Fegrikroken 25

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 67 m²
BRA-i: 63 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 29 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering på gruset felles gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 585 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet på 585,2 m². Tomten er flat og opparbeidet med plen og beplantning. Gårdsplassen er gruset. Eiendommen har i tillegg en ideell andel på 1/25 i realsameiet gnr. 244, bnr. 46, som omfatter fellesarealer som lekeplass, og veien.

Byggeår

2017

Innhold

1. etasje: Stue og kjøkken i åpen løsning, bad, to soverom og bod/teknisk rom. Loftsetasje: Loftstue på ca. 29 m² er ikke medtatt som målbare arealer pga. lav takhøyde. Videre har eiendommen en terrasse på ca. 26 m² med adkomst fra stuen, og en tram ved inngangspartiet på ca. 3 m². Boligen disponerer også en bod på 4 m² i et felles bodbygg.

Standard

Vertikaldelt tomannsbolig fra 2017 med en gjennomtenkt planløsning. Inneholder stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom, bad, gang og bod/teknisk rom. I loftsetasjen er det innredet et rom med skråhimling. Boligen har balansert ventilasjon og elektrisk gulvvarme på badet. Vifte til ventilasjonsanlegg ble skiftet i 2025, og ekspansjonskar på varmtvannsberederen ble byttet i 2026. Terrassen mot øst er romslig og godt skjermet, direkte utgang fra stuen. Entré: Ytterdøren med glassfelter slipper inn dagslys og åpner inn til en bred gang med flislagt gulv med gulvvarme. Herfra strekker gangen seg gjennom hele boligen mot stue og kjøkken, med dører til soverom og bad på sidene. Panelplatevegger i en varm gråbeige tone gir gangen et ryddig preg. Det er god plass til å henge fra seg yttertøy langs veggen. Stue: Stuen åpner seg mot øst med store vindusflater og terrassedør som gir direkte adkomst til terrassen. Rommet har god plass til sofagruppe og spisebord, og den åpne løsningen mot kjøkkenet gir god romfølelse. Innvendig trapp i treverk leder opp til loftsetasjen. Oppvarming skjer via panelovner. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter med overskap delvis utført med glassdører, og laminat benkeplate med kjøkkenkum i stål. Belysning under overskap. Integrerte hvitevarer: platetopp, stekeovn, kombiskap kjøl/frys og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator er montert over kokesonen. Kjøkkenet er åpent mot stuen og gir god arbeidsplass langs to vegger i L-form. Det er plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Terrasse: Terrassen mot øst er på ca. 26 m² og nås direkte fra stuen via terrassedør. Konstruksjonen er i treverk med terrassebord på gulvflater, rekkverk i trevirke og levegg mot nabo. Det er god plass til sittegruppe og spisemøbler. Soverom 1: Det største soverommet ligger i tilknytning til entréen og har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Rommet har vindu mot hagen og skyvedørsgarderobe langs én vegg. Soverom 2: Det andre soverommet passer godt som barnerom eller gjesterom. Bad Badet i 1. etasje har fliser på vegger og fliser på gulv med rullestein i dusjsonen. Elektrisk gulvvarme i gulvet. Utstyrt med servantinnredning med heldekkende servanttopp og speil med tilhørende belysning. Vegghengt toalett og dusjhjørne med dusjopplegg på vegg og fastkarm i glass. Balansert ventilasjon med tilluft under dør. Bod/teknisk rom/vaskerom: Bod og teknisk rom i 1. etasje inneholder varmtvannsbereder på ca. 200 liter, synlig plastrørføring med stoppekran, reduksjonsventil og vannmåler, samt automatisk vannstoppsystem. Vannfordelingsskap er lokalisert på badet. Det er også opplegg for vaskemaskin i dette rommet, og bildene viser at det er installert vaskemaskin og tørketrommel stablet. Loftsetasje - ikke omsøkt. Fra stuen leder en innvendig trapp i treverk opp til loftsetasjen. Her er det innredet et rom med skråhimling og panelplatevegger. Rommet har plass til sofagruppe og gir en ekstra oppholdsflate. Takhøyden er målt til 1,86 m, og rommet er ikke godkjent for varig opphold. Det er vindu i gavlveggen som slipper inn dagslys. Overflater: Gulv: Laminat i stue og soverom. Fliser i entré, gang og bad. Vegger: Panelplater. Himling: Takplater. Lagring: Eksternt bodbygg på eiendommen med separate bodenheter med adkomst via ytterdør. Seksjonen disponerer en bod på ca. 4 m² i dette bygget. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Dører - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig - Utvendige trapper - Innvendig - Overflater - Innvendig - Innvendige trapper - Våtrom - 1. etasje Bad - Overflater Gulv - Kjøkken - 1. etasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Boligen ligger i område med usikre radonforekomster iht. NGU sitt aktsomhetskart for radon. Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 18.06.2026. Bygning: Tomannsbolig fra 2017 med 1. etasje og loftsetasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark med ringmurselementer. Yttervegger er utført som bindingsverkskonstruksjon med stående og liggende utvendig trekledning. Etasjeskiller er i trekonstruksjoner. Eksakt byggegrunn er ikke kjent og grunnundersøkelser er ikke foretatt. Tak: Taket er tekket med betongtakstein. Takkonstruksjonen er en saltakkonstruksjon i tre med innredet loftsetasje og skråhimlinger over deler av boligen. Adkomst til deler av kaldloft via luke i knevegg. Kaldt loft over resterende del uten adkomst. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Vindskier og toppbord i trevirke. Pipe/Ildsted: Elementpipe. Ildsted er ikke montert. Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass fra 2017. Dører: Ytterdør med glatt utførelse og 2-lags isolerglass fra byggeår. Terrassedør med 2-lags isolerglass fra 2017. Innvendige dører er formpressede glatte innerdører. Trapper/adkomst: Utvendig trapp i treverk. Tram ved inngangsparti. Innvendig trapp fra 1. etasje til loftsetasje er en enkel trapp av treverk. Balkong/terrasse: Terrasse mot øst på ca. 26 m² med adkomst fra stue. Den er fundamentert med tresøyler på betongheller lagt direkte på grunnen. Konstruksjoner og overflater er i treverk med terrassebord på gulvflater. Rekkverk i trevirke og levegg mot nabo. Tram ved inngangsparti på ca. 3 m², fundamentert med tresøyler på betongheller lagt direkte på grunnen, med konstruksjoner og overflater i treverk med terrassebord på gulvflater. VVS-installasjoner: På teknisk rom er det synlig plast hovedvannledning med stoppekran, reduksjonsventil og vannmåler. Det er et automatisk vannstoppsystem. Synlige vannføringer er i kobber/metall og plast rør-i-rør med vannfordelingsskap lokalisert på bad. Synlige avløpsrør er i plast. Varmtvannsberederen er på ca. 200 liter fra 2017 og er utstyrt med ekspansjonskar. Ekspansjonskar på varmtvannsbereder ble byttet i 2026. Ventilasjon: Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften. Vifte til ventilasjonsanlegg ble skiftet i 2025. På badet er det balansert ventilasjon med tilluft under dør. Kjøkkenet har kjøkkenventilator montert over kokesone med ukjent avtrekk/luftbehandling. Tekniske detaljer: Oppvarming med strøm, hovedsakelig ved hjelp av panelovner og gulvvarme. Felles bodbygg: Felles bodbygg oppført med bjelkelagskonstruksjon med ukjent fundamentering. Yttervegger i trekonstruksjoner med stående utvendig trekledning. Tak som pulttakskonstruksjon tekket med profilerte takplater. Terrassebord på gulvflater. Bygget er inndelt i separate bodenheter med adkomst via ytterdører. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med overspenningsvern og jordfeilautomater for kurser. Anlegget har i hovedsak skjult ledningsnett.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Elektrisitet - Oppvarmingen skjer i hovedsak med fastmonterte panelovner og gulvvarme på badet og entré. Det er installert elementpipe, men ildsted er ikke montert. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 9.000 - 15.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei. Utgifter til vedlikehold og snøbrøyting må påregnes. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger og privat vann tilknyttet Tyristrand Vannverk SA.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Faste kommunale avgifter: - Abonnementsgebyr avløp (kr 2 471,-). - Renovasjon kr 5 917,50 pr år. - Feiing kr 565,- pr. pipeløp. Privat vann fra Tyristrand vannverk. Iht. Tyristrand vannverk sine hjemmesider gjelder følgende priser: Fastavgift inkl. MVA pr år kr 6.504,- Fastavgift inkl. MVA pr mnd. kr 542,- For nærmere informasjon se Tyristrand vannverk sine hjemmesider eller ta kontakt med Tyristrand vannverk.   Variable gebyrer (målt over vannmåler) - Kloakkavgift kr 62.89/pr. m3.   Følgende gjelder for eiendomsskatt: - Skattesatsen for bolig- og fritidseiendommer er nedjustert til 1,5 promille, det gis et bunnfradrag på kr 400.000,- pr. godkjente boenhet og boliger oppført etter 2022 fritas for eiendomsskatt.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. Boligen ligger i område med usikre radonforekomster iht. NGU sitt aktsomhetskart for radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 2 106