Komperudveien 110

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 314 m²
BRA-i: 199 m²
BRA-e: 115 m²
TBA: 60 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har dobbelgarasje i tillegg til god plass til parkering på gruset gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 249 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1249 m². Tomten er relativt flat og pent opparbeidet med plen, belegningsstein, kantstein og gruset gårdsplass. Eiendommen ligger i landlige omgivelser i spredt bebyggelse.

Byggeår

2005

Innhold

Eiendommen består av en enebolig og en garasje. Enebolig: 1. etasje: Hall, vaskerom, bad, soverom, stue/spisestue, kjøkken og bod. 2. etasje: 3 soverom, stue, bad og bod. Garasje: 1. etasje: Garasje. Loft: Lagringsloft.

Standard

Dette er en innholdsrik og velholdt enebolig fra 2005, fordelt over to plan med en familievennlig romløsning. Boligen har gjennomgående vannbåren gulvvarme i hele første etasje og på badet i andre etasje, samt balansert ventilasjon. En stor, dobbelgarasje fra 2017 med innredet loft gir rikelig med plass til både biler og hobbyaktiviteter. Entré: Du kommer inn i en lys og praktisk hall med flislagt gulv og behagelig gulvvarme. Her er det plass til å henge fra seg yttertøy, og den lakkerte furutrappen med malte vanger leder opp til andre etasje. Stue og spisestue: Boligen har en romslig vinkelstue i 1. etasje. med åpen løsning mellom spisestuen mot kjøkkenet. Rommet har god plass til både en romslig sofagruppe, et stort spisebord og lesekrok eller hjemmekontor. En sentralt plassert peisovn gir varme og hygge på kalde dager. Fra spisestuen er det utgang via en tofløyet dør til en stor terrasse. Det er vannbåren varme i både stue og kjøkken. Kjøkken: Kjøkkenet har en solid innredning fra Trebo med profilerte fronter i heltre og benkeplate i laminat. En murt kjøkkenøy gir ekstra arbeidsflate og et naturlig skille mot stuen. Kjøkkenet er utstyrt med integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, mikrobølgeovn og stekeovn. En kjøkkenventilator sørger for avtrekk ut. Terrasse: Den store terrassen på 60 m² fungerer som en flott utvidelse av boarealet i sommerhalvåret. Her er det rikelig med plass til både spisebord og en komfortabel sofagruppe, med utsyn over nærområdet. Soverom 1. etasje: I første etasje ligger ett av boligens fire soverom. Rommet er praktisk plassert og kan også fungere utmerket som kontor eller gjesterom. Bad 1. etasje: Badet i første etasje er flislagt og har vannbåren gulvvarme. Det er innredet med servant, toalett og et dusjhjørne med innfellbare vegger. Vaskerom: Et separat og funksjonelt vaskerom med egen utgangsdør gjør hverdagslogistikken enklere. Rommet har flislagt gulv med vannbåren varme, innredning med utslagsvask, benkeplass og opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet har i tillegg egen inngang. Stue: I andre etasje finner du en romslig stue som gir ekstra spillerom for familien. Dette er et perfekt sted for en TV-krok, lekerom for barna eller en rolig lesesone. Rommet har plass til en stor sofagruppe og oppbevaringsløsninger. Soverom 2. etasje: De tre soverommene i denne etasjen er samlet rundt stuen. Rommene har en lun atmosfære med skråtak og god plass til seng og garderobeløsninger. Bad 2. etasje: Hovedbadet i andre etasje er romslig og velutstyrt med både dusjkabinett og badekar. Rommet har flislagte overflater, vannbåren gulvvarme, veggmontert toalett og en servantinnredning med god oppbevaringsplass. Det er downlights i himling. Overflater: Gulv: Fliser i hall, vaskerom og begge bad. Ellers laminat og furugulv. Vegger: Hovedsakelig trepanel. Himling: Trepanel. Smartpanel på bad i 2. etasje. Lagring: Boligen har bod både i første etasje og i andre etasje. I tillegg er det en stor garasje fra 2017 og et stort lagringsloft. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Nedløp og beslag Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Frostspreng i nedløp mot garasje. - Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. - Takkonstruksjon/loft Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Det er registrert avføring fra gnagere på loft. Under oppføring var det ikke vanlig å teipe eller bruke mansjetter på plast/damsperre. Dette er ofte et vanlig avvik på bygg oppført før 2010 - Vinduer Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Utvendig belistning/kledning går tett ned til vannbrett enkelte steder. Det er ikke monter beslag fra vannbrett og opp i vindusspor. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Konstruksjonene har skjevheter. - Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Vaskerom - Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Panel i våtsone ved vask. - Vaskerom - Overflater gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning Det er påvist skader på innredning. Missfarging i plate og sprekk ved vask. - Bad i 1. etasje - Overflater vegger og himling Det er påvist sprekker i fliser. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vindu er plassert i våtsone ved dusj. - Bad i 1. etasje - Overflater gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Bad i 1. etasje - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Bad i 1. etasje - Sanitærutstyr og innredning Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. - Bad i 2. etasje - Overflater gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Bad i 2. etasje - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Hank til slukkopp er skadet, som vanskeliggjør inspeksjon. - Bad i 2. etasje - Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Ventilasjon Et ventilasjonsaggregat har en forventet levetid på omtrent 25 år. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd på anlegget. - Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Det bemerkes at det under montering av bereder ikke var krav til til fast tilkobling av el-tilkobling til bereder. - Andre installasjoner Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegget. - Vannbåren varme Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. - Grunnmur og fundamenter Det er registrert løs puss på muroverflater. - Septiktank Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. I tilsynsrapport midre avløpsanlegg er det beskrevet: Vurderingen legger til grunn at utslippet ikke tilfredsstiller kravene fastsatt i forurensningsforskriften kapittel 12 eller lokal forskrift om utslipp. Helse, miljø og sikkerhet - Rømningsveier: Vinduer på soverom i 2 etg. Har 37 cm lysåpning, som er for lite ift. dagens krav til godkjent rømning, som krever minimum 50 cm åpning (Bredde)

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig oppført i 2005. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Taket er en saltakskonstruksjon med sperrekonstruksjon og A-takstoler, tekket med betongtakstein på undertak av sutakplater. Bygningen har malte trevinduer med isolerglass. Bygningen har en malt hovedytterdør av type Diplomat til inngang og ut fra vaskerom, samt en malt tofløyet balkongdør i tre med isolerglass. Garasje: Garasje oppført i 2017 på ringmur av leca. Bygningen har vegger av isolert bindingsverk med stående utvendig panel og saltak tekket med betongstein. Det er to motoriserte leddheisporter.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen har vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje og på bad i 2. etasje. Gulvvarmeanlegget er av typen bereder med varmemagasin med strømoppvarming, og temperaturregulering skjer via kablede romtermostater. Boligen har varmepumpe (2023) og det er peis i stuen i 1. etasje. Garasjen har egen varmepumpe (2018) og varmekabler i garasjerommet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Vei: Eiendommen har adkomst via privat vei. Vann: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann. Vannforsyning er fra privat, grunnboret brønn som er felles med naboer. Vannkvalitet er ikke kontrollert/testet av selger. Avløp: Eiendommen er tilknyttet privat avløp. Avløpsanlegget består av en tett tank for sortvann og en felles, delt slamavskiller for gråvann. Ifølge tilsynet for små avløpsanlegg skal avløpsanlegget være dimensjonert etter retningslinjene i «Forskrift om utslipp fra separate avløpsanlegg». Forskriften ble erstattet 01.01.2001 av «Forskrift om utslipp fra mindre avløpsanlegg» som igjen er erstattet med dagens forskrift. Fra opplysningene Tilsynet har tilgjengelig, vurderes det at utslippet ikke er i samsvar med dagens krav til utslipp, fastsatt av forurensningsforskriften kapittel 12 og lokal forskrift om utslipp. Det foreligger ikke dokumentasjon på at avløpsanlegget er etablert ved bruk av dagens anerkjent dimensjonering og utforming.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

På enkelte bilder kan det fremkomme en bod i bakkant av garasjen. Denne var ikke byggesøkt og er nå fjernet.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter for 2026 er beregnet til kr 5 813,25 og består av: - Renovasjon: kr 5 201,25 - Feiing og tilsyn: kr 612,- Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Enkelte takstein skiftet. 2025: - Installert LED-spotter i boligen. 2023: - Varmepumpe installert i eneboligen. 2018: - Installert varmepumpe i garasje. 2017: - Garasje oppført. Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2023: - Kurs til El-bil lader i garasje (utført av Krøderen Elektro). 2017: - Byttet pumpe i gråvannskum.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er utført radonmåling i 2014 med resultat 47 Bq/m³. Verdien er under tiltaksgrensen på 100 Bq/m³. Eiendommen ligger i et område markert med usikker aktsomhet for radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 813