EiendomsMegler 1 Modum

Kr 134 750,- Dok.avg. til staten kr 2,5 %
Kr 585,- Tinglysing av skjøte 
Kr 585,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 250,- Grunnboksutskrift 
Kr 136 170,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 
Kr 5 526 170,- Totalpris basert på prisantydning.

Kr 12 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 5 538 670,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Kr 15 300,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 5 541 470,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring Pluss basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Eiendommen ligger idyllisk til med vestvendt beliggenhet i maritime omgivelser med lang strandlinje og egen brygge. Her kan man virkelig nyte dagene og hvile blikket på den nydelige utsikten over Tyrifjorden, man får feriefølelsen hver dag! Dette er en sjelden sjanse til å bo få meter fra vannkanten på en av Modums fineste eiendommer. Det er ikke boplikt på eiendommen.

Alt har sin tid, og 3. generasjon eiere vurderer nå at etter å ha vært i familiens eie i over 70 år er tiden inne til å la nye eiere få muligheten til å bruke og utvikle den flotte eiendommen videre.

Bygningsmassen på eiendommen anses å være i dårlig forfatning, boligen krever omfattende renovering eller rivning. Vann og strøm er frakoblet. Med bakgrunn i dette vil eiendommen for de fleste være mest attraktiv som boligtomt. Her har du en unik mulighet til å oppfylle din boligdrøm i idylliske omgivelser i vannkanten med fantastiske sol- og utsiktsforhold.

Beliggenheten med lang strandlinje og egen brygge er fantastisk for deg som vil bo få meter fra vannkanten med direkte tilgang til båt-, bade og fiskemuligheter. Det finnes flere fine turstier langs vannet. Samtidig ligger eiendommen sentralt til og i gangavstand til Vikersund sentrum med butikker, servicetilbud, skoler (Vikersund barneskole og Nordre Modum ungdomsskole), barnehager, idrettsanlegg, treningssenter og offentlig kommunikasjon etc., kort sagt det meste du måtte trenge i en travel hverdag.

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers / husstands forbruk. I dette inngår vann. Kostnader til kommunale avgifter er unormalt lav og kjøper må påregne større kostander ved et normalt forbruk. 

Idrettsveien 34 ligger landlig og idyllisk ved bredden av Tyrifjorden med flott og nesten 360 graders panoramautsikt. Svært gode solforhold med sol fra tidlig morgen til sen kveld i trygge og barnevennlige omgivelser. Området langs Tyrifjorden i nord, Tangodden, er regulert friområde. Eiendommen ligger sentralt med dagligvareforretning i umiddelbar nærhet. Gangavstand til Vikersund sentrum med butikker, servicetilbud, skoler, barnehager, samt offentlig kommunikasjon. Tyrifjorden byr på fine båt-, bade- og fiskemuligheter. Nærhet til skog og mark med fine turområder og rekreasjonsmuligheter hele året.

Eiendommen ligger i god pendleravstand til flere byer. Kun ca. 25 minutters kjøring til Hønefoss og Hokksund, samt ca. 45 minutters kjøring til Drammen og ca. 1 times kjøring til Oslo.

Modum kommune er kjent for sitt vakre landskap og at det er et godt og trygt sted å bo. Vikersund er portalen til Tyrifjorden og beliggenheten kan sammenlignes med idylliske småsteder på Sørlandet. Kommunen satser på gode kommunale tjenester, godt kulturtilbud og muligheter for godt friluftsliv. 

Vikersund har et livlig handelssentrum med et godt utvalg av butikker, kjøpesenter, kaféer/spisesteder, vinmonopol, apotek, bank, post i butikk, moderne kulturhus og offentlig kommunikasjon. 

Fra eiendommen er det ca. 5 minutters kjøring til alpinanlegget Modum Skisenter og ca. 10 minutters kjøring til Vikersund Hoppsenter med flere hoppbakker, samt ca. 50 minutters kjøring til Norefjell med golfbane og alpinsenter.

Flere av landets kjente helse- og rekreasjonsinstitusjoner som Modum Bad og Vikersund Kurbad er lokalisert i Vikersund. 

Av severdigheter og attraksjoner i nærheten kan nevnes Modum Hoppsenter med verdens største skiflyvningsbakke, Krøderbanen med damptog, Blaafarveværket og Koboltgruvene som er et av Norges mest besøkte museer.

Vi har gleden av å tilby denne perlen av en strandeiendom ved Tyrifjorden! 

Den vakre og solrike eiendommen ligger idyllisk til ved bredden av Tyrifjorden med vestvendt beliggenhet, strandlinje og egen brygge. Her får man nesten 360 graders utsikt. Eiendommen har ikke boplikt.

Dette er en sjelden sjanse til å bo i vannkanten på en av Modums fineste eiendommer som har vært i familiens eie i over 70 år.

Bygningsmassen på eiendommen anses å være i dårlig forfatning og krever omfattende renovering eller rivning. 

Beliggenheten er fantastisk for deg som vil bo i vannkanten med direkte tilgang til båt-, bade og fiskemuligheter. Samtidig er eiendommen sentrumsnær til butikker, servicetilbud, skoler, barnehager, idrettsanlegg og offentlig kommunikasjon mm!

Kun 1 time fra Oslo.

Idrettsveien 34

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Idrettsveien 34

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?