Gamleveien 85C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2025 og årsregnskap for 2024. Disse kan oversendes til interessenter. Årsregnskapet for 2024 viste et overskudd på kr 8 140 732. Borettslagets disponible midler var kr 416 162 per 31.12.2024, og total egenkapital var kr 8 959 835. Felleskostnadene økte med 15 % fra 1. juni 2025. Borettslagets lån har en avdragsfri periode som utløper i mai 2034. Etter dette vil kapitalkostnadene for denne andelen øke med ca. kr 4 500 per måned, gitt uendrede rentebetingelser.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt i henhold til borettslagets husordensregler. Dyreeiere må ta hensyn til naboer og utvise ansvar. Hunder skal alltid føres i bånd på borettslagets område og holdes borte fra lekeplasser. Ekskrementer skal fjernes. Katter må ikke gå løs på området, og balkonger/terrasser må sikres. Eier er erstatningspliktig for skader dyret påfører, og styret kan kreve dyret fjernet ved berettigede klager.

Beboernes forpliktelser:
Andelseier har ansvar for å holde sluk utendørs fri for løv og is for å sikre drenering. Borettslaget arrangerer bortkjøring av større avfall fire ganger i året. Det er ikke spesifisert pliktig dugnad, men det eksisterer en frivillig "Task Force" som bidrar med opprydding.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.

Felleskostnader

kr 21 804 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader er kr 21 804,- per måned. Beløpet inkluderer renter på fellesgjeld, kommunale avgifter og en kollektiv avtale for TV/bredbånd. Felleskostnadene er fordelt slik: - Kapitalkostnader (renter) for IN-lån 98208346105: kr 16 206,- - Felleskostnader: kr 4 999,- - TV/bredbånd: kr 299,- - Felleskostnader garasje: kr. 300,- Det faktureres fra garasjesameiet 900,- pr kvartal (300,- pr mnd) for felleskostnader for garasjeplassen til garasje sameiet. Kostnader til fjernvarme og varmt tappevann er ikke inkludert i felleskostnadene. Dette faktureres i tillegg basert på individuell måling. Det kreves inn et månedlig a-kontobeløp som avregnes mot faktisk forbruk. Borettslagets lån har en avdragsfri periode som utløper i mai 2034. Etter dette vil kapitalkostnadene for denne andelen øke med ca. kr 4 500 per måned, forutsatt uendrede rentebetingelser. Siden lånet har flytende rente, kan felleskostnadene også endres ved rentejusteringer.

Fellesgjeld

kr 4 060 000
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 05.02.2026

Borettslaget har følgende lån og vilkår: Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98208346105 Type: Annuitetslån, 12 terminer i året Restsaldo pr. 06.02.2026: kr 525 500 000,- Andel av saldo: kr 4 060 000,- Innfrielsesdato: 30.05.2064 Type Rente: Flytende rente Rente: 4,79% Avdragsfrihet til og med mai 2034 Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Ordningen gjelder for borettslagets lån i OBOS-banken.

Forsikringspolise

8889017

Sikringsordning

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtalen varer til den blir sagt opp av en av partene, med en oppsigelsestid på seks måneder.

Etasje

5

Parkering

Til leiligheten medfølger en parkeringsplass i felles garasjeanlegg i kjelleren. Garasjeanlegget er tilrettelagt for lading av elbil/hybridbil, og det finnes HC-plasser tilgjengelig for de med dokumentert behov. Det faktureres 900,- pr kvartal for felleskostnader for garasjeplassen til garasjesameiet. Eierskiftegebyr må også påregnes

Eiendom

Tomteareal er 2 173 m² på eiet tomt.

Tomten tilhører eierseksjonssameiet som en eiertomt. Felles utomhusarealer er pent opparbeidet med sittegrupper og beplantning, og sameiet disponerer også felles takterrasser med rekreasjonsmuligheter. Eiendomsgrensene er middels nøyaktige og kan avvike fra nøyaktig areal.

Byggeår

2024

Innhold

Leiligheten ligger i 5. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, bod, stue/kjøkken i åpen løsning, og to soverom. Sydvendt balkong på 11 m². Leiligheten disponerer en parkeringsplass og en bod i felles garasjeanlegg i kjelleren.

Standard

Velkommen inn i en tilnærmet ny og moderne leilighet, ferdigstilt i 2024. Boligen har en arealeffektiv planløsning med en åpen og sosial sone for stue og kjøkken, to soverom, et funksjonelt bad og en praktisk innvendig bod. Leiligheten var opprinnelig planlagt med tre soverom, men planløsningen er endret for å skape en vesentlig større stue. Dette gir en ekstra romslig følelse i leilighetens sentrale oppholdsrom. Fra stuen er det utgang til en sydvendt balkong som fungerer som en fin forlengelse av boligen. Entré: Entréen og gangen binder leilighetens rom sammen og gir tilgang til alle rom. Stue og kjøkken: Leilighetens sosiale sone er den åpne løsningen mellom stue og kjøkken. Kjøkkenet har en innredning med slette fronter, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum og en praktisk kjøkkenøy med både oppbevaringsplass og sitteplasser. Alle hvitevarer er integrerte: platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. For økt sikkerhet er det installert komfyrvakt og waterguard. Ventilatoren over kokesonen er koblet til bygningens balanserte ventilasjonsanlegg. Stuedelen er romslig som følge av en endring fra opprinnelige tegninger, der et soverom er fjernet for å utvide arealet. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen. Balkong: Fra stuen er det utgang til en sydvendt balkong på 11 m². Rekkverket er utført i stål med glassfelt. Bad: Badet er flislagt og har varmekabler i gulvet. Innredningen består av en servantseksjon med skuffer, et vegghengt toalett og et speil med integrert belysning. Dusjhjørnet har inn- og utadslående dører i herdet glass. Det er tilrettelagt med opplegg for vaskemaskin, og avtrekket er koblet til ventilasjonsanlegget. Badet er levert som en prefabrikkert baderomskabin i betong. To soverom: Leiligheten har to soverom med plass til seng og garderobeløsninger. Overflater: Gulvoverflater: Parkett og fliser. Vegger: Malte flater og fliser. Himling: Malte flater. Oppbevaring: Leiligheten har god lagringsplass med en innvendig bod. I tillegg medfølger en bod i fellesarealene i kjelleren, samt en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 19.02.2026. Bygning: Boligblokk oppført i 2022/23, ferdigstilt i 2024. Bærende konstruksjoner, yttervegger og etasjeskillere er i stål- og betongkonstruksjoner med utfyllende bindingsverk. Utvendige fasader er forblendet med teglstein samt pussede og malte overflater. Gulv mot grunn er støpt. Det er felles garasjeanlegg og bod i kjeller med gulvflater i betong. Tak: Tilnærmet flatt tak, tekket med papp/membran. Vinduer: Vinduer med isolerglass i tre ramme og karm. Vinduene er utvendig belagt med lakkert aluminium. Dører: Leilighetsdør med brann-/lydmotstand og kikkehull. Balkongdør med isolerglass. Fabrikklakkerte innerdører med slett overflate. Trapper/adkomst: Heis over alle plan. Balkong/terrasse: Sydvendt balkong på 11 m². Rekkverk i stål med glassfelt og høyde på 123 cm. VVS-installasjoner: Rør-i-rør system. Fordelerskap er plassert på bad. Avløpsrør i plast. Sluk i plast og banemembran. Smøremembran på vegger. Varmtvann fra fellesanlegg. Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Avtrekk på bad tilkoblet ventilasjonsanlegget. Ventilator over kokesone på kjøkken, tilkoblet ventilasjonsanlegget. Tekniske detaljer: Radiatorer tilkoblet felles fjernvarmeanlegg. Varmekabler i gulv på bad. Elektrisk anlegg: Elanlegg med automatsikringer. Varmekabler i gulv på bad. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Ja Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja. Eksisterer det samsvarserklæring? Ja. Boligen er oppført i 2024. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendige dører | 2 av dørbladene har skader - hull. Dørbladene må erstattes for å lukke avviket. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Våtrom - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Badet har baderomskabin i betong og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Boligen varmes opp med fjernvarme via radiatorer. Det er elektriske varmekabler i gulv på bad. Varmtvann leveres fra fellesanlegg. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 11 424
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler. Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven. Garderobeskap i soverommene medfølger ikke salget. Lamper medfølger ikke.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 8 600.     Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company.   Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 873 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for borettslagseiendom. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak.

Forsikringsselskap

Tryg Forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter faktureres borettslaget og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Moderniseringer og påkostninger

Ingen moderniseringer er dokumentert siden byggeår.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6. Ifølge borettslagets vedtekter krever overlating av bruk av boligen godkjenning fra styret.

Radon

I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier da radon ikke strekker seg over tre etasjer.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.