Nystredet 13B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Eiendommen disponerer en integrert garasje på ca. 19 m². I tillegg har man rett til adkomst og å parkere én bil på eiendommen gnr. 66 bnr. 307. Se for øvrig erklæring som skal tinglyses. Erklæringen er vedlagt salgsoppgaven.

Eiendom

Tomteareal er 325 m² på eiet tomt.

Tomten er relativt flat, med noe fall på terreng fra baksiden av boligen. Den er opparbeidet med mindre gressarealer og noe beplantning. Av tomtekartet kan det se ut til at huset står rett utenfor grensene. Med stor sannsynlighet følger tomtegrensen husveggen. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme krav om tilpasning av tomtegrensene fra kommunen og at dette er kjøpers ansvar og risiko. Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart og kan derfor avvike fra nøyaktig areal.

Byggeår

1977

Innhold

Enebolig over ett plan som inneholder: 1. etasje: Vindfang, bad, kjøkken, stue og to soverom. I tillegg et rom i kjelleren med utvendig adkomst. Rommet har opplegg for vaskemaskin. Terrasse på ca. 21 m² med utgang fra stuen. Integrert garasje på ca. 19 m². Det er innredet et rom i kjelleren med opplegg for vaskemaskin, men rommet er ikke godkjent eller definert som våtrom. Rekkverkshøyden på terrassen er målt til ca. 0,87 meter, noe som er lavere enn dagens krav. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Det er mottatt tegninger av boligen datert 1976. Rominndelingen innvendig samsvarer med dagens bruk. Det er i 1977 gitt byggetillatelse for en veranda på 15 m². Dagens terrasse er på ca. 21 m². En slik utvidelse er trolig søknadspliktig. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, overtar kjøper ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Standard

Dette er en praktisk og arealeffektiv enebolig over ett plan. Boligen har en stue med peisovn og utgang til en romslig terrasse, to soverom, et kjøkken og et bad. I tillegg er det gode lagringsmuligheter i en integrert garasje, et kjellerrom med egen inngang og et lite lagringsloft. Byggeåret er ukjent, men det har vært bebyggelse på eiendommen i alle fall fra 1948, jfr, historiske satelittbilder. Bygningen ble senere ombygget og restaurert i 1977, og dagens bygningsstruktur er trolig fra da. Boligen har generelt et oppgraderingsbehov, som gir en god mulighet til å skape et hjem etter eget ønske. Entré: Vindfanget har flislagt gulv og gir adkomst videre inn i en gang som fordeler tilgang til boligens øvrige rom. Her er også sikringsskapet plassert. Stue: Stuen har laminat på gulvet og trepanel på veggene. Rommet har en peisovn som gir en lun atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til en terrasse på ca. 21 m². Kjøkken: Kjøkkenet er et eget rom med innredning fra Mesterkjøkken, bestående av over- og underskap med laminert benkeplate og nedfelt vask. Det er fliser mellom benk og overskap. Gulvet er flislagt og har elektrisk gulvvarme. Rommet er utstyrt med frittstående kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr, samt en mekanisk ventilator med avtrekk ut. Fra kjøkkenet er det en luke i veggen som gir tilgang til et mindre lagringsrom. To soverom: Boligen inneholder to soverom med laminat på gulvet. Bad: Badet har flislagt gulv med elektrisk gulvvarme. Det er utstyrt med en servantinnredning med skuffer, speilskap, gulvmontert toalett og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk. Rommet tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom og har et fullt oppgraderingsbehov. Kjellerrom: I kjelleren er det et innredet rom med egen utvendig dør. Rommet har malt betonggulv og malte murvegger, og er innredet med underskap med benkeplate, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Her er også boligens varmtvannsbereder og hovedstoppekran plassert. Rommet er ikke godkjent som våtrom. Overflater: Gulvoverflater: Fliser, laminat og belegg. I kjellerrom er det malt betonggulv med plastfliser på overside. Vegger: Slett malt, MDF-panel, våtromsplater, mur, malt strie og tapet. I kjellerrom er det malte murvegger. Himling: Trepanel og tak-ess. Lagring: Boligen har god lagringsplass i en integrert garasje på ca. 19 m² med elektrisk portåpner. I tillegg er det et kjellerrom med utvendig adkomst, samt et mindre lagringsloft over gangen med tilgang fra kjøkkenet. For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Adkomst

Se kart på Finn.no.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 04.02.2026. Bygning: Bygningen er oppført som enebolig med integrert garasje over ett plan, oppført i 1977 og etablert etter datidens byggeskikk. Fundamentering er utført på stedlige masser med grunnmur hovedsakelig av naturstein som er utvendig slammet. Bygningsmassen antas å være oppført på stedlige masser. Drenering med oppfylte masser fra byggeår, takvann ledet mot avløpssystem. Drenering antas å være fra byggeår. Det er ikke observert synlig knotteplast/topplist utvendig langs grunnmur rundt boligen. Yttervegger er oppført i bindingsverk av tre med utvendig stående og liggende malt trekledning. Det registreres at liggende kledning er montert utenpå tidligere stående kledning. Boligen har flat himling i gang, via luke i vegg på kjøkken observeres det tak-ess i himlingen. Det er et mindre rom som kan brukes til enkel lagring. I kjellerrom er det støpt gulv mot grunn, med ukjent mengde isolasjon og om det er etablert fuktsperre mot grunn. Deler av kjellerrom ligger under terreng. Veggene er malte murvegger. Gulvet er støpt mot grunn med malt betonggulv med plastfliser på overside. Mengde isolasjon og om det er etablert fuktsperre mot grunn er ukjent. Det er ukjent om boligen har krypkjeller. Det er ingen tilkomst observert på befaringsdagen. Med tanke på boligens oppbygning, kan det forventes at boligen har krypkjeller. Tomten fremstår som relativt flat, med noe fall på terreng fra baksiden av boligen. Tomten er opparbeidet med grusede gang- og parkeringsarealer, mindre gressarealer samt noe beplantning. Tak: Takkonstruksjonen er av saltakstype. Saltakkonstruksjon utifra alder forventes og være oppført med plassbygde sperrer i tre. Konstruksjonen på boligen er i hovedsak lukket da det innvendig er skråhimling. Garasje er bygget med plassbygde sperrer i tre. Yttertak er tekket med betongtakstein. Undertak er utført med bordtak, med eldre takshingel under takstein. Takets oppbygning er med undertak av bordtak, gammel takshingel, opplekting og takstein av betong. Undertak, taktekking og tilhørende bygningsdeler har ukjent alder. Takrenner, nedløp og beslag er utført i plastbelagt stål og PVC. Det er helbeslått skorstein over tak. Pipe/Ildsted: Det er peisovn i stue. Skorsteinen er helbeslått over tak. Siste utførte tiltak på røykløp var 18.06.2019. Vinduer: Vinduer og balkongdører er med 2- og 3-lags isolerglass i malte trekarmer, med datostempling fra 2006-2019 på enkelte. Vinduer er av type fastkarm og toppsving. Fastkarmvinduer i stue har ukjent, eldre alder. Vindu i garasje har ukjent alder. Vindu mot kjellerrom er med koblet glass og har ukjent alder. Dører: Isolert ytterdør er fra 2017. Balkongdører er med 2- og 3-lags isolerglass i malte trekarmer, med datostempling fra 2006-2019. Dør i garasje har ukjent alder. Trapper/adkomst: Det er en støpt betongtrapp mellom garasje og bolig. Balkong/terrasse: Boligen har en terrasse på ca 21m² med utgang fra stue, oppført i trekonstruksjon. Terrassen er oppført på søyler fundamentert mot fast grunn med tilfarere anlagt mot et betongfundament ut fra grunnmur. Det er lagt terrassebord med takpapp og terrassefliser på overside. Rekkverket er i tre med stående format. Det er satt opp en levegg med vindu som er kledd med stående kledning. VVS-installasjoner: Boligen har offentlig tilknytning for vann og avløp. Det foreligger ferdigmelding for innleggelse av vann og kloakk, datert 15.11.1977. VVS-anlegg er fra byggeår, bestående av kobberrør, og avløp og sluker i plast. Hovedstoppekran er plassert i kjellerrom. Avløpslufting er ført over tak. Varmtvannsberederen er en 150 liters Høiax fra 1976, plassert i kjellerrom. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilering via lufteventiler i yttervegger, og mekanisk avtrekk på bad og kjøkken. Kjøkkenet har mekanisk ventilator med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Oppvarming består av peisovn i stue, panelovner og elektrisk gulvvarme på bad og kjøkken. Det er installert røykvarsler. Integrert garasje: Integrert garasje på ca 19m² bygget mot boligens ene gavlvegg. Garasjen er oppført med støpt plate mot grunn med grunnmur av leca. Den har uisolert trekonstruksjon i vegger og tak, utvendig kledd med stående/liggende kledning og yttertak med takstein. Det er montert enkel garasjeport med elektrisk portåpner. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Bad - Overflate vegger og himling | Vegger i våtrommet er utført med huntonittplater i dusjsonen, som er uegnet for bruk i våtsone. Det er registrert åpne skjøter, mangelfull tetting og manglende bunnlist. Utførelsen innebærer høy risiko for fuktinntrengning bak overflatene og skjulte skader i konstruksjonen. Konsekvens/tiltak: Kostnadsestimat vurdert i punkt 7.1.3 membran. - Bad - Overflate gulv | Sluk er plassert under ferdig gulvnivå uten påvist sammenhengende membran, noe som gir høy risiko for vanninntrengning i underliggende konstruksjon. Konsekvens/tiltak: Kostnadsestimat vurdert i punkt 7.1.3 membran. - Bad - Membran, tettesjiktet og sluk | På bakgrunn av manglende og usikker membranløsning. Det er ikke påvist sammenhengende vanntett sjikt på gulv eller vegger, og det registreres manglende bunnlist samt utette overganger. Konsekvens/tiltak: Badet er ikke utformet som et komplett våtrom og må påregnes oppgradert for å tåle dagens og videre fremtidig bruk. For et komplett våtrom skal det være vanntett sjikt på både vegger og gulv. Kostnadsestimat er basert på full oppgradering av badet, inkludert etablering av nytt godkjent tettesjikt på gulv og vegger, samt nye overflater og tekniske installasjoner i henhold til dagens krav. Endelig omfang og kostnad kan først avklares ved åpning av konstruksjonen, og kostnaden kan øke dersom det påvises skjulte skader eller behov for ytterligere tiltak. Utbedringskostnaden vurderes som høy, jf. rapportens sjablonmessige kostnadsklasser. TG2: - Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet - Terrengforhold - Yttervegger - Vinduer og ytterdører - Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak - Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) - Balkonger, verandaer og lignende - Kjøkken - Kjellerrom - Veggenes og himlingens overflater - Kjellerrom - Gulvets overflate - Kjellerrom - Fuktmåling og ventilasjon - WC og innvendige vann- og avløpsrør - Varmtvannsbereder - Ventilasjon TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Krypekjeller Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Det er elektrisk gulvvarme på bad og kjøkken. I stuen er det peisovn. Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Adkomst til huset går over eiendommen gnr. 66 bnr. 307. Det vil bli tinglyst en rett til adkomst til garasjen og rett til parkering på anvist plass. Dokument som skal tinglyses følger vedlagt i salgsoppgaven. Eiendommen er tilknyttet egen septiktank. Det må påregnes tilknytning til det kommunale vann- og avløpsnettet. Dette blir kjøpers ansvar og risiko.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.   Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4.200/5.500,- avhengig av boligtype i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt et tillegg på kr. 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Beløpet er opplyst av Halden kommune. Oppgitte avgifter kan variere avhengig av bruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:   Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*: * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.   Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: «Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.» Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.   I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.   Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 391