Rådhusveien 13-17

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Eiendom

Tomteareal er 4 410 m² på eiet tomt.

De aktuelle tomtene utgjør 5 stk tomte parseller, på til sammen ca. 4 410 m2. Tomtene ligger som deler av regulert areal i reguleringsplan for Bjørkelangen sentrum dvs. BFK2 – bolig/forretning/kontor, og utgjør tilsammen ca. 7 100 m². Det er ikke foretatt grunnundersøkelser for utbygging på tomteparsellene, men det er gjort geotekniske undersøkelser i området ved flere anledninger tidligere. Ingen kulturminner er registrert på det regulerte arealet. Kilde: «Askeladden». Eiendommen inngår som del av dagens sentrumsområde på Bjørkelangen, tilrettelagt med teknisk infrastruktur langs Rådhusveien. Rådhusveien 13 og 15, er bebygd med eldre boliger. Tidligere bebyggelse i Rådhusveien 17, er revet. Det er ikke foretatt befaring av boligene i Rådhusveien 13 og 15, ettersom tomteverdien ved en tenkt utnyttelse er vesentlig høyere. Oppdragsgiver opplyser at begge boligene er utleid for ca. kr. 20 000,- pr mnd. Området er regulert gjennom reguleringsplan for Bjørkelangen sentrum BFK2 – bolig/forretning/kontor , med BYA max 66 %. Tomtene som vurderes utgjør samlet 4410 m2, av totalt regulert areal på ca. 7100 m² (7,1 daa).

Eiendomstype

Tomt

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Andre relevante opplysninger

Fremtidig utbyggingsareal utgjør bebygd areal på ca. 2 700 m² (66 %), inkl. parkering på bakkeplan. For forretning/kontor i 1. etasje beregnes det 1 p-plass pr 100 m² forretning/kontor, dvs. ca. 24 p-plasser. Arealet fordeler seg som følger; - Forretning/kontor 1. etasje ca. 2 400 m² BTA - Boligformål (2.- og 3. etasje) ca. 4 800 m² BTA For å komme frem til salgbart bruksareal (BRAS), reduseres bruttoareal (BTA) for areal til boligformål med 28 % ((4800*0,9*0,8)/4800)*100% = 72 %) - Salgbart BRA (avrrundet) 3 450 m² (BRAS)

Sentrale lover

Dette er ikke et utfyllende prospekt og er kun å anse som kortfattet info7"teaser". Eiendommen selges "som den er" det vil si at avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at eiendommen ikke skal kunne ha mangel. Kjøper overtar blant annet det fulle ansvar for eventuelle skjulte feil. Kjøper skal også bære det fulle ansvar for eventuell forurensning som eksisterer på eiendommen. Heller ikke forhold som er angitt i avhendingslovens §§ 3-7 og 3-8 skal utgjøre mangel med mindre selger har opptrådt svikaktig. Videre fravikes avhendingslovens § 3-2 i det kjøper bærer ansvaret for at den påtenkte bruk er egnet i eiendommen og kan tillates. Avhendingslovens § 4-19 fravikes også slik at reklamasjon (dvs. dersom kjøper hevder at selger har opptrådt svikaktig) senest kan finne sted 1,5 år etter overtakelsen. Informasjon i dette prospektet, samt annen informasjon fremlagt i forbindelse med salget forutsettes gjennomgått og kontrollert av kjøper før bud avgis. Videre forutsettes det at eiendommen besiktiges av kjøper og det anbefales at kjøper selv gjennomgår eiendommens tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk. Ved å inngi bud aksepterer budgiver at Meglerstandard for næringseiendom av mars 2020 benyttes som mal for kjøpekontrakt. Eventuelle forbehold om due diligence må framkomme av bud som inngis.

Personopplysningsloven

Vi gjør interessenter og kjøpere oppmerksom på at vi vil behandle, iht. personopplysningsloven, dine personopplysninger i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven.