EiendomsMegler 1 Mandal

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 42 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-

Sum omkostninger: kr 43 420,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 13 800 – 16 600 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Hovedetg.: Vindfang, kjøkken, stue med utgang til terrasse, soverom, bad og bod/garderobe.
Loftsetg.: Trapperom/gang, to soverom, stue med utgang til veranda, wc-rom og bod.
Kjeller : Gatekjøkken/restaurant, wc-rom, kjøkken, boder/lager og gang.

Deler av arealene som gatekjøkkenet har brukt er på sameiets fellesareal, eier opplyser at det har vært enighet om dette i sameiet.

Det foreligger tegninger av gatekjøkken.
Eier har oppført tilbygg og bygd gatekjøken i det som opprinnelig var en grovkjeller.
Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Eiendommen er i utgangspunktet to separate leiligheter med egne seksjonsnummer. Dagens eier benytter begge leilighetene som en leilighet og har laget innvendig trapp i fra stue og opp til 2 etasje. Endringen er ikke søkt godkjent hos kommunen og det er ikke seksjonert om til en leilighet. Kommunen kan kreve tilbakeførsel, men har så langt ikke gjort dette. Kommunen bestitter ingen tegninger av 2. etasje og man må gå ut i fra at rommene er endret fra opprinnelig tenkt bruk og ikke søkt godkjent. Et av soverommene i 2 etasje har vært kjøkken tildigere og dette er ikke søkt godkjent, eller bregnet for varig opphold.

Vann: 2 x  Fast à kr. 1.348,- + 12,38 pr. m3 iht til Vannmåler.
Avløp: 2 x Fast  à kr. 1.883,- + 26,90 pr. m3 iht til Vannmåler.
Vannmålerleie kr. 250,-.
Feieavgift kr. 460-.
Maren renovasjon: Delt abbonement kr. 2.860,- pr. seksjon 
Eiendomsskatt 2022 for snr. 2 : kr.2.499,-. 3 promille av takstgrunnlaget kr. 833.000,-.
Eiendomsskatt 2022 for snr. 3 : kr.1.543,-. 3 promille av takstgrunnlaget kr. 514.500,-.

Eiendommen ligger i Bjelland sentrum. Rett ved butikken. Kort vei til skole og barnehage. Fine turområder i nærheten. Myran skianlegg ligger ca. 10 km fra sentrum. Det er ca 45 minutters kjøring til Mandal og Krisitiansand.

Eiendommen ligger i Bjelland sentrum. Rett ved butikken. Kort vei til skole og barnehage. Fine turområder i nærheten. Myran skianlegg ligger ca. 10 km fra sentrum. Det er ca 45 minutters kjøring til Mandal og Krisitiansand. Eiendommen er i utgangspunktet to separate leiligheter med egne seksjonsnummer. Inneholder: Hovedetg.: Vindfang, kjøkken, stue m/ utgang til terrasse, soverom, bad og bod/garderobe. Loftsetg.: Trapperom/gang, to soverom, stue m/ utgang til veranda, wc-rom og bod. Kjeller : Gatekjøkken/restaurant, wc-rom, kjøkken, boder/lager og gang. Gatekjøkkenet har svært gode omsetningstall fra 2021. Velkommen til visning!

Marnarveien 4395

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Marnarveien 4395

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdetexpand_more

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?