GOL
Petterbråten Boligfelt II
PETTERBRÅTEN BOLIGFELT II - Velkommen for en tomtevisning! Bygg din drømmebolig. 30 tomter solgt.
kr 890 000
kr 928 150
kr 890 000
Følgende omkostninger påløper for kjøper:
- Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 585,-
- Tinglysingsgebyr pr. pant kr. 585,-
- Grunnboksutskrift kr. 230,-
- oppmålingsgebyr, kr. 17 000,-
- Tilskudd velforening, kr. 9 000,-
Dette utgjør totalt fra 49 650,- ved oppnådd prisantydning og tinglysing av et pantedokument.
I tillegg evt. Help Boligkjøperforsikring kr. 11 100,- for ene/ tomannsboliger, fritidsbolig og tomt, og evt. tilleggsdekning Boligkjøperforsikring Pluss kr. 2 800,-.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator
Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.
Nøkkelinformasjon
3550 Gol
Selveier
3550 Gol
Selveier
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beskrivelse
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Tomtefeltet ligger i Petterbråten Boligfelt som både er solrikt, attraktivt og i nærhet til Gol sentrum. Det er belyst gang/ sykkelvei fra feltet til Nye Gol Skule, Hallingmo og sentrum. Tomtene ligger svært gunstig til med tanke på den utviklingen som skjer rundt Nye Gol Skule og en flerbrukshall. Fra eiendommen er det også utsikt rett opp mot Gol Skipark og fjellene rundt. Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et naturlig knutepunkt både for nabokommunene og veifarende mellom Øst- og Vestlandet. Avstand til Oslo er ca. 19 mil og Bergen ca. 30 mil, både Bergensbanen og diverse ekspressbusser har stopp i Gol. Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Middelalderparken, NAV m.m. I tillegg kan det nevnes at Gol og Golsfjellet er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte. Her finnes bl.a. flere alpinanlegg, ca. 20 mil med preparerte skiløyper, mange fjellområder og fjellveier for fot- og sykkelturer, golfbane, bade- og fiskemuligheter i flere fjellvann m.m. Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært godt, og tilbyr bred dekning av både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av kulturelle tilbud gjennom idrettsanlegg (friidrett, treningssenter, fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv.) og fritidsklubber. Med bakgrunn i at Gol er i ferd med å utvikle seg til å bli et sterkt og naturlig sentrum i Hallingdal, er det også gode muligheter for å få jobb i kommunen. Gol er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende. For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no
Skolekrets
Gol Skule
Reguleringsplan
Utnytting: På hver av tomtene merket 2-7, 13-25, 27-29, 35-52 , kan det bygges et frittliggende bolighus med tilhørende garasje og/eller uthus. Tillat utnytting er 25 % BYA. Garasje/uthus skal maksimalt være på 50 m2 BYA til sammen. På hver av tomtene merket 1, 8-12, 26, 30-34 kan det bygges en flermannsbolig med inntil 4 boenheter pr. tomt med tilhørende garasjer/uthus. Tillat utnytting er 30 % BYA. Garasje/uthus skal plasseres samlet eller i grupper. Garasje/uthus skal være maksimalt 30 m2 BYA pr. boenhet. Maks. tillatt mønehøyde er 8,5 meter for boligene. Mønehøyde måles ift gjennomsnittlig planert terrengnivå rundt bygningene. MUA skal være 25 m2 pr. boenhet. Plassering: Plassering av bygningene skal tilpasse den enkelte tomts beskaffenhet. Byggegrense er 4 m i henhold til plan- og bygningsloven. Byggegrensen gjelder ikke for garasje/uthus. Disse kan plasseres inntil 2 m fra areal regulert til annen veggrunn eller friområde så lenge bygningen ikke er til hinder for frisiktsoner og dersom innkjøring er parallelt med kjørevegen. Dersom naboen samtykker og terrengforholdene tilsier det kan det tillates at uthus/garasje plasseres i nabogrensen. Omriss av planlagt bygg på plankartet er veiledende. Innkjøringspilene på plankartet er veiledende. Utforming: Boligene med tilhørende bygg skal ha en god arkitektonisk utforming tilpasset omgivelsene. Det skal legges særskilt vekt på terrengtilpassing/-terrengforming, material- og fargebruk. Garasje/uthus skal være tilpasset bolighuset med hensyn til form, farge og materialvalg. Garasjeloft kan benyttes som uthus, men ikke som rom for varig opphold.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 22
- Bruksnummer: 246
- Kommunenummer: 3324 - Gol
Parkering
Biloppstilling opparbeides på hver tomte, ref. reguleringsplan.
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Adkomst
Fra Gol sentrum: Følg RV 51 (Valdresvegen) i fra Gol sentrum. Følg veien forbi Nye Gol Skule og sving av til høyre ved skilting til Petterbråten. Ta deretter første avkjøring til venstre og følg veien i ca. 200 meter. Tomtefeltet ligger rett frem i første svingen man kommer til.
Eiendomstype
Tomt
Vei, vann og avløp
Tomtene leveres med vei, vann og avløp nær tomtegrense. Det er offentlig vei, vann og avløp. Det legges også fiberkabel frem til nærmeste tilkoblingspunkt. Det må påregnes en tilkoblingsavgift til leverandøren av fibernettet. Det legges frem strøm til tomten. Tilkobling er inkludert i prisen. Dersom man ønsker større sikringer en hva som leveres (400V og 40 amp), betaler man en avgift pr. Amp på kr. 250,-. Det er offentlig vann og avløp i boligfeltet og de kommunale gebyrene for påkobling gjelder for tomtefeltet. Vann: kr. 12 000 + mva Avløp: kr. 12 000 + mva
Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Overtakelse
Overtagelse av tomten skjer 14 dager etter signert kontrak eller så snart tomten er fradelt og gitt eget matrikkelnummer.
Andre relevante opplysninger
Årlige avgifter som tilkommer til boligeier er følgende: - kommunale avgifter som: vatn, avløp, eiendomsskatt, renovasjon og feier - forsikring av bygg og innbo - strøm til eget forbruk - velavgift (ikke fastsatt) Engangsavgift ved kjøp av tomt: - kr. 9000,- i tilskudd til velforeningen. - ved bygging av flere enn en enhet pr tomt, tilfaller en avgift pr.enhet på kr. 45 000 - 50 000,-. Hallingdal Tomteutvikling AS har samarbeide med noen utvalgte entreprenører for utgraving av tomtene. Hallingdal Tomteutvikling AS skal sammen med kjøper og husleverandør bestemme plassering av boligen. Dette for at man ønsker at feltet skal fremstå helhetlig og vel planlagt.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, da slik forsikring ikke tilbys til profesjonelle selgere.
Boligkjøperforsikring
Boligkjøperforsikring tilbys ikke ved kjøp av bolig/ fritidsbolig som ikke er ferdig oppført på avtaletidspunktet.
Betalingsbetingelser
Kjøper må medvirke til at kontrakten blir underskrevet innen rimelig tid etter budaksept. Megler foretar ikke avregning mellom kjøper og selger (eksempelvis kommunale avgifter og renovasjon).
Sentrale lover
Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.
Annen informasjon
Konsesjon: Gol kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen skal benyttes som helårsbolig.