EiendomsMegler 1 Fredrikstad

5 690 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
15 600,00 (Boligkjøperforsikring - Help)
140 620,00 (Dokumentavgift)
500,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
500,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
157 220,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
5 847 220,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Gang, spisestue, stue, soverom, kjøkken, vaskerom, bad
 
2. etasje:  Stue, bad 4 soverom
 
Garasje
Carport
Overbygget uteplass

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

En carportdel mot øst er oppført uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om riving, krav om omsøking og ileggelse av overtredelsesgebyr mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Njårdsvei 29 ligger fint til på Kjølbergskogen i Fredrikstad kommune. Kjølbergskogen er et meget populært og veletablert boligområde, som er kjent for å være et rolig og fredelig nabolag med mange barnefamilier. Husene her ligger med fin avstand imellom, hvor barn og ungdom går trygt mellom boligene. Her kan man få en «Bakkebygrenda»-følelse, med mange venner i umiddelbar nærhet, hvor alle sokner til samme skolekrets. 

Eiendommene har pent opparbeidede hager, hvor barna trygt kan leke og utfolde seg. Eiendommen ligger i lite trafikkert gate, med lite gjennomgangstrafikk. Rett i nærheten av boligen finnes det lekeplass, barnehage og idrettsplass. Det er gangavstand til Borge skole og kort vei til både Sellebakk sentrum med matbutikk, postkontor, treningssenter. legekontor etc. og Begby kjøpesenter med flere butikker. 

Det er gode bussforbindelser til både Fredrikstad og Sarpsborg fra riksveien. Det er også nærhet til fine turområder og lysløype. På Kjølbergskogen er det et godt og trygt bomiljø for de minste.

Velkommen til Njårdsvei 29 - en meget innbydende enebolig av god størrelse. Dette er en perfekt familiebolig med hele 5 soverom og 2 bad. Boligen stod ferdigstilt i 2003 og fremstår som velholdt. Det er nytt kjøkken i 2019. Det er blindvei på utsiden av eiendommen, så det er lite trafikk. Det er fine opparbeide uteplasser med gode solforhold. 

Dobbelgarasje hvor det er lagt opp elbillader. 

Kjølbergskogen er et meget populært og veletablert boligområde, som er kjent for å være et rolig og fredelig nabolag med mange barnefamilier. Husene her ligger med fin avstand imellom, hvor barn og ungdom går trygt mellom boligene. Det er gode bussforbindelser til både Fredrikstad og Sarpsborg fra riksveien. Det er også nærhet til fine turområder og lysløype.

Velkommen på visning. Husk påmelding! 

Njårdsvei 29

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?