EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	74 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	75 750 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	9.800 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	12.600 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer plenklipping, snørydding, bygningsforsikring, vedlikehold, felles lys/varme, á-konto forbruk vann, kommunale avgifter og eiendomsskatt. Forbruk vann avregnes årlig og må avleses ved eierskifte. 
Årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Kontakt meglerkontor for ytterligere opplysninger om dette. 

Sameiet har pr i dag ikke lån i sameiet. Vedrørende bytte av tak, kan det være nødvendig med et lite låneopptak, men det meste skal dekkes via sameiets felleskostnader. 
Sameierne er solidarisk ansvarlig for boligsameiets økonomi. De andre seksjonseierne har en lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet for inntil 2 G (folketrygdens grunnbeløp).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

P-rom: Entré/gang, stue, kjøkken, bad/toalettrom og 2 soverom.
S-rom: Innvendig bod.
 
I tillegg er det oppført carportanlegg og bod på eiendommen. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
  
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

----------------------------
Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.
Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Ny taktekking er planlagt utført i 2024.

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Hamar vest og Snekkerstufeltet er en veletablert og attraktiv bydel, som i tillegg til kort veg til barneskole og barnehager, har det meste innen gå- eller sykkelavstand. Herfra er det kort veg til f.eks. Storhamarsenteret, Rema 1000, treningssenter og arenaer for håndball og ishockey.  Om man ikke vil ta beina eller sykkelen fatt, er det kun 100 meter til bybussforbindelse som tar deg til både Storhamarsenteret, Maxi, Hamar sentrum,  jernbanestasjonen og CC Stadion. En spasertur unna har man fine tur- og rekreasjonsområder i Furuberget og langs Mjøsa, som frister med badeplasser og strandpromenade som strekker seg til Koigen, Domkirkeodden og Jessnes. Det er påregnelig med noe støy fra jernbanen. 

Velkommen til Snekkerstuvegen 2! Med kort gangavstand til Mjøsa og flotte turområder selges pen og velholdt 3-roms leilighet i 2. etasje. Adkomst via trapp eller heis. Stor og lys leilighet med store vindusflater. Leiligheten inneholder romslig entré med garderobe, praktisk bod, to soverom, bad m/opplegg til vaskemaskin, romslig stue med utgang til overbygget balkong, samt kjøkken med delvis åpen løsning til stuen. 

Leiligheten har meget fin beliggenhet på Hamar vest med få minutters gange til Mjøsa med idylliske badestrender og flotte turstier. Kort vei til buss, Storhamarsenteret, idrettsanlegg, skoler og barnehager. Her ligger alt til rette for en enkel og trivelig hverdag - velkommen til visning! 

Snekkerstuvegen 2

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?