Andvegen 21

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Eiendommen disponerer en garasje på 24 m² med leddport fra 2025. I tillegg er det parkering på asfaltert gårdsrom.

Eiendom

Tomteareal er 358 m² på eiet tomt.

Tomten er opparbeidet med flatt terreng, asfaltert gårdsrom og hage med plen. I skråningen er det fint beplantet. Epletre ved terrassen.

Byggeår

1999

Innhold

Enebolig i rekke over to etasjer som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré/gang, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og toalettrom. 1. etasje BRA-e: Garasje. 2. etasje BRA-i: Loftstue og to soverom. (vinduene er plassert for høyt opp til å være godkjent som rømningsvei) Terrasse på 22 m² med utgang fra stue/kjøkken. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. En skyvebalkongdør er satt inn i fasaden mot sør der det opprinnelig var vinduer. Dette er en fasadeendring som kan være søknadspliktig. Vinduene på soverommene og i loftstuen i 2. etasje er plassert for høyt til å være godkjent som rømningsvei. Endringene er gjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Standard

Dette er en lettstelt bolig, sentralt plassert på Varhaug. Boligen har en praktisk planløsning over to etasjer, med de sosiale sonene i første etasje og en mer privat avdeling i andre. En nyere luft-til-luft-varmepumpe og en vedovn sørger for oppvarmingen. Entré: Inngangspartiet gir direkte tilgang til boligens fellesrom og har en tretrapp som leder opp til andre etasje. Herfra er det inngang til stue, toalettrom og soverommet i første etasje. Sikringsskapet med automatsikringer er plassert her. Stue: Stuen er i en åpen løsning med kjøkkenet, noe som skaper et sosialt og gjennomgående rom. Her er det plass til sofagruppe, og en vedovn gir ekstra varme på kalde dager. En luft-til-luft varmepumpe ble installert i 2023. Fra stuedelen er det utgang til en terrasse og hagen via en skyvedør. Kjøkken: Kjøkkenet er fra byggeåret og har profilerte, hvite fronter og benkeplate i laminat. Innredningen gir godt med skap- og benkeplass. Det er både frittstående og integrerte hvitevarer, og en komfyrvakt er montert ved ventilatoren. Den åpne løsningen mot stuen gir rom for en spiseplass. Terrasse: Fra stue og kjøkken er det utgang til en terrasse på rundt 22 m². Terrassen er bygget i tre og har en levegg. Herfra er det videre tilgang til hagen. Bad/vaskerom: Første etasje har et kombinert bad og vaskerom fra byggeåret. Rommet har elektriske varmekabler i gulvet og er utstyrt med toalett, dusjhjørne med foldbare glassdører og baderomsmøbel med vask. Det er også opplegg for vaskemaskin, og boligens 200-liters varmtvannsbereder er plassert her. Toalettrom: I tillegg til badet er det et separat toalettrom i første etasje. Rommet er innredet med toalett og en vegghengt servant. Soverom 1. etasje: Boligen har ett soverom i første etasje, praktisk plassert nær inngangen. Rommet har plass til seng og garderobeløsning. Loftstue: I andre etasje kommer man opp til en romslig loftstue. Dette er et fleksibelt rom som kan brukes som en ekstra TV-stue, lekerom eller kontor. Vinduene i denne etasjen er ikke godkjent som rømningsvei. Soverom 2. etasje: Loftstuen leder videre til etasjens to soverom. Begge rommene ligger skjermet til og har plass til seng og oppbevaring. Overflater: Gulv: Belegg i 1. etasje. Belegg og vegg-til-vegg-teppe i 2. etasje. Vegger: Tapet i begge etasjer. Himling: Himlingsplater i 1. etasje. Tapet og himlingsplater i 2. etasje. Lagring: Parkering i asfaltert gårdsrom og i integrert garasje. Garasjen har støpt betonggulv og innvendig kledde vegger med gipsplater. En sentralstøvsuger fra byggeåret er plassert i garasjen. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Utstyr på tak | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Nedløp og beslag | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Kledning på fasade sør er noe værslitt og oppsprukket. Det er registrert utettheter i musesperren mellom kledning og grunnmur. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Luftespalten ved overgangen vegg til tak i knekott er stedvis blokkert noe som fører til redusert luftgjennomstrømning til takkonstruksjonen. - Utvendig - Vinduer | Halvparten av forventet levetid er overskredet. Vinduer er funnet i orden på befaringstidspunkt. Vinduer i fasade sør er noe værslitt. - Utvendig - Dører - 1 | Over halvparten av dørens forventete levetid er passert. - Utvendig - Garasje | Det er ingen ventilering i garasjen. Dørens brystningsplate er oppsvulmet og det er fuktkjolder på innsiden av døren. Det er fuktskjolder på innvendig veggkonstruksjon ved dørens plassering. - Innvendig - Overflater | Det er et område med misfarging i belegget på soverom i 1. etasje og det er sprekker i tapet i loftstuen. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - 1. etasje Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling | Vinduet er i dusjens våtsone. Tettingen rundt avløpsrøret som går gjennom veggen under vask er mangelfull. - 1. etasje Bad/vaskerom - Overflater Gulv | Det er noe misfarging i gulvbelegget. Det er svertesopp på silikonfuger i dusjens nedslagsfelt. Tettingen rundt rørgjennomføring i gulvet strekker seg ikke 25 mm over gulvet. Det er hull i beleggets oppbrett bak stoppekran. - 1. etasje Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - 1. etasje Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning - 1 | Det er riss i glassuren til vask. - 1. etasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning | Enkelte skap og skuffefronter har noen hakk/skraper og er noe oppsvulmet. Skjøter i benkeplaten er noe oppsvulmet. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Det er hull i rørskapet. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Flere oppholdsrom har kun ventilering via vindusventiler og mangler veggventiler. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Tekniske installasjoner - Andre installasjoner | Boligen har en sentralstøvsuger fra byggeåret, plassert i garasje i kjelleren. Anlegget er ikke funksjonstestet. Helse, miljø og sikkerhet - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet. Vinduene på soverommene og loftstuen i 2. etasje er plassert med mer enn 100 cm over gulvet og er dermed ikke godkjent som rømningsvei.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti. (kjøleskapet blir fjernet før overlevering).

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Kjedehus oppført i 1999. Bygningen er oppført på en grunnmur av stedstøpt betong fra byggeår. Boligen har betonggulv mot grunn og er oppført med støpt betongplate på mark. Ytterveggene er bygget opp av isolert bindingsverk fra byggeår, med utvendig fasade av liggende, dobbelfalset kledning. Etasjeskillene består av trebjelkelag av tre. Boligen har drenering fra byggeåret. Boligen har et saltak konstruert med A-takstoler i tre. Taket er tekket med betongtakstein fra byggeår. Boligen har takrenner, nedløp og beslag av plast fra samme årstall som taktekkingen. Vinduene er av tre med 2-lags glass fra byggeår. Boligens inngangsdør er av tre med 2-lags glass fra byggeår. Balkongdøren er fra 2024 og skyvebalkongdøren er fra 2015. Innvendig har boligen profilerte dører av tre. Terrassen med tilkomst fra stue/kjøkken er på ca 22 m², bygget av tre med terrassebord som dekke og en levegg i malt tre. Boligen har en elementpipe fra byggeår med vedovn montert i stuen i 1. etasje. Innvendig trapp er av tre med lakkerte vanger, spiler, trinn og håndrekker. Garasje: Garasjen er bygget med gulv og grunnmur av betong, og vegger over grunnmur er av tre som er innvendig kledd med gipsplater. Taket er et saltak konstruert med takstoler, og innvendig tak er kledd med gipsplater. Garasjen er utstyrt med en leddport fra 2025 og en dør av tre med 2-lags glass fra byggeår.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varmepumpe og vedovn i stue. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026. Det antas et årlig forbruk på ca 15,000 - 20,000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Selger har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres interessenter til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Årsbeløpet er beregnet basert på summen av faktura for 2. termin 2025 (kr 4 238,22) og 1. termin 2026 (kr 4 940,32). Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk. Hå kommune skal bytte ut alle vannmålerne. Dette er en prosess som vil skje over flere år. Kommunen tar kostnad med ny måler. Eventuelle kostnader med bl.a. sikring mot tilbakestrømming og evt. ekspansjonskar påhviler kjøper.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Garasjeport byttet. 2024: - Balkongdør i stuen byttet. 2023: - Luft-til-luft varmepumpe montert i stuen. 2015: - Skyvebalkongdør montert (fasadeendring).

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 178,54