EiendomsMegler 1 Innlandet avd. Lillehammer

Kr 	88 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	89 750 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	9.800 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	12.600 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Fellesutgifter pr. måned: kr. 1 676,- hvorav kr. 977,- er ordinære fellesutgifter og kr. 699,- er internett/kabel-tv igjennom Altibox.

Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, utvendig vedlikehold av sameiets bygninger, strøm til fellesareal, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar mm. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

I tillegg til felleskostnadene tilkommer kostnad for pliktig medlemskap i Skogen Sør Velforening. Dette koster kr 400,- pr mnd.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
  
1. etasje: Entré, bad, vaskerom, stue/kjøkken og 3 soverom.

I tillegg er det oppført felles garasjeanlegg på eiendommen.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Vaskerommet står oppført som bod på tegningene.
  
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 

Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten.
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen ligger ca 4 km syd-øst for Lillehammer sentrum i et koselig, etablert boområde i hovedsak bestående av eneboliger og flermannsboliger. Det er kort vei til både barne- og ungdomsskole, matbutikk og bensinstasjon. 

Lillehammer sentrum kan by på de fleste servicefunksjoner som en by kan tilby, og det koselige sentrumsområdet kan friste med en levende gågate med både butikker, spisesteder og offentlige kontorer. Eiendommen har nær tilknytning til friluftsområder med gode turmuligheter sommer som vinter med lysløype og treningsanlegg.

EiendomsMegler1 v/ Ivar Thoresen ønsker velkommen til Galterudbekken 46B, en lekker 4-roms leilighet fra 2019 i boligområdet Skogen Sør, kun ca. 4 km sør for Lillehammer sentrum. Boligen ligger fint til i feltet, med flott utsikt fra solrik veranda i 1.etasje. Uteplass på fremsiden. 

Boligen er oppgradert og fremstår moderne og med god planløsning. Det er varme i gulv på flere rom. Boligen inneholder en flislagt gang med varmekabler, 3 romslige soverom, moderne og praktisk kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og god kapasitet. Stue med spisestuedel og utgang til romslig veranda med plass for sittegruppe. Flislagt baderom med romslig innredning, veggmontert wc og dusjhjørne med glassdører. Vaskerom med oppbevaringsplass.

Velkommen til visning!

Galterudbekken 46B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?