Kildegaten 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Parkering på egen tomt, med carport integrert under terrassen.

Eiendom

Tomteareal er 99 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 99 m² som består av et mindre gårdsrom ved boligen. Gårdsrommet er belagt med belegningsstein. Arealet er beregnet og avvik kan forekomme ved en eventuell fremtidig oppmåling. Tomtegrensenes nøyaktighet er ifølge kartgrunnlaget klassifisert som lite nøyaktig/skissenøyaktighet, og kjøper påtar seg ansvaret for eventuelle avvik.

Byggeår

1825

Innhold

Enebolig over fire etasjer som består av følgende rom: Kjeller BRA-i: Bod. 1. etasje BRA-i: Gang, to soverom, trapperom og bad. 2. etasje BRA-i: Stue/kjøkken. Loft BRA-i: Gang, toalettrom og innredet rom (ikke godkjent som soverom). Eiendommen har en carport. I tillegg er det et halvtak over deler av gårdsrommet. Terrasse på 27 m² i 2. etasje. Det er avvik mellom godkjente byggetegninger datert 06.01.2011 og dagens planløsning. - I 2. etasje er stue og kjøkken slått sammen til en åpen løsning. Endring av planløsning kan være søknadspliktig dersom bærende konstruksjoner er endret. - Loftet er innredet med gang, toalettrom og soverom. Rommet som benyttes som soverom er ikke godkjent for varig opphold, blant annet grunnet manglende rømningsvei.

Standard

Dette er en enebolig med et tydelig særpreg, beliggende i den historiske Hollenderbyen. Boligen er fra 1890 og fordeler rom over fire plan, hvor eldre sjarm er kombinert med en rekke oppgraderinger utført fra 2011 og fremover. Huset har gjennomgått en betydelig modernisering, men har samtidig bevart sin karakter. Noe videre oppgradering må likevel påregnes. Entré: Inngangspartiet i første etasje setter tonen for boligen, med en gang som leder videre til etasjens to soverom og bad. Trappen fører opp til hovedetasjen i andre etasje. Soverom 1. etasje: Første etasje har to soverom. Det ene har plass til dobbeltseng og oppbevaring, mens det andre egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Bad: Badet i første etasje ble oppgradert rundt 2012. Rommet er innredet med dusj, toalett, servant og har opplegg for vaskemaskin. Vegger med panel gir en lun atmosfære. Stue: I andre etasje åpner boligen seg opp med en romslig stue og spisestue. Rommet ble påbygget i 2011 og har plass til både en sofagruppe og et stort spisebord. Dobbeldører i glass åpner opp mot den store terrassen og visker ut skillet mellom inne og ute på varme dager. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i en åpen løsning med stuen og har en innredning med glatte fronter og en solid benkeplate i heltre. En kjøkkenventilator er montert over kokesonen. Terrasse: Den store terrassen på 27 m² er en av boligens fremste kvaliteter. Her er det rikelig med plass for utemøbler, grill og sosiale sammenkomster. Terrassen har et vedlikeholdsbehov. Loft: En trapp leder opp til loftsetasjen, som inneholder en gang, et toalettrom og et soverom. Rommet er i dag innredet som soverom, men det er ikke godkjent rømningsvei herfra. Toalettrom: Loftet har et praktisk toalettrom innredet med toalett og håndvask. Rommet har et oppgraderingsbehov, blant annet knyttet til ventilasjon. Overflater: Gulv: Furugulv, tepper og belegg. Betonggulv smurt med epoxy på bad i 1. etasje. Betong i kjeller. Vegger: Hovedsakelig malte vegger. Panel og baderomspanel på bad. Betong i kjeller. Himling: Hovedsakelig malte tak. Lagring: Boligen har en bod i kjelleren. I tillegg er det en carport integrert under terrassen og et halvtak over deler av gårdsrommet. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekking og undertak. Taktekking fremstår slitt og preget av alder. Avvik gjelder taktekking på fremsiden (ut mot veien). - Utvendig - Nedløp og beslag | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Kroker og beslag har rustskader og takrenner er slitte og preget av alder. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Boligen er gammel og det er normalt med en del skjevheter. Ved stikkprøver i alle tre etasjer og i flere rom er det målt skjevheter i alle etasjer, der det største avviket på ca. 60mm er på loftet. I tillegg er det høydeforskjeller mellom flere rom. Konstruksjonen er slitt og preget av alder, og det er observert morr enkelte plasser. - Innvendig - Pipe og ildsted | Pipen er ikke i bruk og det er i følge eier fyringsforbud. - Loft Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Overflater har normal alders og bruksslitasje. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Veggkonstruksjon | Trekledningen har generell alders og værslitasje, og det må påregnes fukt/råteskader på utsatte plasser. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Takkonstruksjon er bygget med takåser hvor det over tid har oppstått skjevheter/nedsig i takåsene. Vindskier/takutstikk osv. er slitt og preget av alder og det må påregnes fukt/råteskader. Konstruksjonen er gammel og må påregnes generell slitasje. Ved påbygg har deler av vindskier/takutstikk lite fagmessig utførsel. Det er ikke kryploft eller annen mulighet for inspeksjon. Takkonstruksjonen er begrenset kontrollert fra utsiden. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er lite fall på papptekking, og terrassene er generelt slitte og preget av alder. Terrasse med papptekking fungerer som tak over trapperom. Dette er en konstruksjon som er utsatt for lekkasjer. Resterende del av terrassen fungerer som tak over carport. Tettingen her består av plater som ligger under terrassen, noe som ikke anses som en fullgod løsning med tanke på tetthet. Ifølge eier forekommer det mindre lekkasjer. Terrasse/carport er bygget som egeninnsats. Det mangler enkelte detaljer, og noen løsninger fremstår som lite fagmessige. - Utvendig - Andre utvendige forhold | Taket er slitt og preget av alder og utsatt vedlikehold. - Innvendig - Overflater | Overflater er generelt noe slitt og preget av alder. - Innvendig - Rom Under Terreng | Det er salt/kalkutslag og fuktmisfarginger innvendig på grunnmur som følge av fuktvandring gjennom betong. Dette tyder på at fukt trekker inn/opp fra grunn og at utvendig drenering og/eller fuktsikring av grunnmur er noe defekt. - Innvendig - Innvendige trapper | Trappene er slitte og preget av alder. Dette gjelder mest kjellertrapp, som i tillegg er bratt. - Innvendig - Andre innvendige forhold | Det mangler plating og listing og fremstår uferdig. I nedre kant av platene er det fuktskjolder enkelte plasser, men ved befaring er det ikke målt fukt. Ifølge eier har det ikke vært lekkasjer. - Innvendig - Andre innvendige forhold - 2 | Det må påregnes skjevheter i konstruksjon som bl.a etasjeskiller og vegger som følge av alder og bevegelser i materialer over tid. Det er registrert noe treskadedyr (sannsynligvis morr) i boligen. - 1. Etasje Bad - Overflater vegger og himling | Panel og baderomspanel er ført helt ned til gulvet. Dette er ikke i henhold til monteringsanvisning og plater og panel er utsatt for fuktskader. Det gjøres oppmerksom at panel ikke er et godkjent produkt i våtsone som ved vask. Overflater er generelt slitte og preget av alder. - 1. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Ifølge eier ligger det membran med oppbrett på vegg under påstøp. - 1. Etasje Bad - Ventilasjon | Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - 2. Etasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning | Innredningen er noe slitt og preget av alder. Slitasjen gjelder mest benkeplater. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det er salt/kalkutslag og fuktmisfarginger innvendig på grunnmur som følge av fuktvandring gjennom betong. Dette tyder på at fukt trekker inn/opp fra grunn og at utvendig drenering og/eller fuktsikring av grunnmur er noe defekt. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Murene fremstår solid bygget men det må påregnes slitasje som følge av alder. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Det er avvik i rømningsveier. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det er ikke godkjent rømningsvei fra loftsetasjen. Høyde på rekkverk ved balkonger skal etter dagens krav være minimum 1,0 m. Det er for stor avstand mellom vertikale spiler på rekkverk. Forskrifter tilsier maks avstand på 100mm. Horisontale spiler må heller ikke har større avstand enn 20mm slik at man ikke kan få fotfeste i rekkverket.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig oppført i 1890 i tre- og betongkonstruksjon. Boligen ble påbygget med større stue og adkomst til kjeller i 2011, og i 2014 ble det påbygget en terrasse med carport under. Yttervegger over grunnmur er oppført i trekonstruksjon og er utvendig kledd med trekledning. Etasjeskiller er i trekonstruksjon. Yttertaket er utført som et saltak i trekonstruksjon, bygget med takåser. Taket er tekket med teglstein, hvor taktekkingen på den ene siden ifølge eier er byttet i 2011, mens taktekkingen på fremsiden er av eldre dato. Vinduer er utført i trekonstruksjon med isolerglass og ble byttet i perioden ca. 2011-2025. Ytterdører er utført i trekonstruksjon og ble byttet i perioden ca. 2011-2025. Halvtak: Halvtak over deler av gårdsrom er oppført i trekonstruksjon med stålplater på taket.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler i flislagt gulv i 1. etasje. Det er pipe utført i murstein, men denne er ikke i bruk og det er fyringsforbud. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Vann: kr 4 715,08 - Avløp: kr 7 801,69 - Eiendomsskatt: kr 3 390,- Totalt: kr 15 906,77 Årsprognose for 2026 er kr 16 326,75.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: ca. 2024: - Byttet hoveddør og bakdør. ca. 2020-2021: - Byttet alle vinduer. 2014: - Påbygget terrasse med carport. ca. 2011: - Påbygget større stue og etablert adkomst til kjeller. - Byttet taktekking og bygget ut mot sørvest. Utført av Tak og veggkonsulent Harald Arntsen. - Oppgradert bad, inkludert pigging av gulv, utvidelse, varmekabler, støpt gulv og Fibo-plater i dusjnisje. Utført av Halvorsen Rør og Gursli støpearbeid. - Byttet alle vann- og avløpsrør. Utført av Halvorsen Rør. - Oppgradert elektrisk anlegg. Utført av Siemens. - Nytt kjøkken. - Flislagt gulv med varmekabler i 1. etasje.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger på eiendommen. Bygget er ikke utført med radonsperre. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 907