Myrvanggata 17B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 199 m²
BRA-i: 199 m²
TBA: 13 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen gruset gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 695 m² på eiet tomt.

Boligen ligger på en relativt flat tomt som er pent opparbeidet med gruset gårdsplass og hage med plenarealer, trær og prydbusker. Med adkomst fra stua er det oppført terrasse på ca. 13 m2. Terrassen er sydvestvendt, med noe takoverbygg og trapp med adkomst ned til hagedelen. Romslig gruset gårdsplass med biloppstillingsplasser rett ved inngangspartiet. På fasade mot nordvest er det etablert dør med inngang til kjellerstua. For øvrig er hagen fint innrammet med hekkbeplantning i store deler av tomtegrensa. VANN/AVLØP Det gjøres oppmerksom på at det er nedlagt kommunal overvannsledning på eiendommen, helt i tomtegrense mot nordøst. Det må påregnes at vannledninger fritt og uhindret må kunne repareres og vedlikeholdes. Se vedlagt vann- og avløpskart. Bygningssakkyndig opplyser at det er nedlagt septiktank på eiendommen. Videre opplyses følgende: "Septiktanken er av ukjent type. Hva tanken inneholder er ukjent. Ikke mulig å få opp lokket på tanken. Anbefaler ytterligere undersøkelser." OPPFØRT/OPPARBEIDET UTENFOR TOMTEGRENSE Deler av hekken mot gateplan er opparbeidet utenfor eiendommens tomtegrenser og over på kommunal grunn. Det er ikke kjent om det er gitt noen form for tillatelse til dette, men selger har ikke mottatt noen henvendelser eller pålegg fra offentlige myndigheter. Kjøper må likevel påregne at det kan komme krav eller pålegg om fjerning, tilbakestillelse e.l. og overtar alt ansvar og risiko for dette. Se vedlagte situasjonskart.  FARESONER OG ØVRIGE REGULERINGSFORHOLD Se "Regulering og arealplaner" vedrørende reguleringsmessige forhold og andre kjente forhold som har eller kan ha betydning for bruk eller utnyttelse av tomten. 

Byggeår

1984

Innhold

Boligen består av følgende rom:    Kjelleretasje:  Gang/bod, kjellerstue, kontor/hobbyrom, vaskerom og 2 boder 1. etasje:  Entrè, gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom og 3 soverom   De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.    Kontor/hobbyrom i kjeller er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold. I tillegg er det satt inn store vinduer og inngangsdør i kjellerstua, samt endret trappeadkomst ved inngangspartiet. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.  

Standard

Boligen fremstår som en innholdsrik enebolig med sentral beliggenhet på Herøya, ca. 3 km. fra Porsgrunn sentrum. Gangavstand til barnehage, barneskole og idrettsanlegg. Det er også kort vei til matbutikk, treningssenter og gode bussforbindelser til Porsgrunn sentrum. Boligen inneholder: 1. etg: Gangarealer, stor stue med peisinnsats, kjøkken med spiseplass, bad, gjestetoalett og 3 soverom. Kjeller: Gang, romslig kjellerstue, kontor/hobbyrom, vaskerom og 2 boder med god lagringsplass. Boligen er hovedsakelig fra byggeår og er noe tidspreget. En god mulighet for den som ønsker å få satt sitt eget preg etter egne behov, kvaliteter og ønsker. Topp på pipe beslag er skiftet i 2025 ifølge eier. Dette ble utført av Fasadeteknikk AS. Vedovn i kjeller fra 2025. Innvendige overflater består hovedsakelig av belegg/teppe på gulv, tapet/trepanel på vegger og plater/trepanel i tak. GANGAREAL Boligen har entrè med plass til sko- og klesoppbevaring, samt tilliggende toalettrom. Sikringsskapet er plassert i entrè. Det er utført tilsyn på anlegget i 2020, hvor utbedringer etter tilsyn er godkjent 1/12-2020. Det ble installert AMS måler i 2025. Videre inn er det et romslig gangareal med plassbygget garderobeskap og trapp ned til kjelleretasjen. Boligen har også egen soveromsgang, med adkomst til de 3 soverommene og badet. STUE Boligen har en lys og åpen vinkelstue med gode soner for møblering. Gode vindusflater på flere sider sikrer godt med dagslys, og det er utgang til terrasse mot sydvest. Innerst i stua er det plass til sofagruppe og annen mindre møblering. I stuedelen nærmest kjøkkenet er det praktisk innredet med spisebord og stoler. Sentralt i stua er det opparbeidet peis med peisinnsats for lun varme på kjølige dager. KJØKKEN På det romslige kjøkkenet er det en koselig spiseplass ved vinduet. Eldre kjøkkeninnredning med god oppbevaringsplass. Det er også gode arbeidsflater på laminert benkeplate, hvor det tilføres godt arbeidslys fra vinduet. Det er avsatt plass til frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Over kokesonen er det en eldre kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bygningssakkyndig bemerker at det mangler stikk til oppvaskmaskinen, og at skjøteledning ikke er lovlig. BAD Badet er av eldre dato, med belegg på gulv med varmekabler. Badet inneholder en meget romslig baderomsinnredning med nedfelt servant og speil med overlys. Badet er også innredet med badekar og toalett. For øvrig er det tapet på veggoverflatene. Ventilasjon via ventil i tak. TOALETTROM Boligen har eget gjestetoalett beliggende inntil entrèen, med gulvmontert toalett og enkel servant. Overflater her er belegg på gulvet og tapet på veggene. Toalettrommet har kun naturlig avtrekk. SOVEROM Boligen har tilsammen tre soverom som ligger godt tilbaketrukket fra oppholdsrommene i en egen avdeling. På hovedsoverommet er det god oppbevaringsplass i innebygget garderobeløsning. Kjeller GANGAREAL/BOD Med adkomst via åpen trapp fra hovedetasjen kommer man ned i den innholdsrike kjelleretasjen. Her er det en stor gang/bod med god oppbevaringsplass. Her ble det i 2025 installert ny vedovn. KJELLERSTUE Kjellerstua er av god størrelse, med plass til ønsket møblering. En deilig ekstra stue, kanskje som et fristed for ungdommen med mulighet for gaming og avslapning? Det er etablert egen inngangsdør til kjellerstua. VASKEROM Det er eget vaskerom i kjelleretasjen, med betonggulv, vegger i puss og tak med panel. Vaskerommet har utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstanken er også plassert her. KONTOR/HOBBYROM Den innholdsrike boligen har også et innredet rom i kjelleren med flere bruksmuligheter. Her er det teppe på gulvet og liggende brystning på veggoverflatene. Rommet er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. TILSTANDSGRAD 2 OG 3. Nedenfor følger en oversikt over de bygningsdeler der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3. Store eller alvorlige avvik: Utvendig: Vinduer - Dører 2 Innvendig: Rom Under Terreng Tekniske installasjoner: Utstyr for varsling og slukking av brann Tomteforhold: Fuktsikring og drenering Våtrom 1. etasje bad: Generell Våtrom kjeller vaskerom: Generell TG IU. Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Tomteforhold: Septiktank TG2. Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig: Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/Loft - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendige trapper Innvendig: Overflater - Etasjeskille/gulv mot grunn - Radon - Pipe og ildsted - Innvendige trapper - Innvendige dører Tekniske installasjoner: Vannledninger - Avløpsrør - Ventilasjon - Varmtvannstank - Elektrisk anlegg Tomteforhold: Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Kjøkken: Overflater og innredning - Avtrekk Spesialrom 1. etasje toalettrom: Overflater og konstruksjon Våtrom kjeller vaskerom: Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. I tilstandsrapporten fremkommer det mer og utfyllende informasjon om boligens tilstand, og det er viktig å sette seg grundig inn i tilstandsrapport og øvrige salgsinformasjon før kjøp.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger ikke.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning. 

Byggemåte

For opplysninger om byggemåte, se vedlagte takstdokument.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Boligen har elementpipe, vedovn og peis med innsats. - Peis med innsats i stua - Varmekabler på bad - Vedovn i kjeller fra 2025 - Varmtvannstanken på ca. 150 liter er plassert på vaskerom. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.   Ifølge selger skal varmekilder fungere på en tilfredsstillende måte. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Det gjøres oppmerksom på at det er nedlagt kommunal overvannsledning på eiendommen, helt i tomtegrense mot nordøst. Det må påregnes at vannledninger fritt og uhindret må kunne repareres og vedlikeholdes. Se vedlagt vann- og avløpskart. Selger opplyser i egenerklæringsskjema at det foreligger pålegg fra kommunen om å holde kum i hagen fri for hindringer. Til opplysning ble det fra Porsgrunn kommune i 2021 pålagt separering av privat avløpsnett grunnet registrert fremmedvann (overvann). Kommunen opplyser i brev av 15.12.2025 at pålegget er gjennomført og saken lukket. I skrivet opplyses også følgende: "Hvis det senere skulle vise seg at det kommer mye vann i spillvannsledningen (kloakken) tar vi kontakt på nytt, men vi har ikke mistanke om dette i dag." Dokumentet kan utleveres ved henvendelse til megler. Bygningssakkyndig opplyser at det er nedlagt septiktank på eiendommen. Videre opplyses følgende: "Septiktanken er av ukjent type. Hva tanken inneholder er ukjent. Ikke mulig å få opp lokket på tanken. Anbefaler ytterligere undersøkelser."

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.   Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.   Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema.   For oversikt over hva som følger med eiendommen, så vises det til "Oversikt over tilbehør og løsøre til eiendommen".   Nøkler til eiendommen som selger er i besittelse av skal overleveres kjøper på overtakelsen, herunder nøkler til eventuelle boder, uthus, garasjeportåpner e.l. Låses boder, uthus e.l. med hengelås, skal lås og nøkler til disse medfølge.

Andre relevante opplysninger

ELEKTRISK ANLEGG Bygningssakkyndige kan i tilstandsrapport ha knyttet kommentarer til det elektriske anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier, men dette er ikke det samme som en el-kontroll utført av godkjent el-kontrollør. Se tilstandsrapport og egenerklæring. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. Det opplyses blant annet i tilstandsrapporten: "Hoved inntak på 63 amp. Åtte kurser med automatsikringer. To kurser med skru sikringer. Varmekabel på bad. Det er utført tilsyn på anlegget i 2020. Utbedringer etter tilsyn er godkjent 1/12-2020. Det ble installert AMS måler i 2025." MEGLERS VEDERLAG Det er mellom oppdragsgiver og megler avtalt følgende om meglers vederlag og utlegg: Provisjon 2,3 % Markedspakke, kr. 22 200 Tilrettelegging, kr. 15 900 Grunnboksutskrift og tinglyste dokumenter, kr. 2 200 Tinglysing av sikring/pantesperre, kr. 545 Visning per stk, kr. 2 500 Innhenting kommunal informasjon, kr. 2 907 Oppgjørshonorar, kr. 7 900 Totalt, kr. 107 052   Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et vederlag på kr. 20 000 samt øvrige vederlag og utlegg vist over, med unntak av provisjon og oppgjørshonorar.   I forbindelse med oppdraget tilbyr vi partene produkter og tjenester fra Fremtind, HELP, Vend Marketplace (Finn.no), Visma Meglerfront (digitale skjemaer) og Sparebank 1.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.   Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr. 2 800,-/3 200,-/4 600,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr. 1 000,- ved salg av Pluss.   Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse.   Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Bygningssakkyndig opplyser: "Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen ligger i et området med moderat / lav radonforekomst. Kartet kan ikke benyttes til å forutsi radon-konsentrasjon i enkelte bygninger. Den eneste måten å få sikker kunnskap om radon i en bygning, er å gjennomføre, en måling. Radonmåling er enkelt å gjennomføre og vi anbefaler alltid at dette blir gjennomført der det ikke foreligger." Kjøper overtar eiendommen slik og må selv vurdere om det er behov for måling og fremtidige tiltak, og har også risikoen for dette. For mer informasjon vedrørende radon, se www.dsa.no/radon

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.   Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - Definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – Avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – Definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – Avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 26 148