Øvre Louisenbergvei 17A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Fellesgjeld

Sameiet har pt. ingen fellesgjeld.

Parkering

Denne boligen har 1 fast garasjeplass som følger boligen og er en tilleggsdel i henhold til seksjoneringsbegjæringen. Se utdrag av seksjoneringsbegjæring i salgsoppgaven.

Eiendom

Tomteareal er 2 311 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning på tre sider av bygningen. Ved inngangspartiet er det gruset dekke. Seksjonen har i følge seksjoneringsbegjæringen et eget hageareal som er seksjonert til boligen. Tomtegrensen går ut i veibanen, dette arealet vil derfor ikke kunne medtas i beregningen av utnyttelsesgrad og bebygd areal.

Byggeår

2002

Innhold

Vertikaldelt tomannsbolig over ett plan som består av følgende rom: Tomannsbolig: 1. etasje BRA-i: Entré/gang, bad, teknisk rom/bod, to soverom og stue/kjøkken. Terrasseplatting på 22 m² med utgang fra stue/kjøkken. Utvendig bod: 1. etasje BRA-e: Bod. Garasjeanlegg: 1. etasje BRA-e: Garasje.

Standard

Vertikaldelt tomannsbolig fra 2002 over ett plan med en romslig terrasseplatting og garasjeplass. Planløsningen samler stue og kjøkken i én åpen flate med peisovn som skiller dem, mens soverommene og badet ligger på den private siden av gangen. Overflatene er fornyet i senere tid, og de fleste rom er malt om. Boligen har godkjente tegninger og ferdigattest. Entré: Inngangspartiet er overbygget, med en malt ytterdør i tre med isolerglassfylling. Inne møter du en romslig gang med malt panel på veggene og laminat på gulvet. Herfra er det direkte adkomst til badet via skyvedør, og gangen leder videre inn til stuen og kjøkkenet på den ene siden og soverommene på den andre. Gulvvarme holder gangen varm. Stue: Stuen er av god størrelse og har vinduer som slipper inn godt med naturlig dagslys. Peisovnen med glassdør, installert med nytt rør inn i pipe i 2022, står fritt i rommet og deler stueflaten fra kjøkkenet uten å lukke dem fra hverandre. Det er god plass til sofagruppe. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har slette malte fronter i tre/trefiber, malt om etter byggeåret, med laminat benkeplater og nedfelt ståloppvaskkum. Over benken er veggen flislagt, noe som er praktisk for enklere rengjøring. Integrert oppvaskmaskin er plassert i benken. Mekanisk avtrekk/ventilator sitter over plassen for komfyr/koketopp. Innredningen bærer preg av alder med bruksslitasje på hengsler og skuffer, og vedlikehold må påregnes dersom den skal bevares. Det er plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Terrasse: Terrasseplatting i impregnert spaltepanel ligger direkte på grunn med tilfarere. Det er satt opp en nyere levegg mot inngangssiden. Plattingen har plass til loungemøbler og gir ly for innsyn fra inngangspartiet. Terrassekonstruksjonen har skjevheter og er værslitt, og utskifting må påregnes i løpet av nær fremtid. Soverom: De to soverommene ligger på den private siden av gangen, adskilt fra stue og kjøkken. Begge rommene har malt panel på veggene og laminat på gulvet. Det ene soverommet har et garderobeskap og god plass til dobbeltseng. Det andre er noe mindre og passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Bad: Badet har keramiske fliser på vegger og gulv, servantinnredning med skap og speil, lukket dusjkabinett og frittstående toalett. Himlingen er kledd med malte plater. Gulvvarme gir komfort. Badet er fra byggeåret og har et oppgraderingsbehov. Teknisk rom: Teknisk rom/bod fungerer som boligens tekniske hjerte med gulv i våtromsbelegg og sluk. Her er varmtvannstanken på ca. 200 liter plassert, sammen med åpen samlestokk/fordeling for vann med rør-i-rør/Pex-system. Det er kran for vaskemaskin og mekanisk avtrekk. Overflater: Gulv: Laminat i innvendige rom (stue, kjøkken, gang, soverom). Keramiske fliser på støpt/sparklet underlag på bad. Våtromsbelegg med sluk i teknisk rom. Vegger: Malte plater og malt panel i innvendige rom. Keramiske fliser på bad og over kjøkkenbenk. Himling: Kledd med malte plater og malt panel. Standard malt listverk. Lagring: Utvendig bod på ca. 5 m² er fundamentert på lav ringmur av Lecablokker, med vegger i bindingsverk kledd med panel og enkel boddør. Saltak tekket med betongtakstein. Boden er ikke isolert eller innredet. Seksjonen har i tillegg en garasjeplass i felles frittstående garasjeanlegg plassert nordvest på tomten. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Taktekking | Det er registrert knekte/knuste takstein ved snøfangere og sprekk i enkelte takstein. Ved pipe er det en pågående lekkasje på beslagsløsning rundt pipa. Årsaken er utett beslag og belastning fra snøfangere/elde. Lekkasjen har ført til skader på undertak, og det er symptomer på at vann renner ned langs pipeløpet i perioder. Det er ikke målbare eller synlige skader fra himling under, men himlingene er malt om i senere tid. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Det er registrert lokal kondensskade i plate rundt ventil på bod/teknisk. Årsaken er tilbakeslag av kondensvann i kanal som følge av at viften stopper helt når den stilles på av. En avtrekkskanal på vifte mangler blindlokk. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Nedløp og beslag | Et av taknedløpene er ikke ført ned i dreneringsrør. Pipe over tak har ikke helbeslag, og det er symptomer på at murverket tar opp fukt ved drivregn. Generelt har tekke og beslag/renner en del svertesopp og mose på overflater. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ikke registrert luftespalte for utvendig kledning på vegger med murverk. Deler av fasadene er noe værslitt og har svertesopp. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Ved gjennomføring av pipe er det symptomer på at fukt renner ned langs pipe i perioder. Avviket må sees i sammenheng med avvik på tekke. Så langt det er mulig å undersøke, har ikke selve konstruksjonen tatt skade av lekkasjen ennå. - Utvendig - Vinduer | Det er registrert noe mindre sprekker i trevirke på innlisting av glass utvendig, men kun på enkelte vinduer i gavlvegg. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. - Utvendig - Dører | Terrassedør mangler beslag under terskel og er noe værslitt utvendig. Det er glippe mot pakning på terrassedøra. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Terrasseplattingen har skjevheter og er generelt værslitt med sprekker i trevirke. Denne typen gulv direkte på terreng har risiko for råte i tilfarere og bjelker på grunn av fuktbelastning over tid og kontakt med fuktig terreng. - Innvendig - Innvendige dører | Skyvedør til stue er heiset, slik at glidespor ikke er i kontakt med styring på gulv. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Røranlegget er utført etter en eldre/tidligere metode uten drenert fordelingsskap og tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Varmtvannstanken er over 20 år og har ikke tilfredsstillende el-tilkobling iht. gjeldende forskrift om fast tilkobling. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Ringmuren har enkelte riss i skjøter og overflate. Årsaken er mindre bevegelser etter oppføring. - Tomteforhold - Oljetank | Det er usikkert om det ligger nedgravd oljetank på eiendommen. Det er ikke registrert synlig lufting eller påfyllingsrør. - Våtrom - Etasje Bad - Overflater Gulv | Det er registrert sprekk i enkelte gulvfliser langs vegg. Skadet flis er i et område hvor den kun utgjør et estetisk avvik. - Våtrom - Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke synlig bruk av membran ved klemring i sluket eller rørgjennomføringer i vegg under servant. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Kjøkken - Etasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning | Innredningen er fra byggeåret, men har vært malt om. Det er brukspreg og slitasje på hengsler/skuffer. - Kjøkken - Etasje Stue/kjøkken - Avtrekk | Ventilator har oppnådd over 1/2 av forventet brukstid. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Område har moderat til lav aktsomhetsgrad for radonforekomst i grunn.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Tomannsbolig oppført i 2003 med yttervegger og delevegger i bindingsverk. Ytterveggene er isolert med ca. 15 cm mineralull og er utvendig kledd med liggende falset panel, og nedre del av to yttervegger har murt og pusset utvendig forblending/konstruksjon. Taket er et saltak i bærende prefabrikkerte trekonstruksjoner, isolert med innblåst løs mineralull og tekket med lett undertak og betongtakstein. Vinduer har isolerglass i karmer og rammer av tre. Ytterdøren er en standard malt dør i tre/trefiber med isolerglass, og terrassedøren har isolerglass med karm og ramme i samme utførelse som vinduene, samt en katteluke. Utvendig bod: Boden er fundamentert på en lav ringmur av Lecablokker med vegger i bindingsverk som utvendig er kledd med panel. Taket er en saltakskonstruksjon tekket med panelt taktro og betongtakstein. Garasjeanlegg: Garasjeanlegget har støpt plate på mark med sokkelmur av Leca og vegger i bindingsverk som utvendig er kledd med liggende falset panel. Taket er et saltak i bærende trekonstruksjoner, tekket med lett undertak og betongtakstein.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med gulvvarme på bad og i gang, samt ringmurskabel. Det er også en peisovn med glassdør i stuen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 9.000 - 15.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. I følge egenerklæring datert 04.06.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter renovasjon, vann- og avløpsavgifter, feie- og tilsynsgebyr. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 14 417,- i 2025. Årsprognose for 2026 er kr 15 022,-. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Området har moderat til lav aktsomhetsgrad for radonforekomst i grunn. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 417