Vipesvingen 54

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

2

Parkering

Parkering på egen grunn eller etter gjeldende regler for området.

Eiendom

Tomteareal er 458 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 457 m². Flat og delvis inngjerdet hagetomt med gressplen, singel i innkjøring/gårdsplass, hekker og prydbusker. Flere fine uteplasser og utestue. Iht. mottatt matrikkel informasjon fra kommunen så har eiendommen mindre nøyaktige grenser mot nord, vest og sør, men nøyaktig grense mot øst. Arealet er beregnet, og avvik kan forekomme ved en eventuell fremtidig oppmåling.

Byggeår

1962

Innhold

Vertikaldelt tomannsbolig over tre plan pluss loft. Eiendommen består av følgende rom: Hovedbygning: 1. etasje BRA-i: Entré, stue og kjøkken. 2. etasje BRA-i: Gang, bad og tre soverom. Kjeller BRA-i: Kjellerstue, bad/vaskerom og bod. Loft: uinnredet Utestue: 1. etasje BRA-i: Utestue. Boligen har en romslig terrasse med adkomst fra stuen i 1. etasje. Eiendommen har eierandel i et garasjesameie som ligger på gbnr. 132/263. Selger opplyser at garasjene er i dårlig stand, og egner seg til lagring fremfor parkering av kjøretøy.

Standard

En vertikaldelt tomannsbolig fra 1962, oppført i tre over grunnmur og fordelt over tre plan inkludert innredet kjeller. Boligen har en tradisjonell planløsning med stue og kjøkken i 1. etasje, tre soverom og bad i 2. etasje, og kjellerstue med bad/vaskerom i underetasjen. Godkjent tilbygget inngangsparti fra 2011. Utestue fra 2018. Boligen varmes opp med: vedovn tilkoblet mursteinspipe i stuen, luft-til-luft varmepumpe montert i 2024, elektriske varmekabler i deler av boligen og elektriske panelovner. Boligen bærer preg av å ha vært godt brukt og ivaretatt over tid, med oppgraderinger på kjøkken og bad gjennom årene, men med et generelt vedlikeholdsbehov som gjenspeiler alderen. Entré: Tilbygget inngangsparti og entré fra 2011. Flislagt gulv og hvitmalte trepanelvegger. To vinduer over brystningshøyde slipper inn ekstra med dagslys. Garderobeløsning med knagger for yttertøy og skohylle. Trappen ned til innredet kjeller. Stue: Stuen i 1. etasje med plass til både sofagruppe og spisebord. Vedovnen med mursteinspipe, og luft-til-luft varmepumpe montert i 2024. Store vindusflater mot terrassen slipper inn godt med dagslys, og balkongdør med direkte utgang til terrassen. Brystningspanel og tapet på veggene, laminat på gulv, og takess i tak. Trappen til soveromsavdelingen i 2. etasje. Kjøkken: Kjøkkenet ble oppgradert i 2013 og har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Løsningen er U-formet og har godt med benkeplass. Inkluderer kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, mikro og stekeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Terrasse 1 (1. etasje): Fra inngangspartiet er det adkomst til en tradisjonell terrasse bygget i impregnert treverk. Terrassen fungerer som en overgang mellom boligen og hagen, med trapp ned til plenarealet. Hagen er opparbeidet med plen, singel og prydbusker, og utestuen fra 2018 ligger i forlengelsen av terrassearealet. Utestue: Utestuen fra 2018 er en separat bygning på tomten med trepanel på vegger og himling. Store skyvedører i glass vender mot terrassen og hagen og gir rommet god kontakt med utearealet. Bygningen har plass til en sofagruppe og gir et ekstra oppholdsrom som kan brukes store deler av året. Terrasse 2 (1. etasje): Fra stuen er det utgang til terrasse bygget i impregnert treverk. Terrassen har plass til sittegruppe og grill. Rekkverket er lavere enn dagens krav. 2. etasje - Gang: Trapp fra stuen og opp til 2. etasje med tre soverom, bad og gangen. Soverom: Tre soverom i 2. etasje. Hovedsoverom med plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider og et stort innebygd garderobeskap. De to øvrige soverommene noe mindre i størrelse, hvorav ett med trapp opp til loftet. Bad (2. etasje): Badet i 2. etasje ble oppgradert i 2003 og har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Gulvet har vinylbelegg med elektriske varmekabler. Veggene har våtromstapet/belegg, og taket har panel. Ventilasjon skjer via elektrisk styrt vifte. Badet har et oppgraderingsbehov. Kjeller: Kjelleren nås via trappen fra entréen og inneholder kjellerstue, bad/vaskerom og bod (etasjen er ikke omsøkt fra tilleggsdel til hoveddel). Kjellerstuen er innredet med teppe på gulvet og plater på veggene. Bad/vaskerom i ble oppgradert i 2007 og er innredet med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett, badekar, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler, veggene har fliser og taket har panel. Ventilasjon via elektrisk styrt vifte. Badet har et oppgraderingsbehov knyttet til membran og sluk. Overflater: Gulv: Laminat i stue og soverom. Fliser på bad/vaskerom i kjeller og i entré. Vinylbelegg på bad i 2. etasje. Teppe i kjellerstue og soverom. Betong i øvrige kjellerkonstruksjoner. Vegger: Tapet, trepanel, malte plater og betong. Himling: Malte plater, trepanel og himlingsplater. Lagring: Innvendig bod i kjeller. Uinnredet lagerloft. Utvendig finnes en utestue (byggeår 2018) og en garasje (byggeår ukjent). Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Terrassedør | Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Døren(e) står foran utskiftning. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Mangler lufting på fasade nord og vest. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er påvist fuktskjolder på undertak og takstoler. Det er ikke målt unormale fuktverdier på utvalgte plasser i konstruksjon/undertak. - Utvendig - Vinduer | Eldre vinduer fra før 2000 bærer preg av elde og slitasje og har lite eller ingen gjenværende brukstid. - Utvendig - Dører | Ytterdør tar i karm/terskel. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Avviket må ses på i sammenheng med boligens alder og er å anse som normale avvik på en eldre bolig. - Innvendig - Pipe og ildsted | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendig - Innvendige dører | Det er registrert at enkelte dører tar i karm/terskel. - Innvendig - Setninger | Det er påvist setningsskader i overgang mellom hoveddel og tilbygget inngangsparti i 1. etasje. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Mindre enn halvparten av forventet brukstid er gjenstående. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering nord-øst | Grunnmursplast mangler klemlist. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering vest | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. - Kjeller Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - 2. Etasje Bad - Overflater vegger og himling | Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - 2. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - 2. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Riss er vanligvis overfladiske skader i servantens overflate eller glasur. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - 2. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Helse, miljø og sikkerhet: - Rekkverk innvendig trapp: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Brannslukningsutstyr: Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. - Branncelleinndeling: Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift. - Rekkverk balkong/terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er en 1/2 part av en vertikaldelt tomannsbolig, oppført i tre over grunnmur fra 1962, og har et tilbygg med nytt inngangsparti. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Taket har en sperrekonstruksjon og taktekking av betongtakstein fra 2011. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1976, 1978, 2000, 2008, 2010 og 2012. Bygningen har malt hovedytterdør, kjellerdør og en balkongdør i malt tre fra 1978. Utestue: Bygningen er oppført i 2018.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedovn, varmepumpe, elektriske varmekabler og elektriske panelovner. Det er montert en luft-til-luft varmepumpe i stuen fra 2024. Elektriske varmekabler er lagt i gulv på bad/vaskerom i kjeller og på bad i 2. etasje. Det ble ikke avdekket avvik på fyringsanlegget. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Kommunen opplyser at det er registrert oljetank på eiendommen, men selger opplyser at denne ble fjernet i 2011. Det har vært forbudt å bruke fossil olje for oppvarming av bygninger siden 2020. Tanker som ikke lenger er i bruk, skal fjernes/saneres. Mer info på kommunens nettsider. Det er tankeier som er ansvarlig for eventuelle forurensing, som kan medføre store kostnader.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

EiendomsMegler 1 Sør-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Fakturert beløp i 2026: - Kommunale gebyrer (vann, avløp, renovasjon, feiing): kr 18 204,- - Eiendomsskatt: kr 4 860,- Totalt: kr 23 064,-

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2024: - Installert luft-til-luft varmepumpe i stue (utført av Alt installasjon). 2018: - Utestue oppført. 2013: - Kjøkken oppgradert med ny innredning og hvitevarer. 2012: - Vinduer skiftet ut (produksjonsår 2012). 2011: - Taktekking av betongtakstein og ny kledning. - Nye nedløp og beslag i stål. - Tilbygget nytt inngangsparti. 2010: - Vinduer skiftet ut (produksjonsår 2010). 2008: - Drenering på nord-øst fasade. - Vinduer skiftet ut (produksjonsår 2008). 2007: - Bad/vaskerom i kjeller oppgradert. - Varmtvannstank på ca. 200 liter installert. 2004: - Utvendige vann- og avløpsledninger skiftet ut. 2003: - Bad i 2. etasje oppgradert. 2000: - Vinduer skiftet ut (produksjonsår 2000).

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Ved utleie av hele eller deler av boligen anbefaler vi å ta kontakt med Skatteetaten for vurdering om eventuelle skattemessige konsekvenser.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Ifølge tilstandsrapporten er bygget ikke utført med radonsperre. Iht. kommunale aktsomhetskart ligger eiendommen i et område med middels til lav aktsomhet for radon. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 23 064