EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 62 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 63 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen har spennende halvplanløsning med innhold:
Underetasje: Gang, bad/wc og soverom(ikke omsøkt). 
1. etasje: Entre, soverom. Noen trapper opp til stue/kjøkken. 
2. etasje: Lagringsbod og soverom. 
Utgang fra stue til terrasse med overbygget utestue og steinsatte hagearealer.

Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 18.12.1967, som er vedlagt i salgsoppgaven. I de godkjente bygningstegningene er det som i dag er soverom i underetasjen definert som "Bod". Rominndelingen er omgjort uten at rommet «Bod» er omsøkt til primærrom og nødvendige godkjennelser er gitt. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.
Bygningssakkyndig bemerker i sin rapport at vinduer i kjeller er ikke godkjent som et rømningsvindu, avstand fra gulv til vindu skal maks være 1,0 meter, samt at det må minimum ha fri høyde på 60 cm og fri bredde på 50 cm bredde, summen av bredde og høyde må være minst 1,5 meter. Skal et kjellervindu brukes som rømningsvei, må det for eksempel ha minst 70 cm høyde om det har en bredde på 80 cm for å være godkjent.

Flott beliggende på Næridsrød, kort vei til matbutikk, buss og turområder. Gangavstand til skole og barnehage. Sentralt område. 

Flott beliggende på Næridsrød, kort vei til matbutikk, buss og turområder. Gangavstand til skole og barnehage. Sentralt område. Parkering utenfor døren, i tillegg felles parkeringsareal.

Boligen har spennende halvplanløsning:
Underetasje: Gang, bad/wc og soverom(ikke omsøkt).
1. etasje: Entre, soverom. Noen trapper opp til stue/kjøkken.
2. etasje: Lagringsbod og soverom.
Utgang fra stue til terrasse med overbygget utestue og steinsatte hagearealer.

Boligen er oppgradert gjennom flere år, det kan nevnes nyere vinduer/dører, etterisolering, nytt tak etc. Flislagt bad/wc med varmekabler. Hvit, malt kjøkkeninnredning med fliser over benk. Det er laget en stor lagringsbod over kjøkken. I tillegg er det kjeller med adkomst via luke i gang. Stort lagringsrom. Nylig installert varmepumpe!

Asakveien 21C

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?