Tørneskogsveien 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Eiendommen disponerer en integrert garasje samt gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass. (se pnkt adkomst*)

Eiendom

Tomteareal er 993 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 993 m². Eiendommen er opparbeidet med hage og gårdsrom. Terrenget skråner inn mot den bakre delen av boligen. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.

Byggeår

1971

Innhold

Enebolig over to etasjer som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Gang, kjøkken, stue, tre soverom og bad/vaskerom. Kjeller BRA-i: Entré, to lagerrom, to kontorer, lagerrom 3, bod under trapp, bod og toalettrom. Kjeller BRA-e: Garasje på 23 m². Veranda og terrasse på til sammen 37 m². Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Soverommet i 1. etasje er omgjort til bad. Toalettrommet i kjeller fremkommer ikke på godkjente tegninger. Kjelleretasjen har tidligere vært benyttet til næringsvirksomhet.

Standard

Dette er en enebolig fra 1971 med en tradisjonell planløsning fordelt over to etasjer. Boligen har et betydelig oppgraderings- og vedlikeholdsbehov, og representerer en mulighet for den som ønsker å forme sitt eget hjem fra grunnen av. Hovedetasjen inneholder stue, kjøkken, tre soverom og bad, mens kjelleren byr på en rekke disponible rom og rikelig med lagringsplass. Entré: Inngangen i underetasjen leder inn i en gang med trapp opp til hovedetasjen. Herfra er det også tilgang til de øvrige rommene i kjelleren. Kjeller: Kjelleretasjen består av flere boder og lagerrom som gir gode lagringsmuligheter. Her er det også to innredede rom som er benevnt som kontorer, men disse er ikke godkjent for varig opphold. Etasjen inneholder i tillegg et separat toalettrom. Kjelleren har et omfattende oppgraderingsbehov, blant annet knyttet til fukt og drenering. Stue: I første etasje ligger stuen, et rom med store vindusflater som gir godt med dagslys. Rommet har plass til både sofagruppe og spisebord. En peis er sentralt plassert, og en varmepumpe er også installert. Fra stuen er det utgang til en veranda. Kjøkken: Kjøkkenet har en innredning med glatte, mørke fronter og laminert benkeplate. Det er montert en kjøkkenventilator med avtrekk ut, men denne har behov for utbedring. Soverom: Boligens tre soverom ligger samlet i første etasje. Rommene er av varierende størrelse og har plass til seng og garderobeløsninger. Ett av soverommene har utgang til en balkong. Bad/vaskerom: Badet er romslig og utstyrt med både dusjkabinett og badekar, i tillegg til toalett og servant. Det er også opplegg for vaskemaskin. Rommet har et betydelig oppgraderingsbehov, blant annet knyttet til ventilasjon og fuktskader i himling. Uteplasser: Boligen har en veranda i trekonstruksjon og en flislagt terrasse som ligger over den integrerte garasjen. Uteplassene har vedlikeholdsbehov. Overflater: Gulv: Hovedsakelig belegg og vinyl. Fliser på bad/vaskerom. Belegg i innvendig trapp. Vegger: Hovedsakelig panel og tapet. Våtromsplater på bad/vaskerom. Panel over peis. Himling: Hovedsakelig malte takplater. Lagring: Boligen har rikelig med lagringsplass i kjelleren, som inkluderer flere lagerrom og boder, samt en bod under trappen. I tillegg er det en integrert garasje i bygningens underetasje. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - 1. Etasje Bad/vaskerom - Himling på bad | Det er påvist fuktskader på de malte platene rundt avtrekksviften. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Ventilasjon | Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Avtrekksviften på badet har minimal effekt. Det er fuktskjolder på platene rundt avtrekksviften. - 1. Etasje Kjøkken - Avtrekk | Det er registrert avvik med avtrekk. Kjøkkenventilatoren har minimal avtrekksfunksjon. Belysningen til kjøkkenventilatoren fungerer ikke. - Innvendig - Rom Under Terreng | Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Det er salt/kalkutslag og fuktmisfarginger innvendig på grunnmur som følge av fuktvandring gjennom betong. Dette tyder på at fukt trekker inn/opp fra grunn og at utvendig drenering og/eller fuktsikring av grunnmur er noe defekt. Det er fare for skulte fuktskader i innredet del av kjeller. - Kjeller Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Drenering er gammel og det er funnet flere tegn på at den bør påregnes å skiftes ut. I garasje er det tydelige spor etter fukt på vegger og gulv. I kjeller er det mindre saltutslag som også tyder på at det vandrer fukt gjennom konstruksjoner. - Utvendig - Dør til teknisk rom | Døren er slitt og kan ikke åpnes eller lukkes uten vanskeligheter. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - 1. Etasje Bad/vaskerom - Servant | Skuffen til servanten er vanskelig å åpne og lukke. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn i 1. Etasje | Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målinger er utført på tilfeldige steder av gulvet i lagerrom og kontor. Avvik innenfor 2 meters målelengde er målt til: 16mm Avvik gjennom hele rommet er målt til: 16mm - Innvendig - Innvendige dører | Dørene er fra byggeåret og bærer generelt preg av alder og slitasje. - Innvendig - Innvendige trapper | Det er påvist dårlig innfesting av rekkverk. - Innvendig - Overflater | Det er påvist skader på overflater. Innvendige overflater er generelt slitt og bærer preg av alder og bruksslitasje. I himling i stue er det en glipe i skjøt på takplate som indikerer på at innfesting har sluppet litt. - Innvendig - Pipe og ildsted | Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Pipa har rennemerker etter sotvann under sotluke i kjeller - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avrenningen fra baderomsvasken er dårlig. - Tekniske installasjoner - Vannesentral | Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Det kommer en uvanlig lukt ut fra varmepumpe. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. I gjennomgående innvendig bærevegg er det en sprekk som går fra topp til bunn av veggen. Grunnmur er pusset utvendig i senere år og har ikke synlige sprekker. Om det har vært sprekker før pussing kan ikke sies. - Tomteforhold - Innvendig bærevegg av betong | Grunnmuren har sprekkdannelser. Bærevegg i betong har vertikale sprekk (også beskrevet under grunnmur). - Tomteforhold - Terrengforhold | Terrenget skråner inn mot den bakre delen av boligen. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Oppbyggingen av terrasse/balkong øker faren for skjulte skader i konstruksjonene. Sink på veranda er gammel og preget av alder. Det er fare for fuktskader i underliggende trekonstruksjon. Betongdekke på terrasse er synlig ved trapp. Det er sprekker/riss og tegn på rust fra armering. Tilstand på dekke forøvrig kan ikke sies. - Utvendig - Dører | Ytterdører bærer preg av alder og værslitasjer - Utvendig - Nedløp og beslag | Det er påvist andre avvik: Takrenne bærer også preg av alder og vær slitasjer. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er påvist lite lufting på en side av takkonstruksjonen, samt muggvekst på undertaket. - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Utvendig - Utvendige trapper | Betongtrappen bærer preg av alder og vedlikehold. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Trekledning er værslitt og har utsatt vedlikehold. - Utvendig - Vinduer | Vinduer bærer preg av alder og værslitasje, med synlige slitasjemerker og sprekker i treverket på karmene. Vinduet i lagerrommet er ikke ferdigstilt med foringer og listverk, men er ellers i god stand og har kun normale alders- og værslitasjer. Vindu på ett av soverommene mangler listverk. Helse, miljø og sikkerhet - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. - Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Brannslukningsapparat er eldre enn 10 år.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig over to etasjer, oppført i 1971 med grunnmur i betong og bærekonstruksjon i tre. Grunnmuren er utført i betongkonstruksjon (blokker) og er pusset utvendig og innvendig. En innvendig bærevegg er også utført i betongkonstruksjon av blokker. Gulvkonstruksjonen mot grunn er utført i betong. Dreneringen er sannsynligvis fra byggeår og er utført med naturlig avrenning i grunnen. Yttervegger over grunnmur er oppført i trekonstruksjon og er utvendig kledd med trekledning. Etasjeskiller er utført i trekonstruksjon. Yttertaket er utført som et saltak i trekonstruksjon. Taket er tekket med takplater med taksteinsprofil. Takrenner og nedløp er utført i plast. Vinduer er utført i trekonstruksjon med isolerglass, og vinduer i stue, kjøkken, bad og soverom er av nyere dato. Ytterdører er utført i trekonstruksjon, og innvendige dører er av furu fyllingsdører. Pipe er utført med leca-elementer som er pusset. Utvendig trapp er utført i betongkonstruksjon, og innvendig trapp mellom etasjene er utført i tre med belegg på overflatene. Det er en veranda i trekonstruksjon som er tekket med sink, og en terrasse ovenpå betongdekke på garasje som er dekket med fliser. Garasje: Garasje med vegger i betong og betongdekke som underlag for terrasse.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Det er montert varmepumpe i boligen. Boligen har peis. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Eiendommen er bundet til fastprisavtalen 'Norgespris'. Norgespris er en statlig finansieringsordning som gir husholdninger tilbud om strøm til en fast pris på 40 øre/kWh ekskl. mva (50 øre/kWh inkl. mva). Avtalen gjelder frem til 31. desember 2026. I tillegg til Norgespris-prisen betaler forbrukeren nettleie, elavgift, Enova-avgift og eventuelt påslag fra sin kraftleverandør. Avtalen er knyttet til målepunktet og overføres automatisk til ny eier ved eierskifte. For boliger er det en månedlig forbruksgrense på 5 000 kWh. Ved forbruk over denne grensen vil markedspris gjelde. Det antas et årlig forbruk på ca 20 000 - 30 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen er i dag tilknyttet offentlig vei, men megler gjør særlig oppmerksom på at det ikke er gitt utkjørings tillatelse til fylkesveien. I opprinnelig bygge godkjenning fremgår det at eiendommen ikke får utkjøring til fylkesvei, men må må etabler adkomst via kommunal vei. Evnt fremtidig pålegg/krav/etablering av ny utkjøring skal være selger og megler uvedkommen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Følgende kommunale avgifter er oppgitt for 2026: - Vann (fast avgift): kr 2 582,90 - Avløp (fast avgift): kr 3 287,85 - Branntilsyn, feiing: kr 515,- - Eiendomsskatt: kr 3 059,- Totalt: kr 9 445,- I tillegg kommer forbruksbasert avgift for vann (kr 19,55 pr. m³) og avløp (kr 18,40 pr. m³). Renovasjon faktureres direkte fra Dalane Miljøverk AS og er ikke inkludert i beløpet over.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2008: - Installert varmtvannsbereder - Oppgradert bad (våtromspanel, fliser på gulv, dusj og badeinredning), utført av Sokndal mur og flis, iht. eier.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Bygget er ikke utført med radonsperre. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 445