EiendomsMegler 1 Kristiansand Skippergata

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 94 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-

Sum omkostninger: kr 95 920,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 13 800 – 16 600 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Velkommen til Tjønneheia 70!

Dette er en meget innholdsrik del av tomannsbolig beliggende i Årosskogen. Beliggende lunt og solrikt med nærhet til bussforbindelse. Ellers kort vei til Tangvall sentrum med alle dens dagligvaretilbud og Åros feriesenter med sandstrand og aktiviteter. Boligen har en spennende og innholdsrik planløsning som fordeler seg over flere delplan. Boligen har flere lune og solrike uteplasser i form av terrasse med nydelig utsikt, samt 2 terrasser på bakkeplan. Hagen består av en velholdt gressplen, flere flotte blomsterbed, bærbusker og frukttre. 

Boligen går over flere delplan og inneholder følgende: 
Underetasje: Bad, soverom, innredet kjellerstue (ikke godkjent): 
1. etasje: Bod, bod2, bod3, vaskerom, trapperom
2. etasje: Stue, kjøkken
3. etasje: vindfang, trapperom, soverom, soverom2, bad
Loft: Loftsrom (ikke godkjent). 

Annet: 
Garasje i rekke. 

Info: 
Det foreligger godkjente bygningstegninger (det er ikke rombenevnelse på alle rom), men disse stemmer ikke med dagens planløsning: 

- Det er satt inn en badstue der hvor det er tegnet inn en bod. 

- Deler av boden er omgjort til vaskerom. Innredet tv-tue i underetasjen er opprinnelig hobbyrom. Det er innredet et soverom på loftet, men det foreligger ikke tegninger av loftet. Disse endringene er søknadspliktige tiltak. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle overnevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruker lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i såfall vil kommunen kunne kreve rom, eller eiendommen settes tilbake i opprinnelig godkjent stand.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.
Det er installert vannmåler i boligen. 

Rolig og særdeles barnevennlig beliggenhet med nærhet til naturen. Eiendommen har en flott beliggenhet i rolig gate.

For deg som liker å bruke fritiden utendørs er det et rikt utvalg av turløyper med bademuligheter i området. Følg turstiene ved Kvernhusvannet hvor du finner badeplasser og strender. Kort vei til Langenes med skjærgård og mulighet for toppturer. Åros feriesenter kan også by på utendørs badebasseng og sandstrand.

I nærområdet finner du skoler, barnehager, lekeplasser, ridesenter og et rikt idrettsmiljø. Det er opplyst gang- og sykkelsti helt frem til Langenes skole. Kort vei til Tangvall sentrum med alle dens dagligvaretilbud og bussholdeplass. Ca. 20minutters kjøring til Kristiansand sentrum. 

Dette er en meget innholdsrik del av tomannsbolig beliggende i Årosskogen. Beliggende lunt og solrikt med nærhet til bussforbindelse. Ellers kort vei til Tangvall sentrum med alle dens dagligvaretilbud og Åros feriesenter med sandstrand og aktiviteter. 

Boligen har en spennende og innholdsrik planløsning som fordeler seg over flere delplan. Boligen har flere lune og solrike uteplasser i form av terrasse med nydelig utsikt, samt 2 terrasser på bakkeplan. Hagen består av en velholdt gressplen, flotte blomsterbed, bærbusker og frukttre. Det medfølger garasje i rekke.

Boligens innhold: 
Underetasje: Bad, Soverom, stue(ikke godkjent)
1. etasje: Bod, bod2, bod3, vaskerom, trapperom.
2. etasje: Stue, kjøkken.
3. etasje: Vindfang, trapperom, 2 soverom, bad.
Loft: Loftsrom(ikke godkjent)

Tjønneheia 70

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?