EiendomsMegler 1 Kristiansand Markensgate

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 142 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 143 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Innholdsrik enebolig med følgende innhold:
1.etasje: Kjøkken, stue, 2 soverom, bad, innvendig bod og hagestue.
Underetasje: Innredet soverom, bad/vaskerom, vindfang og hall m/trapp. Garasje og utvendig enkel bod.
Underetasje hybel: Stue, kjøkken, soverom, bad/vaskerom og gang. 

Frittstående garasje på ca. 18kvm og skjermet gårdsrom. Drivhus/lysthus. 

Fra godkjente byggetegninger er deler av bad i hybelen merket som bod og er ikke søkt bruksendret. Det er også noe omdisponering/flytting av soverom/kjøkken i hybelen. I hoveddelen er det innredet soverom (godkjent som sport/mat/klær) i underetasjen som ikke er godkjent for varig opphold. Drivhus/lysthus må byggemeldes kommunen og hagestuen er søknadspliktig. Denne er ikke det ikke søkt om.
Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i underetasjen er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen som utgjør kr. 7 005,-. Renovasjon fra Avfall Sør kommer utenom. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Attraktivt og tilbaketrukket beliggenhet i et meget barnevennlig boligområde på Søm i rolige omgivelser med lite biltrafikk. Her kan barna trygt slippes ut for å leke. Boligen har en solrik og usjenert beliggenhet der du kan nyte solfylte dager i fine omgivelser.

Gangavstand til Vardåsen skole (1.-7.klasse), Strømme skole (1.- 7.klasse) og Oasen Strømme skole (1.-10. klasse). Også kort vei til Haumyrheia skole (8.-10.klasse). Av barnehager er både Askeladden, Liantjønn og Som Solkollen barnehage like i nærheten.

Gode muligheter for å fylle fritiden for store og små. Flere lekeplasser i området, idrettsplassen på Vardåsen med fotballbane ligger like ved, kort vei til friareal ved sjøen, Korsvikfjorden med Korsvik Marina og båthavn, turterreng med lysløype og flott idrettsanlegg på Sukkevann. Populær golfbane i nærområdet har du også. 

Coop Extra og bussholdeplass med hyppige avganger like utenfor døren. Det er ca. 5 km til Sørlandssenteret med sitt rike serviceutvalg.

Innholdsrik, pen og romslig enebolig med godkjent leilighet som bidrar til rimeligere bokostnader. Her har du en strålende beliggenhet i et meget barnevennlig boligområde på Søm i rolige omgivelser med lite biltrafikk. Her er det kort vei til barnehager og skoler, dagligvarebutikk, kollektivtransport og fine tur- og fritidsområder for alle aldersgrupper.

Boligen har en fin planløsning fordelt på 2 etasjer og 185kvm. Av innhold kan det nevnes en lys og romslig stue, tidløst kjøkken, bad i begge etasjer, 4 soverom (1 ikke godkjent) og godkjent leilighet som har fin standard. Utvendig er det flott opparbeidet der du har stor terrasse m/jacuzzi, plen med drivhus/lysthus, overbygd platting og terrasse. Her er mye tilrettelagt for å nyte solfylte dager.
2 garasjer m/lader og skjermet gårdsrom.

Knarrevikveien 48

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?