Stokkabrautene 35

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Eiendommen har en garasje fra 1967. Garasjeporten ble skiftet i 2015, og en dør i 2024. Det er i tillegg parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 520 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 520 m². Tomten er relativt flat og pent opparbeidet med plen, prydbusker og hekk. Det er belegningsstein ved inngangspartiet. Eiendommen har gode solforhold.

Byggeår

1967

Innhold

1. etasje BRA-i: Entré, kjøkken, spisestue og stue. 2. etasje BRA-i: Gang, bad og tre soverom. Kjeller BRA-i: Gang, trapperom, bad, vaskerom, innredet rom (ikke godkjent som kjellerstue) og to boder. Garasje: 1. etasje BRA-e: Garasje. Eiendommen har utgang til terrasse fra stuen i 1. etasje. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger fra 1965/1966, men det er avvik mellom tegningene og dagens planløsning. I kjelleren er et disponibelt rom tatt i bruk som kjellerstue, og et opprinnelig toalettrom er tatt i bruk som bad. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er normalt søknadspliktig. Deler av kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Standard

Eneboligen fra 1967 er oppført i en arkitektur som holder seg godt: hvitmalt teglstein, trekledning og et karakteristisk saltak med teglstein. Planløsningen fordeler seg over tre plan, med alle dagliglivsrommene samlet i 1. etasje, tre soverom og bad i 2. etasje, og kjeller med ekstra oppholdsareal og praktiske rom. Det er den store stuen med åpen peis, trepanel i taket og store vindusflater mot hagen som setter tonen for boligen. Kjøkkenet og spisestuen er tilstøtende, og terrassedøren fra spisestuen gir direkte utgang til utearealet. Badet i 2. etasje ble oppgradert i 2016. Entré: Døren åpnes inn til en entré med parkett på gulvet og trepanel i taket, som binder entréen visuelt til resten av 1. etasje. Fra entréen er det direkte sikt inn mot spisestuen og trappen opp til 2. etasje, og rommet fungerer som et naturlig knutepunkt mellom etasjene og de ulike sonene i boligen. En enkel knaggerekke gir plass til yttertøy. Stue: Stuen er boligens mest karakteristiske rom. Hvitmalt teglstein på veggene, trepanel i taket og parkett på gulvet gir rommet et særpreg som er vanskelig å kopiere. Den åpne peisen i mursteinspipe er plassert mot den ene veggen og er i full funksjon. Store vindusflater mot hagen slipper inn mye dagslys og gir rommet en romslighet som forsterkes av den lave, horisontale taklinjen. Plass til sofagruppe og lenestoler. Stuen åpner seg mot spisestuen, og de to rommene henger naturlig sammen uten å miste sin individuelle karakter. Spisestue: Spisestuen ligger mellom stuen og kjøkkenet og har de samme materialene: hvitmalt teglstein, trepanel i taket og parkett. Store vindusflater mot hagen og terrassedøren ut gjør dette til et lyst hjørne av boligen. Plass til et rundt bord med flere stoler. Terrassedøren gir direkte adkomst til utearealet på siden av huset. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Et stort vindu mot hagen gir godt arbeidslys på benkeplaten. Kjøkkenet er adskilt fra spisestuen med en vegg, men åpningen mellom rommene gjør at de kommuniserer godt. Terrasse og utearealer: Fra spisestuen er det utgang til et flislagt uteareal på siden av huset, skjermet av hvitmalte teglsteinsvegger på to sider. Hagen bak huset er gresskledd og godt avskjermet av hekker og beplantning. Utvendig graving og drenering på vest- og sørsiden ble utført i 2021. 2. etasje: Trappen fra 1. etasje leder opp til en gang som fordeler seg til tre soverom og badet. Soverom (2. etasje): De tre soverommene i 2. etasje ligger alle under skråtaket, noe som gir dem en intim karakter. Vinduene i 2. etasje ble skiftet i 2014–2016, og rommene har dermed nye vinduer med godt dagslys. Det største soverommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider samt et innebygd garderobeskap. De to øvrige soverommene er mindre og passer til enkeltsengs bruk eller som barnerom og kontor. Ett av de mindre rommene har takvindu i tillegg til veggvindu, noe som gir ekstra lys under skråtaket. Bad (2. etasje): Badet ble etablert i 2016 av Forus Rør, og er flislagt på gulv og vegger. Gulvet har elektriske varmekabler. Rommet inneholder dusjkabinett, toalett og vask montert i seksjon. Kjeller: Kjelleren nås via innvendig trapp og har gang, to boder, vaskerom, bad og et innredet rom brukt som kjellerstue. Kjellerstuen er tegnet som disponibelt rom på de originale tegningene. Lagring: Kjelleren har to boder. Frittstående garasje med garasjeport skiftet i 2015 og dør skiftet i 2024. Stort lagringsloft med tilgang via nedtrekkbar loftstige i takluke. Her er det ståhøyde i midten og gulv over hele loftet. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Innvendig - Rom Under Terreng | Det er påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetasjen/kjelleren. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulvet. Overflaten har fuktskjolder. Delvis innredet kjeller med utforede vegger uten synlige skader, men det foreligger risiko for skjulte skader. Der det er fritt eksponerte murvegger, er det tegn til fukt og saltutslag i nedre deler av grunnmuren. Ved hulltaking ble det konstatert uheldig bruk av plast samt målt 25 vektprosent fukt i treverk. - Kjeller Bad - Generell | Våtrommet er av eldre dato og utførelse og må oppgraderes for å tåle normal bruk i henhold til dagens krav. - Kjeller Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Badet har fliser på gulv og våtromspaneler på vegger, hvor panelene er montert med en spalteåpning i nedre del mot gulvet. Flisene er lagt direkte på betong uten synlig membran. Det er registrert fuktskjolder i nedre del av tilstøtende rom, samt saltutslag i form av støv på gulvet som drysser ned fra grunnmuren. - Kjeller Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Våtrommet mangler membran/tettesjikt. Alder og utførelse utgjør risiko. - Kjeller Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Det er registrert fukt og saltutslag i nedre del av yttervegg/grunnmur samt i mindre partier på gulv. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. - Utvendig - Nedløp og beslag | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. - Utvendig - Vinduer - 1 | Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Utvendig - Dører | Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Ytterdørene er fra byggeåret. Terrassedøren lot seg ikke åpne ved befaringen. Kjellerdøren er utsatt i terskelområdet og har synlige slitasjer. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15–30 mm gjennom hele rommet. Ventiler og drensspalte er ettermontert i nedre deler av teglstensvegger i overgang mot grunnmur uten at årsaken er opplyst. Det er registrert fuktskader i himlingen på badet i kjelleren. - Innvendig - Pipe og ildsted | Det er synlig fukt og sotrenninger i tilknytning til feieluken på loftet. - 2. Etasje Bad - Overflater vegger og himling | Dusjkabinett er montert i område med vindu, noe som er uegnet materiale i våtsonen. - 2. Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Membran kan ikke konstateres og det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen. Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om uavhengig kontroll, men det foreligger ingen dokumentasjon på at dette er utført. - Kjeller Vaskerom - Overflater vegger og himling | Salt og fuktutslag kan ses i nedre del av yttervegger/grunnmur samt i partier på gulv med malt overflate. - Kjeller Vaskerom - Overflater Gulv | Det er observert mindre fukt- og saltutslag i enkelte partier av gulvet. - Kjeller Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning | Utstyr med rør og avløp har en alder og utførelse som medfører økt risiko for plutselige skader. - Kjeller Vaskerom - Ventilasjon | Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Røropplegg i boligen er fra byggeår, med unntak av deler som tilhører badet i 2. etasje. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Varmtvannstanken er over 20 år. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Mer enn halvparten av forventet levetid på dreneringen er overskredet. Dreneringen med grunnmurspapp som ble skiftet i 2021 har sklidd ut av klemlisten i toppen. Det mangler også klemlist i toppen av grunnmurspappen i forbindelse med vindusutsparinger. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger og avløpsledninger. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførte radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. - Rekkverk/håndløper: Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper, og det mangler håndløper på kjellertrappen.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig oppført i 1967 på grunnmur av betongblokker, med mur- og bindingsverkskonstruksjoner i vegger. Ytterveggene er oppført som mur- og trekonstruksjoner med liggende bordkledning og malte overflater på teglsteinsmur. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Taket er et saltak tekket med teglstein og har en sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass i 1. etasje, vinduer i 2. etasje og vinduer i kjeller med PVC-karm og rammer. Bygningen har malt hovedytterdør og malte kjeller- og balkongdører i tre. Garasje: Garasje fra 1967. Bygget er ikke tilstandsvurdert, kun enkel besiktigelse og arealmålinger ble utført.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Boligen har åpen peis og kamin. Elektriske varmekabler i gulv er installert på bad i 2. etasje. En oljekamin i kjeller er frakoblet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring datert 19.05.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feie- og tilsynsgebyr. I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 19 214,80 i 2026.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 215