EiendomsMegler 1 Harstad

Sameiet er ikke formalisert med felleskostnader, særskilte vedtekter, styre eller budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedr. bruk av fellesareal.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
P-rom ca. 82 m²: Kjøkken, stue, gang, vindfang, tre soverom, bad/vaskerom og trapperom. 
S-rom ca. 5 m²: Bod.

Loftsetasje:
P-rom ca. 0 m².
S-rom ca. 0 m²: Kontor.

I tillegg medfølger en garasje med S-rom på 13 m² med byggeår ca. i 1974. Garasjen deles med nabo.  

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Bygningssakkyndig opplyser at det er redusert takhøyde i hovedetasjen. Innvendig takhøyde er målt til 2,36 cm. Dagens krav til romhøyde er 2,4 meter. 

Det foreligger byggegodkjente tegninger fra 25.05.73. Dagens bruk av leiligheten samsvarer ikke med disse. Dette gjelder innredning av loft, som ikke fremgår av tegningene fra kommunen. Bruksendring fra sekundærrom til primærrom er et søknadspliktig tiltak, og det kan ikke dokumenteres at ominnredningen er omsøkt og godkjent. Bygningssakkyndig opplyser at loftsetasjen ikke har målbart areal pga. måleregler og takhøyde under 1,9 meter. Arealet fungerer fint som lagringsplass.

Megler har ikke mottatt tinglyste seksjoneringsdokumenter fra Statens Kartverk og har dermed ikke mulighet til å verifisere hva som eksklusivt tilligger seksjonen, herunder loft og eventuelle tilleggsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for ovennevnte forhold.

Boligen ligger ca. 5 km fra Gausvik barnehage, ca. 8 km fra Tjeldsundbroa, ca. 32 km fra Harstad, gangavstand til idrettsanlegg med ca. 300 m og ca. 200 m til nærmeste busstopp. Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig område, nært til fine turområder. Hovedfasaden er Nord-østvendt med normal utsikt over omkringliggende områder.

Velkommen til Rundholm plass 6 - her presentert av Øyvind Guldhaugen hos EiendomsMegler1: 

Dette er en romslig og praktisk rekkehusbolig med familievennlig og fin beliggenhet i et etablert boligområde, nær sjøen og flotte tur- og friluftsområder. Det er i tillegg gangavstand til idrettsanlegg og busstopp, og ca 5 km til nærmeste barnehage. Boligen har inngjerdet hageareal og en stor solrik veranda, samt del av dobbelgarasje som fungerer som utebod i dag.

Boligen er oppført i 1974 og fremstår som normalt godt vedlikeholdt. Her får du blant annet en lys og romslig stue med spisestuedel, et praktisk og tidløst kjøkken, bad med badekar og tre soverom av god størrelse, samt loft med lagringsplass.

Rundholm plass 6

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?