VENSTØPHØGDA VEST TOMTEFELT

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Feltet består av 16 solrik og vestvendte tomter. TOMT NR 7, 9, 11, 12, 13,14, 15 og 16 ER SOLGT! Tomtestørrelsen varierer fra ca. 520 til ca. 960 kvm. Tomtefeltet er ferdig opparbeidet med asfaltert vegtrasè, gatebelysning og ferdige lekeplasser. Tomtene selges som dem fremstår - klart for å sette spaden i jorda for nye boligbyggere! Terrenget er skrånende noe terrassert mot vest - meget solrikt og har fin utsikt til det flotte kulturlandskapet rundt Løvenskiold Fossum, Hoppestadelva og mot Ulvskollen i vest!. DET ER INGEN BYGGEKLAUSUL PÅ TOMTENE! Dvs. at du selv velger entreprenør/byggmester og type bolig innenfor reguleringsbestemmelsene/vilkårene.

Innhold

Attraktive og solrike eiertomter fra 603 - 759 kvm, beliggende høyt i terrenget med utsikt over kulturlandskapet rundt . Tomtefeltet ligger kun et steinkast fra Venstøp Barneskole og barnehage. Attraktive og solrike eiertomter fra 603 - 759 kvm, beliggende høyt i terrenget med utsikt over kulturlandskapet rundt . Tomtefeltet ligger kun et steinkast fra Venstøp Barneskole og barnehage.

Standard

Tomtene er skilt ut fra Gnr. 8 Bnr. 34/136 og har betegnelsene Venstøp Terrasse tomt 19-42. Tomtene vil overleveres byggeklare med veg, vann og avløp inn til tomtegrensen. De fleste tomtene er skrånende og bolig med underetasje egner seg meget godt. I feltet er det satt opp skilt med tomtenummer slik at det skal være lett og orientere seg i området. Tomtestørrelsen er angitt i ca areal i prisliste som vedlegg til prospekt. Tomteområde består av 24 tomter. Venstøp Eiendom sørger for infrastruktur. Veien inn fra Venstøpbakken gjennom feltet blir overtatt av Skien kommune etter ferdigstillelse av feltet, stikkveier fra denne vil være private og kjøpernes eget ansvar. Tomtene er byggeklare og selges uten byggeklausul. Reguleringsbestemmelser og kart vedlegges prospektet. Ta gjerne en telefon for visning og en uforpliktende boligprat med selger/grunneier. Kanskje ditt drømmehus passer perfekt på Venstøp. Telefon. 35 59 33 46 / 905 33 859 e.mail: venstop.eiendom@live.no Tomtene er skilt ut fra Gnr. 8 Bnr. 34/136 og har betegnelsene Venstøp Terrasse tomt 19-42. Tomtene vil overleveres byggeklare med veg, vann og avløp inn til tomtegrensen. De fleste tomtene er skrånende og bolig med underetasje egner seg meget godt. I feltet er det satt opp skilt med tomtenummer slik at det skal være lett og orientere seg i området. Tomtestørrelsen er angitt i ca areal i prisliste som vedlegg til prospekt. Tomteområde består av 24 tomter. Venstøp Eiendom sørger for infrastruktur. Veien inn fra Venstøpbakken gjennom feltet blir overtatt av Skien kommune etter ferdigstillelse av feltet, stikkveier fra denne vil være private og kjøpernes eget ansvar. Tomtene er byggeklare og selges uten byggeklausul. Reguleringsbestemmelser og kart vedlegges prospektet. Ta gjerne en telefon for visning og en uforpliktende boligprat med selger/grunneier. Kanskje ditt drømmehus passer perfekt på Venstøp. Telefon. 35 59 33 46 / 905 33 859 e.mail: venstop.eiendom@live.no

Adkomst

Fra Skien sentrum følg Liegata nordover etter ca 500 meter ta til venstre i rundkjøringen og inn på Mælagata/Hoppestadvegen rv 44 forbi Fossum idrettsanlegg, etter ca 4 km ta til høyre inn og opp Venstøpbakken til skolen følg denne til krysset ved skolen - feltet ligger til venstre mot nord. Se kart i prospekt.

Eiendomstype

Tomt

Vei, vann og avløp

Tomtene har tilknyttet offentlig veg, vann og kloakknett til tomtegrensen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1200,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligselgerforsrikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse(dagen før). Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. 21 En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Annen informasjon

Konsesjon: Kjøpere må undertegne egenerklæring ift. konsesjonsfrihet