Bokeveien 7B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

2

Parkering

Parkering på eiendommens fellesareal, med god plass på asfaltert gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 4 465 m² på festet tomt.

Felles festet tomt for sameiet. Tomten er relativt flat og opparbeidet med plen, beplantning og asfalterte adkomstveier. Seksjonen har en tilleggsdel i form av et areal. Eierne av Bokeveien 7, 9, 11 og 13 har solidarisk drifts- og vedlikeholdsansvar for fellesarealer, felles adkomstvei, støyskjermer, samt felles vann- og avløpsnett innenfor eiendommen. Festeavgiften er kr 7 780,- per år. Bortfester er Eiffel Feste AS. Festetiden er 100 år fra 01.05.2000. Festeren har rett til å innløse tomten etter 50 år eller ved festetidens utløp. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter.

Byggeår

2000

Innhold

Halvpart av tomannsbolig over to etasjer som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré, gang, kjøkken, bod med opplegg for vaskemaskin og stue. 1. etasje BRA-e: Bod. Loftsetasje BRA-i: Gang, bad og tre soverom. Terrasse på ca. 26 m² med adkomst fra stuen.

Standard

En vertikaldelt tomannsbolig fra 2000 med god planløsning fordelt over to etasjer. Nede finner du de sosiale rommene med direkte utgang til terrasse og hage, mens loftsetasjen samler tre soverom og bad. Boligen er gjennomgående velstelt og bærer preg av å ha vært et familiens hjem over mange år. Kjøkkenet og badet er fra byggeår og vil for mange kjøpere innebære oppgradering over tid. Varmepumpe fra 2021 sørger for effektiv oppvarming, og gulvvarme er lagt i gang, stue og kjøkken i 1. etasje samt på badet. Entré: Hovedytterdøren fra 2025 åpner inn til en lys entré med garderobeskap med speilglass. Sikringsskapet med automatsikringer er plassert her. Fra entréen leder gangen videre inn mot kjøkkenet på den ene siden og stuen på den andre, mens en malt tretrapp gir adkomst til loftsetasjen. Vaskerommet ligger vegg i vegg med entréen og er praktisk plassert for daglig bruk. Vaskerom: Vaskerommet i 1. etasje har opplegg for vaskemaskin og fungerer også som toalettrom med servant og wc. Rommet fikk ny himling med MDF-panel og lister etter en lekkasje i 2017. Stue: Stuen er romslig og har plass til både sofagruppe og spisebord. Trepanel i taket gir rommet karakter, og varmepumpen sitter på veggen for effektiv temperaturregulering. Gulvvarme er lagt under laminatgulvet. Fra stuen er det utgang til terrassen på ca. 26 m² i trekonstruksjon, som ligger skjermet mot hagen. Terrassen har overbygg og plass til spisebord med stoler. Spisestue: Spisestuen er åpen mot stuen og har god plass til et stort spisebord. Vinduer mot terrassen slipper inn dagslys og gir visuell kontakt med hagen. Trepanel i taket går igjen fra stuen og binder rommene sammen. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut, samt en veggventil. Innredningen har slitasje og bruksmerker, og fronter og benkeplate vil på sikt trenge utskiftning. Gulvvarme er lagt under laminatgulvet. Rommet har plass til et lite spisebord i tillegg til kjøkkeninnredningen. Terrasse og hage: Terrassen på ca. 26 m² i trekonstruksjon har adkomst fra stuen og er delvis overdekket av taket. Hagen rundt er opparbeidet med plen og beplantning, og er skjermet av hekk på flere sider. Lettstelt og fin for familier som ønsker utearealer uten for mye vedlikehold. Loftsetasje - Gang: Trappen leder opp til en lys gang i loftsetasjen som fordeler seg til tre soverom og badet. Skråtaket preger etasjen, og deler av arealet er ikke målverdig på grunn av lav takhøyde. Soverom: To av soverommene har skråtak og er innredet med garderobeskap med skyvedører. Det ene har terrakottafargede vegger og plass til dobbeltseng med nattbord, det andre har mørke vegger og skyvedørsgarderobe i hvitt. Begge har vinduer som slipper inn dagslys. Det tredje soverommet har takvindu og er i dag innredet som hobbyrom, men egner seg godt som soverom eller kontor. Bad: Badet i loftsetasjen har flislagte gulv og vegger samt trepanel i taket. Innredningen består av nedfelt servant med servantskap, toalett og dusjkabinett. Gulvvarme er lagt under flisene. Badet har mekanisk avtrekksanlegg med tilluftsspalte under dør, men avtrekket fungerte ikke tilfredsstillende ved befaring. Badet har et oppgraderingsbehov, og membran og tettesjikt må utbedres. Overflater: Gulv: Laminat i stue, spisestue, kjøkken, gang, entré og soverom. Flislagt gulv på bad og vaskerom. Vegger: Malte, slette flater. Himling: Trepanel. Lagring: Bod med opplegg for vaskemaskin i 1. etasje (tilleggsdel). Varmtvannstanken på ca. 200 liter er plassert i boden. Garderobeskap med skyvedører i entré og i soverom på loftsetasjen. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Tomteforhold - Terrengforhold | Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. - Våtrom - Loftsetasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. Rommet har utett membran/tettesjikt. Det var lekkasje fra badet i 2017 på grunn av utett membran, og membranen er ikke utbedret etter dette. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. - Utvendig - Nedløp og beslag | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Renner, nedløp og beslag har synlig slitasje, påvekst av lav og noe malingssøl. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er stedvise fuktskjolder i undertak og på sperrer; det ble ikke målt unormale fuktverdier i disse områdene ved stikkprøver på befaringsdagen. - Utvendig - Vinduer | Vinduene har en del slitasje; kombinasjonen av alder og materiale tilsier at det er kort gjenværende brukstid. Det ble ikke registrert punkterte glass på befaringsdagen. - Utvendig - Dører | Hovedytterdøren tetter noe dårlig mot karm og tar i terskelen. Balkongdøren har generell slitasje samt slitte pakninger i karmen. Boddøren tar i karm/terskel, har slitt dørhåndtak og det mangler deksel over nøkkelhullet. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Innvendig - Pipe og ildsted | Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Innvendig - Innvendige dører | Innvendige dører har en del slitasje og bruksmerker, og det er registrert dører som tar i karm. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Det er observert irr på rør og rust i rørskapet. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmesentral | Det har ikke vært avholdt service på varmepumpen de siste år. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger. - Kjøkken - 1. etasje > Kjøkken - Overflater og innredning | Kjøkkenet har slitasje og bruksmerker; det er registrert svelling på fronter og i underkant av benkeplate. - Våtrom - Loftsetasje > Bad - Overflater vegger og himling | Det er slitasje i flisfugene, og flisleggingen har en noe svak fagmessig utførelse. - Våtrom - Loftsetasje > Bad - Overflater Gulv | Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er registrert slitasje, misfarging og riss i flisfugene, og flisleggingen har stedvis svak fagmessig utførelse og enkelte områder med høydekast. - Våtrom - Loftsetasje > Bad - Servant | Det er riss i servanten, samt skader og svelling på servantskapet. Det er også et problem med den ene døren. - Våtrom - Loftsetasje > Bad - Ventilasjon | Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Det mekaniske avtrekket på badet fungerte ikke tilfredsstillende ved funksjonstesting på befaringsdagen. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverk: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Kvikkleire: Bygget ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire i følge kart fra Norges vassdrags- og energidirektorat.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er en halvpart av en tomannsbolig oppført i 2000. Ytterveggene har stenderverkskonstruksjon fra byggeår og er utvendig kledd med liggende bordkledning. Bygget har en salttakskonstruksjon med takstoler i tre. Taktekkingen er bygget opp av undertaksplater, sløyfer, lekter og dobbeltkrummet betongstein. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass. Ytterdører består av en malt hovedytterdør fra 2025, en malt balkongdør i tre og en malt boddør i tre.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Oppvarming skjer primært med elektrisitet og varmepumpe. Det er gulvvarme på bad, i gang, stue og på kjøkken i første etasje. Det mangler ildfast plate på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det er ikke montert ildsted. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei. Eierne av Bokeveien 7, 9, 11 og 13 har et solidarisk drifts- og vedlikeholdsansvar for fellesarealer, felles adkomstveg, støyskjermer, samt felles vann- og avløpsnett innenfor eiendommen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 15 275,- i 2025. Årsprognose for 2026 er kr 13 790,-.

Moderniseringer og påkostninger

2025: - Byttet hovedytterdør 2021: - Installert varmepumpe 2017: - Byttet motor på ventilasjonsaggregat Ukjent årstall: - Utført tilleggsarbeider på det elektriske anlegget Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2017: - Fjernet badekar og montert dusjkabinett i andre etasje - Montert ny himling med MDF-panel og lister i vaskerom i første etasje

Regulering av festeavgift

Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert 10. år. Neste regulering er i 2030. Festeavgiften reguleres i tråd med endringer i konsumprisindeksen, likevel slik at grunneier har adgang til annen regulering ved festetidens utløp.

Festetid

100

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Bygget er ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 275