Vestsideveien 324

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

2

Parkering

Det medfølger en carportplass på felles gårdsplass. I tillegg er det opparbeidede parkeringsplasser på fellesområdene.

Eiendom

Tomteareal er 1 933 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet. Tomten ligger i et plant og stedvis skrånende terreng. Fellesområdene er opparbeidet med parkeringsplasser og uteareal. Tomten er fellesareal for sameiet. Eiendommen har grenser med varierende nøyaktighet. Grensene mot nord, øst og sør er angitt som mindre nøyaktige på situasjonskartet.

Byggeår

1981

Innhold

Rekkehus over to etasjer som består av følgende rom: 1. etasje: Entré, vaskerom, kjøkken og stue. 2. etasje: Gang, tre soverom og bad. Terrasse på 41 m² med utgang fra stuen. Deler av terrassen er overbygget. Carport på felles gårdsplass. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 12.06.1979, men det er avvik mellom disse og dagens planløsning. I 1. etasje er dagens inngangsparti (entré) etablert i et areal som opprinnelig er tegnet og byggegodkjent som sportsbod. En slik endring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Det er i tillegg gjort innvendige endringer i etasjen hvor en opprinnelig delevegg i stuen er fjernet, og rom som tidligere var angitt som garderobe, vindfang og klesbod i dag inngår i stuearealet. En tidligere bod er også integrert i dagens vaskerom/WC-areal. I 2. etasje er et opprinnelig toalettrom omgjort til bad, og antall soverom er økt fra to til tre sett opp mot de opprinnelige tegningene for enheten. Soverom 3 har ikke benevnelse på tegning det hefter derfor usikkerhet i om rommet er godkjent som rom til varig opphold. Deler av 1. etasje er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.

Standard

Entré: Velkommen inn! Entréen ligger i første etasje og har flislagt gulv. Herfra er det direkte adkomst til vaskerommet og videre inn i den åpne stue- og kjøkkensonen. Stue: Stuen strekker seg gjennom hele første etasje og er resultatet av at en tidligere delevegg er fjernet, noe som gir en åpen og sammenhengende planløsning. Det er plass til sofagruppe og spisebord side om side, og store vindusflater mot terrassen slipper dagslys inn fra to sider. Balkongdøren leder direkte ut til terrassen. Det er malt tregulv og malte flater på vegger. Stuen har uferdige overflater med manglende listverk og påbegynt maling. Terrassen på 41 m² har utgang direkte fra stuen. Deler av terrassen er overbygget, noe som gir ly for vær og mulighet for uteopphold også i regnvær. Kjøkken: Kjøkkenet er installert i 2019 med innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Hvitevarene fra 2019 inkluderer kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro og stekeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over platetoppen. Kjøkkenet har gjenstående ferdigstillelse: hjørneskap mangler, enkelte skap og skuffer er ikke riktig tilpasset, og sokkellist er ikke montert. Soverom: De tre soverommene i andre etasje har alle laminatgulv og gulvbelegg. Det største soverommet har plass til dobbeltseng og har innebygde garderobeskap langs en hel vegg med speilfront, samt varmepumpe montert på veggen. Et av de mindre rommene har tregulv og panel på vegger og tak. Vinduene tilfredsstiller ikke dagens krav til rømningsvei, men var godkjent på byggetidspunktet. Bad: Badet i andre etasje har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Taket har panel. Innredningen består av nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Rommet har mekanisk avtrekk med tilførsel av luft under dør. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom: Vaskerommet i første etasje har opplegg for vaskemaskin, innredning med nedfelt servant og toalett. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Rommet har et oppgraderingsbehov. Innvendige overflater: Gulv: Fliser i entré og vaskerom. Malt tregulv i stue. Laminatgulv og gulvbelegg i gang og soverom i 2. etasje. Fliser på bad. Vegger: Malte flater og trepanel. Himling: Panel. Lagring: Carport på felles gårdsplass medfølger boligen. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er ingen lufting i konstruksjonen. Utettheter er observert i gips/brannskille mot nabo. Det er funnet muselort på loftet. Kondensmerker er registrert på undertaket. Undertaksplater ligger stedvis ikke an på sperrene, og har falt ned mellom disse. Det er dårlig lufting i takkonstruksjonen. Fuktmerker er observert rundt loftsviften. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Utvendig - Nedløp og beslag | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Eier opplyser om utettheter rundt pipehatt. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Kledningen er værslitt med avflassing av maling. Det er et felt under kjøkkenvindu hvor lekten er synlig, og her er det registrert noe råte. - Utvendig - Vinduer | Generell slitasjegrad på vinduer med slitte tettelister og værslitt treverk. - Utvendig - Dører | Generell slitasjegrad på balkongdør av eldre dato med slitte tettelister og værslitt treverk. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Fundamenteringen er ukjent. Det er registrert skjevheter og planhetsavvik på terrassedekket. - Innvendig - Overflater | Det er registrert uferdig og påbegynt maling av vegg- og himlingsflater. Det mangler listverk og komplettering i de fleste rom. Det er hull i vegg på kjøkken som er forsøkt sparklet og tettet. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Det er registrert en nivåforskjell gulv i stue på ca. 30 mm. Det ble målt totalt 13 mm høydeforskjell i stue, 15 mm høydeforskjell i gang 2. etasje og 17 mm høydeforskjell i soverom. - Innvendig - Pipe og ildsted | Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. - Innvendig - Innvendige trapper | Det er uferdige arbeider rundt trappen, samt manglende maling på veggplatene i tilknytning til trappen. - Innvendig - Innvendige dører | Det er registrert overflateavvik, manglende komplettering med listverk samt skader på enkelte dører. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Alder og levetid tilsier at bygningsdelen ikke er tilgjengelig for kontroll uten inngrep i konstruksjonen. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger. - Våtrom - 1. Etasje Vaskerom - Overflater vegger og himling | Det er uegnede materialer i våtsoner. MDF-plater er lite egnet i våtrom. Det er benyttet impregnert materiale på utforet vegg på vaskerommet for å skjule avløpsrør og vannrør. - Våtrom - 1. Etasje Vaskerom - Overflater Gulv | Gulvet er relativt flatt. Det er en oppkant ved dør på ca. 9 cm. - Våtrom - 1. Etasje Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er ikke tilfredsstillende tettesjikt på vegger for våtrom. Alder på tettesjikt er ukjent, og det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse eller benyttede produktsystemer. - Våtrom - 1. Etasje Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning | Det er observert noe svelling og slitasje på innredningen. - Våtrom - 1. Etasje Vaskerom - Ventilasjon | Ventil for naturlig ventilasjon er montert på vegg, men rommet har mekanisk avtrekk. - Kjøkken - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning | Det er ikke montert sokkellist, og benkeskapene er plassert svært nær gulvet. Kjøkkenet er uferdig, med manglende hjørneskap. Enkelte skap og skuffer er ikke riktig tilpasset. Det er fuktmerker på bakveggen i kjøkkenskapet under vasken. - Våtrom - 2. Etasje Bad - Overflater vegger og himling | Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Det er registrert hull i fliser etter tidligere innfestninger. Det er observert noe svelling rundt ventil i himlingen; MDF er uegnet i våtrom. - Våtrom - 2. Etasje Bad - Overflater Gulv | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Våtrom - 2. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Alder på tettesjikt er ukjent, og det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse eller benyttede produktsystemer. - Våtrom - 2. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Tekniske installasjoner - Andre installasjoner | Varmepumpe i boligen fungerte normalt på befaringstidspunkt og ble ikke ytterligere kontrollert. - Tomteforhold - Oljetank | Det er ingen kjente nedgravde oljetanker på eiendommen. - Våtrom - 1. Etasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Det er ikke foretatt hulltaking. Det er ikke registrert skjult tettesjikt på vegger. Det er kontrollert med pigg i vegg ved servant. Det er inspeksjonsluke i utforet vegg, og det ble ikke registrert unormale fuktforhold i denne konstruksjonen. Helse, miljø og sikkerhet - Innvendig trapp - rekkverk: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Innvendig trapp - trinn: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Rømningsveier: Det er avvik i rømningsveier. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Boligen er en selveier rekke-bolig oppført i 1981 med trekonstruksjon. Ytterveggene har en trekonstruksjon av ukjent utførelse med liggende bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1980. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmepumpe. Det er elektriske varmekabler på gulv i vaskerom og på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 15.000 - 20.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter renovasjon og vann- og avløpsavgifter. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 13 355,45 i 2025. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Bygget er ikke utført med radonsperre. Ifølge kommunale aktsomhetskart ligger eiendommen i et område med middels til lav aktsomhet for radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 356
• Informasjon om eiendomsskatt: Lier kommune fakturerer ikke eiendomsskatt.