er søknadspliktig.

* Bosch hvitevarer på kjøkken fra 2018
* Montert glassrekkverk på altan
* Montert smijernsgjerder på fremside av hus
* Fjernet mose på tak og behandlet taket med heftgrunn og malt med ny beskyttelse
* Etablert trapp fra altan og ned til tomteområde på baksiden av huset

Inkluderer tilsynsgebyr gass, vann og avløp.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. 
Det ble i 2023 betalt 21.949,--

Renovasjon faktureres direkte fra BIR etter forbruk. Ved tømming av restavfall hver uke vil dette beløpe seg til ca. kr: 4 150,- pr år. Ved tømming hver annen uke vil kostnaden være ca.kr: 3 200,- pr. år. (2023).

Leiligheten har nydelig beliggenhet med utsikt over nærområdet og fantastiske solforhold. Selger opplyser om sol til ca. 21.00 midtsommers på altanen, og morgensolen kan nytes ved inngangspartiet.
Boligområdet er veletablert og attraktivt, samtidig som det er barnevennlig og rolig. 
Herfra har en gangavstand til barnehager, barneskole, Strusshamn senter, "Nr.1 Fitness" treningssenter og Skogen idrettsplass. Området passer dermed utmerket for både barnefamilier og voksne.
I Strusshamn finner en også et nydelig havneområde med eldre trehusbebyggelse, kultursenter og badeplassen "Stolpaskuret" ved kirken. Dette er et svært populært sted å tilbringe vakre sommerdager på. Om en heller ønske en tur i skog og mark kan turer til Follesevatnet, Folleseskogen og Brenneklubben anbefales. Et annet samlingspunkt er Vestravatnet, noen få minutters gange fra leiligheten hvor en også kan bade om sommeren, og stå på skøyter på kalde vintre.

Bare en kort tur unna ligger Kleppestø med kjøpesenter med butikker av ulikt slag, kafé, bank og en rekke andre tjenestetilbud. Herfra går også hurtigbåt til Strandkaien i Bergen - en båttur på ca. 12 min. Ønsker du å ta bilen med deg til sentrum, er dette en kjøretur på ca. 15 minutter.
Ca. 5 minutter nordover finner man også kjøpesenteret Amfi Askøy dersom man ønsker flere butikker enn de man finner på Kleppestø Senter. Nærmeste busstopp er ikke langt fra boligen.

<b>Tiltalende rekkehus med god beliggenhet i attraktivt boligområde. Svært gode solforhold på tre uteplasser.
Boligen går over to plan, og innehar blant annet 4 soverom, kontor, separat vaskerom og to bad. Romslig stue med oppvarming fra gasspeis. God planløsning med alle nødvendige rom i 1.etasje.
Beliggenheten er optimal med gangavstand til både skoler, barnehage, turområder i nærområdet og Strusshamn med blant annet butikker og treningssenter.

Kort fortalt:
- Garasjeplass i felles dobbelgarasje med nabo
- God oppbevaringsplass i utvendig bod
- Toyota elbil-lader
- God planløsning
- Kort vei til Kleppestø Senter og Amfi Askøy
- Ca. 15 minutter til Bergen

Lyngmarka 69

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Lyngmarka 69

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?