EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 181 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 182 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
  
1. etasje: Hall, gang, vindfang, kjøkken, vaskerom, 2 soverom, bad og kjølerom. 
 
2. etasje: Stue, 2 soverom, bad, badstue, trappegang , 2 boder og garderobe.
 
Loft, delvis lukket.

Kjeller: Krypkjeller uten adkomstmulighet
 
Garasje: 32 kvm. (s-rom)
Carport/bod: 16 kvm. (s-rom)
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Planløsning er noe endret mot vest i 2. etasje;
Noe areal som er definert som arbeidsrom/hobbyrom (s-rom) på bygningstegningene er lagt til soverommet. Rominndelingen er omgjort uten at rommet er omsøkt til primærrom og  nødvendige godkjennelser er gitt. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Det foreligger ikke bygningstegninger for garasje og carport fra Fredrikstad kommune. 
Det vites ikke om boligen er endret ut ifra de opprinnelige, godkjente bygningstegningene.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Marnetveien 2 ligger i Øyenkilen i Fredrikstad kommune. Området består i all hovedsak av spredt bolig- og fritidsbebyggelse. Eiendommen ligger fint til i et stille og rolig område med gode solforhold, og det er utsikt mot nærområdene, og sjøen kan skimtes.  Her er det kun en liten gåtur til både båthavn og bademuligheter. Området kan også skimte med restauranten St. Peters som ligger med gangavstand fra eiendommen. 
Området er meget attraktivt med en rolig atmosfære. 

De populære utfartsstedene Foten og Dypeklo ligger en sykkeltur unna, og her er det store strender og fine svaberg. 

Det er bussforbindelse fra Øyenkilen og inn til Fredrikstad sentrum, og nærmeste bussholdeplass er kun 100 meter fra boligen.

Velkommen til Marnetveien 2 - dette er et arkitekttegnet enebolig beliggende i et meget attraktivt område. Boligen strekker seg over 2 plan med blant annet 4 soverom og luftig stue i 2. etasje. Det er flere flotte, solrike uteplasser. 
Det er en meget romslig eiet tomt hvor mesteparten er naturtomt. Ellers er det pent opparbeidet med gressplen, beplanting med mer. På eiendommen står det oppført både garasje og carport. 

Boligen ligger et meget populært og attraktivt område. Her bor man tett på sjø og de populære utfartsstedene Foten og Dypeklo ligger en kort sykkeltur unna, og her er det store strender og fine svaberg. 

Det er bussforbindelse fra Øyenkilen og inn til Fredrikstad sentrum, og nærmeste bussholdeplass er kun 100 meter fra boligen.

Velkommen på visning. Husk påmelding! 

Marnetveien 2

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Marnetveien 2

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?