EiendomsMegler 1 Brumunddal

Kr 	109 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	110 750 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renovasjon,  eiendomsskatt og vann/avløp for fellesområder, utvendig forsikring bygg, regnskap, utvendig vedlikehold inkl. snørydding og gressklipping, avsetting til fjernvarme À konto. 
Enhetene har egen vannmåler, og får separate fakturaer på VA og eiendomsskatt.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameierne er solidarisk ansvarlig for boligsameiets økonomi. De andre seksjonseierne har en lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet for inntil 2 G (folketrygdens grunnbeløp).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Gang , Soverom , Bad , Soverom 2,
Soverom 3 og vaskerom.
 
2. etasje: Soverom- kontor , Stue/kjøkken og toalettrom
 
I tillegg følger det carport med lagringsloft og isolert bod.  
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
  
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
 
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
 
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Boligen er oppført i 2021 og har en gjennomgående god og moderne standard.
- Ombygget carport til garasje i 2021.
- Uttak vann i utekran med varmtvann
- Det er lagt 5G6mm2 kabel fra sikringsskapet og ut til aircondition. Så man kan i ettertid bytte til varmepumpe hvis man ønsker det.
- Vaskerom og kjøkken har også tilførsel for belysning under overskapene hvis man ønsker det i ettertid. Kjøkken har dimmer.
- Speilskap på wc har tilførsel og lysbryter, så det kan ettermonteres lys på speilskapet.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. 
Dette inkluderer vann- og avløpsavgifter. 
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Eiendommen har sentral beliggenhet på Øverkvern i Brumunddal, i et nyetablert boligfelt med leiligheter, ca 700 m. nordøst for Brumunddal sentrum. Øverkvern barnehage ligger i umiddelbar nærhet og Sveum idrettspark ligger like ved. Det er også kort veg til barneskole, ungdomsskole og videregåendeskole, samt butikker, forretninger, bank, restauranter mm. i sentrum. Fra eiendommen er det flere fine turmuligheter, blant annet langs elva Brumunda. Eiendommen har en fin og solrik beliggenhet.

Velkommen til Øverkvernsvingen 214!
Del av tomannsbolig som ligger fint til innerst på feltet/rekken, og inneholder 1.etg. romslig entrè, gang(utgang terrasse baksiden), 3 soverom, eget vaskerom, lekkert bad og i 2.etg. en romslig stue med åpen kjøkkenløsning, wc, samt kontor med utgang til solrik balkong med åpent utsyn over omkringliggende områder.  Med leiligheten følger carport m/lagringsloft og isolert bod. Boligen er fra 2021 holder en gjennomgående god og moderne standard . Legg merke til følgende: 
- Vannbåren varme
- Eget vaskerom.
- Separat wc 
- Lekre fliser i gang/bad/vaskerom. 
- Gode garderobeløsninger
- Solrik balkong med fin utsikt
- Fin uteplass
Velkommen til en hyggelig visning! 

Øverkvernsvingen 214

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Øverkvernsvingen 214

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?