Oppenåsen 107

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
I henhold til opplysninger gitt av eier foreligger det ingen planer som kan medføre vesentlige endringer i boforhold eller andelseiers økonomiske forpliktelser.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Dyrehold:
Husdyrhold er tillatt i henhold til sameiets vedtekter.

Beboernes forpliktelser:
Eier plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Styregodkjennelse:
Ervervsbegrensning – Eierseksjonslovens §23 Ingen kan kjøpe eller erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie. Forbudet gjelder også ved indirekte kjøp og erverv, eksempelvis gjennom bruk av «stråmenn», nærstående eller selskaper. Ved avklaring om det foreligger indirekte eierskap, legges bestemmelsene i aksjelovens §§ 1-5, og 1-3 til grunn.     Kjøper må i skjøte signere på at erverv ikke er i strid med regelverket. Kartverket kan nekte tinglysingen dersom de finner at ervervet, på tross av egenerklæring som sier det motsatte, er i strid med regelverket. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.     Har du, dine nærstående eller dine selskaper allerede eierskap til seksjon(er) i sameiet, er det derfor viktig at du sjekker om nytt kjøp kommer inn under ovennevnte forbud før du gir bindende bud på eiendommen.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 418 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felles byggforsikring.

Etasje

1

Parkering

Eiendommen har tilgang til asfalterte parkeringsplasser på fellesområde i boligfeltet, som forvaltes av velforeningen.

Eiendom

Tomteareal er 1 338 m² på eiet tomt.

Sameiets felles eiet tomt er på 1337,6 m². Fellesområdene er pent opparbeidet med asfalterte internveier og parkeringsplasser, plen og noe beplantning. Eiendommen har en sydvestvendt beliggenhet med gode solforhold og utsikt. Det er kort vei til fine tur- og friluftsmuligheter i nærområdet. Tomten er fellesareal for sameiet.

Byggeår

1981

Innhold

Leiligheten ligger i underetasjen og består av følgende rom: Entré, soverom, bad, stue/kjøkken og to boder, hvorav en med opplegg for vaskemaskin. Terrasseplatting på ca. 17 m² med adkomst fra stuen. Leiligheten disponerer en utvendig bod på 3 m².

Standard

Leilighet i flermannsbolig oppført i 1981. Boligen er oppgradert i 2026 med ny kjøkkeninnredning, ny kjøkkenventilator og nytt sentralavtrekk. De fleste overflater på vegger og i himling ble malt samme år. Badet ble pusset opp i 2012, med ny innredning og toalett i 2018, og nytt dusjkabinett i 2025. Våtrommet har et generelt oppgraderingsbehov. KJØKKEN: Kjøkkeninnredning fra Nybo med glatte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt kum i stål. Det er belysning under overskap. Innredningen er tilrettelagt for frittstående hvitevarer og har tilkoblingspunkt for oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med kullfilter over kokesone og avtrekksventil tilkoblet sentralavtrekk. Ventilasjonssystemet ble fornyet i 2026. BAD: Gulv og vegger er flislagt. Gulvet har elektriske varmekabler og plastsluk. Rommet er utstyrt med servantinnredning med heldekkende servanttopp, speilskap med belysning, vegghengt toalett og et vegghengt skap. Dusjkabinett. Ventilasjon via mekanisk avtrekk tilknyttet sentralanlegg, med tilluft under dør. Overflater: Gulv: Fliser på bad og i bod med vaskemaskinopplegg. Laminat i øvrige rom. Vegger: Malt strie/tapet og malte glatte flater. De fleste malte flatene ble malt i 2026, med unntak av boden innenfor stue/kjøkken. Himling: Malte glatte flater. De fleste himlinger ble malt i 2026, med unntak av boden innenfor stue/kjøkken. Lagring: Leiligheten disponerer en innvendig bod med opplegg for vaskemaskin og plassering av varmtvannsbereder. I tillegg er det en bod innenfor stue/kjøkken. Det medfølger også en utvendig, uisolert bod på ca. 3 m² ved inngangspartiet. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Dører - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Overflater - Innvendig - Rom Under Terreng - Innvendig - Innvendige dører - Underetasje Bad - Overflater vegger og himling - Underetasje Bad - Overflater Gulv - Underetasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Underetasje Bad - Sanitærutstyr og innredning - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 07.05.2026. Bygning: Eiendommen er en 2-roms leilighet i en flermannsbolig med underetasje og 1. etasje, oppført i 1981. Bygningen har totalt 12 leiligheter fordelt på tre felles inngangspartier med trappeganger. Leiligheten ligger i underetasjen. Yttervegger er i trekonstruksjoner med liggende og stående utvendig trekledning. Grunnmur er i betong på støpt plate på mark, men er innkledd innvendig og ikke synlig utvendig. Gulv mot grunn er støpt plate på mark. Innvendige vegger mot terreng er utforet, og det er påvist plast i disse veggene. Eksakt byggegrunn er ikke kjent. Fuktsikring og drenering er fra byggeår med ukjent utførelse og materiale. Utvendige vann- og avløpsledninger har ukjent utførelse og er tilkoblet offentlig nett via private stikkledninger. Tak: Taket er tekket med betongtakstein og har forenklet undertak. Utvendige beslag, takrenner og nedløp er i metall, med vindskier i trevirke. Pipe/Ildsted: Elementpipe utvendig på yttervegg, felles med nabo i underliggende etasje. Det er ikke tilkoblet ildsted. Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass fra byggeår. Det er åpningsvindu på soverom og fastkarm i stue. Dører: Ytterdøren til leiligheten er en brann- og lyddør med kikkehull i dørbladet. Terrassedøren har 2-lags isolerglass fra byggeår. Innvendige dører er formpressede profilerte dører, hvor døren mellom entré og stue har smårutet glass. Trapper/adkomst: Bygningen har tre felles inngangspartier og trappeganger som gir adkomst til leilighetene. Balkong/terrasse: Delvis overbygget terrasseplatting på ca. 17 m² utenfor stue med spaltegulv av terrassebord på bjelkelag. Deler har synlig fundamentering direkte på grunn. Takoverbygget er en pultakkonstruksjon i trevirke, tekket med profilerte takplater i plast. Det er et nytt opptrinn i trevirke mot terrassedøren fra 2026. VVS-installasjoner: Hovedvannledning i metall med stoppekran og vannmåler er synlig i kjøkkeninnredning. Synlige vannføringer er i kobber/metall med varierende alder og utførelse. Synlige avløpsrør er i plast, og et nyere soilrør er nylig skiftet i deleveggen mellom bod og kjøkken. Varmtvannsberederen er på ca. 200 liter fra 2003 og er plassert i en bod, hvor det også er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk, med tilluft via ventil i yttervegg og ventiler i vinduer. Det er mekanisk avtrekk med avtrekksventil på bad og kjøkken, tilkoblet et nytt sentralavtrekk fra 2026 plassert på loftet. Kjøkkenet har en ny kjøkkenventilator med kullfilter over kokesonen, i tillegg til avtrekksventil til sentralavtrekket. Badet har mekanisk avtrekk med sentralavtrekk og tilluft under døren. Tekniske detaljer: Oppvarming skjer med strøm, hovedsakelig via gulvvarme på bad og panelovner. Det er mulighet for vedfyring ved tilkobling til utvendig pipe. Boligen har brannslukningsapparat, røykvarsler og innlagt fiber. Utvendig bod: Utvendig bod utenfor 1. etasje. Oppført med uisolert bjelkelagskonstruksjon i tre, der bjelkelag er innfestet i yttervegg og fundamentert på pilarer i grunn. Gulvet består av terrassebord på bjelkelag. Ytterveggene er en uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre, kledd med liggende kledningsbord og har en panelt labankdør. Taket er en uisolert forlengelse av takkonstruksjonen til boligen. Elektrisk anlegg: Anlegget har et felles sikringsskap i trappegangen med 1-fas hovedsikring (skrusikringer) og skrusikringer for kurser. En jordfeilbryter er installert for kursen som blant annet går til badet. Anlegget er en kombinasjon av åpent og skjult. Det er ikke fremlagt dokumentasjon (samsvarserklæring) for arbeider utført etter 1999. Anlegget er av eldre dato med begrenset kapasitet, og en utvidet el-kontroll anbefales på grunn av alder og manglende dokumentasjon.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Det er elektrisk gulvvarme på bad. Det er mulighet for vedfyring via utvendig pipe, men det er per i dag ikke tilkoblet ildsted.

Strømforbruk

Norgespris er ikke bestilt for denne eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring gjennom Fremtind.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Faste kommunale avgifter: - Abonnementsgebyr vann (kr 1 402,-) og avløp (kr 2 471,-). Totalt kr 3 873,- pr. år. - Renovasjon kr 5 917,50 pr år. - Feiing kr 565,- pr. pipeløp.   Variable gebyrer (målt over vannmåler) - Kloakkavgift kr 62.89/pr. m3- Vannavgift kr 35.20 /pr. m3 - Vann- og kloakk til sammen kr 98.09 pr. m3.   Følgende gjelder for eiendomsskatt: - Skattesatsen for bolig- og fritidseiendommer er nedjustert til 1,5 promille, det gis et bunnfradrag på kr 400.000,- pr. godkjente boenhet og boliger oppført etter 2022 fritas for eiendomsskatt. Gebyrer for 2026: - Vann: kr 2 948,14 - Avløp: kr 5 228,33 - Feiing: kr 565,- - Eiendomsskatt: kr 1 530,- Totalt: kr 10 271,47 Eiendommen har vannmåler. Forbruket for 2026 er basert på et beregnet årsforbruk på 33 m³. Siste måleravlesning var 31.12.2023. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Maling av vegger og himlinger - Ny kjøkkeninnredning, inkludert rørkoblinger for vann utført av VB Randsfjord og Ødegård - Ny kjøkkenventilator med kullfilter og sentralavtrekk på loft, utført av Bratvold Boligventilasjon AS - Nytt opptrinn i trevirke mot terrassedør - Utført arbeider på det elektriske anlegget (stikkontakter og stikk til varmebereder), utført av Vik elektriske 2025: - Nytt dusjkabinett 2018: - Ny baderomsinnredning og vegghengt toalett 2012: - Oppgradert bad (helfliset) Ukjent årstall: - Del av soilrør i delevegg mellom bod og kjøkken skiftet ut av rørlegger

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Ifølge tilstandsrapporten er bygget ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område med aktsomhetsgrad "Moderat til lav" for radon. Det anbefales å gjennomføre radonmålinger. Tiltaksgrensen for radon er 100 Bq/m³ og den absolutte grenseverdien er 200 Bq/m³. For mer informasjon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 741,47
• Eiendomsskatt: kr 1 530