Urhammerveien 26B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 148 m²
BRA-i: 121 m²
BRA-e: 27 m²
TBA: 62 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det medfølger parkering i tilknyttet garasje og på gårdsrom. På tegningene er det tegnet inn carport men det er nå omgjort til garasje, det er ikke søkt om til kommunen.

Eiendom

Tomteareal er 298 m² på eiet tomt.

Fellestomt for boligsameiet. Seksjonen har en eiet tomtedel (tilleggsdel) på 298 m². I tillegg er det et fellesareal på 159 m² for sameiet. Tomten er opparbeidet med terrasse, singel og grus. Det er også en gressplen med plass til bålpanne.

Byggeår

2014

Innhold

Kjedehus over to plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Stue/kjøkken/entre i åpen løsning og toalettrom. 1. etasje BRA-e: Garasje og frittstående bod. Underetasje BRA-i: Gang, tre soverom, kjellerstue, bod, bod m/vanninstallasjoner, bad og bod u/trapp. Terrasse på 56 m² med utgang fra underetasje. Balkong på 6 m² med utgang fra stue/kjøkken/entre i 1. etasje. Det er avvik mellom byggetegningene og dagens planløsning. Rommet i underetasjen som i dag brukes som kjellerstue, er i godkjente byggetegninger vist som bod (tilleggsdel). Slik bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel (rom for varig opphold) er normalt søknadspliktig. På tegningene er det tegnet inn carport men det er nå omgjort til garasje, det er ikke søkt om til kommunen. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Standard

Kjedehuset fra 2014 er fordelt over to etasjer med en praktisk og gjennomtenkt planløsning. I 1. etasje ligger stue, kjøkken og entré i åpen løsning, samt et toalettrom. Underetasjen samler tre soverom, bad og flere boder, og herfra er det utgang til en romslig terrasse. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning og luft-til-luft-varmepumpe i stue/kjøkken. Uteplassene er et klart pluss: terrassen i underetasjen er stor nok til å møbleres med både loungegruppe og spisebord, og balkongen i 1. etasje gir et fint utsyn over åsene bak eiendommen. Entré: Hovedytterdøren åpner inn til en lys entré som henger naturlig sammen med stue og kjøkken. Trappen ned til underetasjen går fra samme rom. Sikringsskapet med jordfeilautomater er plassert i entréen. Innerdørene er malte med 1-speil profil og dempelister. Toalettrom: Toalettrommet i 1. etasje skiller seg ut med grønnmalte MDF-plater på vegger og mønstrede vinylfliser på gulv, et bevisst valg som gir rommet et eget uttrykk. Her er det toalett, toppmontert servant og benkeskap. Rommet har mekanisk styrt avtrekk tilknyttet det balanserte ventilasjonsanlegget. Stue: Stuen åpner seg mot baksiden av huset med et stort vindu som slipper inn rikelig dagslys og utsyn mot grønt. En vegg er kledd med grønnmalt MDF-panel, noe som bryter opp det hvite og gir rommet karakter. Luft-til-luft-varmepumpen sitter på veggen og dekker oppvarmingsbehovet for hele den åpne etasjen. Det er god plass til stor sofagruppe og spisebord i samme rom. Fra stuen er det adkomst til balkongen via balkongdør. Kjøkken: Kjøkkenet er integrert i den åpne løsningen og har slette fronter med foliert benkeplate av laminat og nedfelt vask. Innredningen er lagt opp i L-form med en frittstående kjøkkenøy som gir ekstra benkeplass og naturlig skille mot spiseplassen. Integrerte hvitevarer består av stekeovn og koketopp. Ventilator for avtrekk er montert over koketoppen. Sikkerheten er ivaretatt med automatisk lekkasjestopper under vask og komfyrvakt med sensor over koketopp. Balkong: Balkongen i 1. etasje nås via balkongdøren fra stue/kjøkken og gir utsyn over åsene bak eiendommen. Konstruksjonen er av tre med rekkverk av tre. Underetasje: Trappen av malt tre med lakkerte trinn leder ned til underetasjen. En gang fordeler adkomsten til alle rom på planet. Hallens innredning med knaggrekke og hyllerom under trappen gir praktisk plass til yttertøy og sko rett ved trappenedgangen. Soverom: Det største soverommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Det andre mer kompakt, med ett vindu og garderobeskap, godt egnet som barnerom eller kontor. Bad: Badet i underetasjen har flislagte vegger og gulv med gulvvarme. Innredningen består av servant med benkeplass nedfelt i benkeskap, veggskap og speil. Dusjhjørne med glassdører gir en ryddig dusjsone. Toalett er også plassert på badet. Rommet har mekanisk styrt avtrekk tilknyttet det balanserte ventilasjonsanlegget. Innredet rom: I underetasjen er det et rom som i dag brukes som stue, med laminatgulv, MDF-plater på vegger og malte takplater. Rommet er naturlig ventilert. Merk at dette rommet opprinnelig er godkjent som bod på byggetegningene, og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er ikke omsøkt. Terrasse: Terrassen i underetasjen er stor og strekker seg langs baksiden av huset. En del av terrassen er overdekket med en glasstak-pergola i mørk metall, som gir ly for regn og gjør utearealet brukbart store deler av året. Det er god plass til både loungegruppe og spisebord. Terrassen er av trekonstruksjon med dekke av terrassebord og rekkverk av tre. Herfra er det også trapp ned til hagen. Overflater: Gulv: Laminatgulv i underetasje og 1. etasje. Flislagt gulv på bad i underetasje. Vinylfliser på toalettrom i 1. etasje. Støpt gulv mot grunn. Vegger: MDF-plater i underetasje og 1. etasje. Himling: Malte takplater i innvendige tak i underetasje og 1. etasje. Lagring: I underetasjen er det bod, bod under trapp samt bod med vanninstallasjoner. Boden med vanninstallasjoner har malte MDF-plater, plastsluk, smøremembran og opplegg/plass for vaskemaskin og kondenstørketrommel. I 1. etasje er det integrert garasje på ca. 23 m² med motorisert leddport av metall. I tillegg finnes en frittstående utvendig bod på ca. 4 m² oppført i byggesett av stålprofiler og tynnmetallplater. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking - 2 | Det er mye mosevekst på takbelegg. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er ikke tilkomst til loft og det er ikke etablert luftespalte i gesimskasse. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - 2 | Det er svelling i karm/utforing på wnw siden av stort stuevindu. Det er ikke fuktutslag ved bruk av fuktindikator på området med svelling. - Utvendig - Ytterdører | Det er litt svelling/fuktskade i dørblad nederst på balkongdører. Det er knirk ved tråkk på terskel på balkongdør i 1. etg. - Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Rekkverk er noe svakt innfestet. - Innvendig - Overflater - 2 | Det er ikke ferdigstilt mot dør mellom gang og kjellerstue. - Innvendig - Andre innvendige forhold | Kjellerstuen er opprinnelig en uisolert bod og grenser mot garasjen over som er kaldt. - U.Etasje Bad - Overflater, vegger og himling | Det er riss i en veggflis over dør. - 1. Etasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Enkelte vinylfliser er løsnet litt fra underlag. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | På befaringsdagen viste det varsel på filter på betjeningspanel. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er flatt terreng på oppsiden av bygningen hvor det er singel/grus, men forholdet vurderes samlet sett å ikke innebære noen umiddelbar økt risiko for skader på boligen. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - U.Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er pga utilgjengelige vegger (betongvegger) ikke foretatt der hvor det er mest vannbelastning og hvor det er størst risiko for fuktskader. Hulltaking er foretatt for å dekke forskriftskrav, da alle vegger grenser til gulv og gulvet er en våtsone. Helse, miljø og sikkerhet - Utstyr på tak: Det er manglende sikring mot snøras fra tak. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og det kan ikke verifiseres at bygget har etablert radonsperre.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er et kjedehus oppført på grunnmur av betong med støpt gulv mot grunn. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Taket har saltakform konstruert med takstoler av tre og er tekket med betongtakstein. Garasjen har flatt tak med taktekking av asfalt takbelegg. Bod: Boden er oppsatt i enkelt byggesett av stålprofiler og tynnmetallplater. Bygningen er ikke tilstandsvurdert.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 076